BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ BÌNH THẠNH MỚI NHẤT 2025 – HIỆN THỰC HÓA ƯỚC MƠ CÙNG MINH PHỤNG
Quận Bình Thạnh, trái tim sôi động của TP. Hồ Chí Minh, là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự tiện nghi, năng động và tiềm năng phát triển vượt trội. Nơi đây sở hữu vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 2, Phú Nhuận thông qua hệ thống giao thông đa dạng, từ tuyến đường bộ huyết mạch (Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ, Ung Văn Khiêm) đến hệ thống tàu điện Metro đang dần hoàn thiện. Bình Thạnh cũng tự hào với hàng loạt tiện ích cao cấp như Landmark 81, các khu đô thị hiện đại, trung tâm thương mại sầm uất, bệnh viện quốc tế, cùng hệ thống trường học danh tiếng, mang đến một cuộc sống đầy đủ và chất lượng cho cư dân.
Để hiện thực hóa giấc mơ về một ngôi nhà vững chãi, an toàn tại Bình Thạnh, việc nắm bắt chi phí thi công nhà phần thô là bước khởi đầu không thể thiếu. Tại Minh Phụng, chúng tôi không chỉ là công ty xây dựng uy tín hàng đầu mà còn là người kiến tạo những không gian sống đầy tâm huyết. Với bề dày kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về thổ nhưỡng, khí hậu cùng các quy định đặc thù tại Quận Bình Thạnh, Minh Phụng hân hạnh giới thiệu báo giá xây nhà phần thô Bình Thạnh mới nhất 2025, cam kết mang đến sự minh bạch, hiệu quả và chất lượng vượt trội cho tổ ấm tương lai của bạn.
Báo giá xây nhà phần thô Bình Thạnh mới nhất 2025
DANH MỤC CÔNG VIỆC THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ – XÂY DỰNG NỀN TẢNG THỊNH VƯỢNG
Giai đoạn xây nhà phần thô là trái tim của mọi công trình, nơi định hình sự kiên cố và bền vững. Tại Minh Phụng, mỗi bước đi đều được tính toán tỉ mỉ, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo an toàn tuyệt đối và giá trị trường tồn theo thời gian.
Chuẩn bị mặt bằng & móng – Nơi khởi nguồn sức mạnh:
- Khảo sát địa chất & thiết kế chuyên sâu: Chúng tôi đánh giá kỹ lưỡng đặc điểm nền đất, từ đó đưa ra phương án móng tối ưu nhất (băng, cọc, bè) phù hợp với tải trọng và đặc điểm riêng của Quận Bình Thạnh. Toàn bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước sẽ được hoàn thiện chi tiết đến từng milimet.
- Thủ tục pháp lý trọn vẹn: Minh Phụng hỗ trợ mọi quy trình xin cấp phép xây dựng, đảm bảo công trình của bạn vững vàng về mặt pháp lý, giúp bạn an tâm tuyệt đối.
- Dọn dẹp & định vị chính xác: Chúng tôi tiến hành san lấp mặt bằng, định vị tim móng, cốt cao độ và ranh giới công trình một cách tuyệt đối, đặt nền móng cho sự hoàn hảo.
- Thiết lập công trường chuyên nghiệp: Lắp đặt hệ thống hàng rào bảo vệ, biển báo an toàn, khu lán trại tiện nghi và chuẩn bị nguồn điện, nước sẵn sàng cho mọi hoạt động thi công, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và hiệu quả.
- Đào đất & gia cố móng: Tiến hành đào hố móng, hầm (nếu có), xử lý nền đất (đầm chặt, gia cố), sau đó đổ lớp bê tông lót móng vững chắc, tạo sự ổn định ban đầu cho công trình.
- Cốt thép & cốp pha tinh xảo: Định vị và buộc hệ cốt thép móng theo đúng bản vẽ kỹ thuật, kết hợp lắp đặt cốp pha để định hình móng một cách chuẩn xác.
- Đổ bê tông móng chất lượng cao: Sử dụng loại bê tông đạt chuẩn mác thiết kế, đảm bảo độ đặc chắc và liên kết bền vững, tạo ra "trái tim" kiên cố cho ngôi nhà.
Thi công kết cấu bê tông cốt thép thân nhà – Bộ khung vững chãi vươn cao:
- Cột – Trụ đỡ vững vàng: Lắp đặt cốt thép, dựng cốp pha và đổ bê tông từng cột từ tầng trệt lên các tầng lầu, đảm bảo sự thẳng đứng tuyệt đối và khả năng chịu lực tối ưu cho toàn bộ công trình.
- Dầm – Lưới đỡ an toàn: Thi công hệ dầm chịu lực, liên kết chặt chẽ với cột và tường, là cầu nối truyền tải trọng từ sàn xuống móng một cách an toàn và hiệu quả.
- Sàn – Nền tảng cho mỗi không gian: Lắp đặt cốt thép, dựng cốp pha và đổ bê tông sàn cho từng tầng, bao gồm cả những ban công, lô gia duyên dáng (nếu có), tạo mặt phẳng vững chắc cho các hoạt động sinh hoạt.
- Cầu thang – Lối dẫn lối ước mơ: Thi công kết cấu bê tông cốt thép cho cầu thang, đảm bảo độ dốc, kích thước bậc thang đạt chuẩn an toàn và thẩm mỹ, mang đến sự tiện lợi và vẻ đẹp cho không gian.
Xây tường và các hạng mục phụ trợ – Khoác lên chiếc áo cho ngôi nhà:
- Xây tường bao che & ngăn phòng: Sử dụng gạch chất lượng cao, "dệt" nên những bức tường bao bọc tổ ấm và ngăn chia các không gian chức năng bên trong theo bản vẽ. Đảm bảo độ thẳng, phẳng và kỹ thuật xây dựng hoàn hảo.
- Hệ thống đường ống âm tường/sàn: Triển khai lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước (nóng/lạnh, thoát sàn, thoát xí), ống điện, ống điều hòa và các đường dây công nghệ (internet/truyền hình cáp) âm tường, âm sàn, sẵn sàng chờ đón các thiết bị hoàn thiện, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn.
- Thi công mái – Lá chắn bảo vệ: Lắp đặt hệ khung kèo thép, tiến hành lợp mái (tôn, ngói) hoặc đổ bê tông mái (bằng, dốc), đảm bảo khả năng chống thấm và thoát nước hiệu quả, che chắn tổ ấm khỏi mọi khắc nghiệt của thời tiết.
- Xây dựng các cấu kiện đặc biệt: Thi công hào kỹ thuật, bể tự hoại, bể nước ngầm, ô thông tầng và lanh tô cho các ô cửa đi/cửa sổ, hoàn thiện các chi tiết quan trọng của công trình.
.png)
Độ chuyên nghiệp trong từng giai đoạn thi công
DANH MỤC VẬT LIỆU XÂY DỰNG – CHẤT LƯỢNG LÀ CAM KẾT CỦA MINH PHỤNG
Minh Phụng tin rằng, một ngôi nhà vững chãi phải được xây từ những vật liệu tinh túy nhất. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, đạt chuẩn kỹ thuật cao nhất cho mọi công trình thi công nhà phần thô tại Quận Bình Thạnh, đảm bảo tuổi thọ và sự bền vững vượt trội.
Vật liệu phần kết cấu (Phần thô)
- Thép: Từ những thương hiệu uy tín hàng đầu như Việt Nhật (VJS), Pomina, Hòa Phát, được lựa chọn với quy cách (ϕ10, ϕ12, ϕ16, ϕ18, ϕ20, ϕ22) theo đúng tiêu chuẩn thiết kế, đảm bảo khả năng chịu lực và độ bền kéo tối ưu.
- Xi măng: Những tên tuổi lớn như Hà Tiên, Holcim (Insee), Fico được tin dùng để tạo nên chất lượng bê tông đồng nhất, độ kết dính hoàn hảo.
- Cát: Cát vàng, cát san lấp, cát tô được sàng lọc kỹ càng, không lẫn tạp chất, là yếu tố cốt lõi cho chất lượng bê tông và vữa xây.
- Đá: Đá 1x2, đá 4x6 tự nhiên, sạch, có kích thước tiêu chuẩn, góp phần tạo nên khối bê tông vững chắc.
- Gạch xây: Gạch Tuynel Bình Dương, Đồng Nai, Phước Long – những loại gạch đất sét nung chất lượng cao, đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực tốt cho tường nhà.
- Bê tông thương phẩm: Đảm bảo mác bê tông quy định (Mác 250, Mác 300, Mác 350...), được kiểm định chặt chẽ, tối ưu hóa thời gian và chất lượng thi công.
- Vật tư chống thấm: Kova CT11A, loại chống thấm gốc Polymer cao cấp, được ứng dụng tại các vị trí xung yếu như sàn vệ sinh, ban công, sân thượng, cam kết chống thấm tuyệt đối.
- Ống nước: Bình Minh, Tiền Phong – các thương hiệu ống nhựa PVC, PPR chất lượng hàng đầu, đảm bảo hệ thống cấp thoát nước bền bỉ, an toàn, không rò rỉ.
- Ống điện: Ống ruột gà, ống cứng PVC, chính hãng, chống cháy, chống côn trùng, bảo vệ hệ thống điện khỏi mọi tác nhân gây hại.
- Dây điện: Cadivi, với lõi đồng tinh khiết và vỏ cách điện bền bỉ, là lựa chọn hàng đầu cho hệ thống điện an toàn và hiệu quả sử dụng lâu dài.
Vật tư xây dựng phần thô đến từ Minh Phụng
Vật liệu phần hoàn thiện (Minh Phụng tư vấn nếu chọn gói trọn gói)
Tuy không nằm trong phạm vi báo giá xây nhà phần thô Bình Thạnh mới nhất 2025, Minh Phụng luôn sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ quý khách lựa chọn các vật liệu hoàn thiện đẳng cấp, phù hợp với phong cách và ngân sách.
- Vật tư ốp lát: Gạch men, gạch sứ, đá tự nhiên, gỗ – định hình vẻ đẹp cho sàn và tường.
- Vật tư sơn bả: Bột bả, sơn lót, sơn màu nội ngoại thất từ các thương hiệu uy tín – khoác lên "chiếc áo" cho ngôi nhà.
- Cửa: Cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa thép vân gỗ, cửa nhựa lõi thép – vừa đảm bảo an ninh, vừa tôn lên vẻ đẹp kiến trúc.
- Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi sen, bình nóng lạnh – mang lại sự tiện nghi cho không gian riêng tư.
- Thiết bị điện: Công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng – ánh sáng và năng lượng cho tổ ấm.
- Trần thạch cao: Khung xương, tấm thạch cao – hoàn thiện vẻ đẹp trên cao cho không gian.
.png)
Nhân công Minh Phụng cùng nhau xây dựng ngôi nhà mơ ước
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ QUẬN BÌNH THẠNH TP.HCM – GIẢI PHÁP TỐI ƯU CỦA MINH PHỤNG
Minh Phụng luôn nỗ lực mang đến mức đơn giá xây nhà phần thô Quận Bình Thạnh TP.HCM cạnh tranh nhất thị trường, song hành cùng chất lượng công trình vượt trội. Chúng tôi hiểu rằng mỗi dự án là một câu chuyện riêng, do đó, mức giá dưới đây mang tính tham khảo và sẽ được tinh chỉnh linh hoạt dựa trên đặc điểm cụ thể của từng công trình, đảm bảo sự phù hợp và tối ưu nhất
| TÊN GÓI DỊCH VỤ | ĐƠN GIÁ ƯỚC TÍNH (VNĐ/m²) | PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ VÀ ĐẶC ĐIỂM KẾT CẤU |
| Gói Vật Liệu Tiêu Chuẩn | 3.350.000 – 3.600.000 | Giải pháp Phổ thông: Vật tư uy tín, xử lý móng cơ bản. Phù hợp cho mẫu nhà đẹp 2026 có thiết kế vuông vức, ít vượt nhịp. |
| Gói Vật Liệu Cao Cấp | 3.900.000 – 4.250.000 | Giải pháp Tối ưu: Bê tông M300, giải pháp thép gia cường cho các cấu kiện đặc biệt. Lý tưởng cho các kiến trúc phức tạp, giật cấp hoặc dự án nhà ở xã hội yêu cầu độ bền cao. |
A. Tiêu Chuẩn: 3.350.000đ - 3.600.000đ/m²
Phù hợp với: Các công trình nhà phố dân dụng có thiết kế kiến trúc thông dụng, số tầng vừa phải, ưu tiên sự bền vững và kinh tế.
Vật liệu & chất lượng: Đảm bảo sử dụng vật liệu cơ bản nhưng đạt chất lượng cao, tuân thủ mọi tiêu chuẩn xây dựng, mang lại kết cấu vững chắc, an toàn cho quá trình sử dụng lâu dài.
Điển hình vật liệu sử dụng:
- Thép đài móng: ϕ10 - ϕ12
- Thép dầm: ϕ16
- Cột: 4-6 ϕ16
- Thép sàn: ϕ8 @200 (2 lớp)
- Bê tông sàn: Dày 8-10cm, Mác 250
- Ống điện: Ống ruột gà
- Ống nước: Bình Minh PVC
B. CAO CẤP: 3.900.000Đ - 4.250.000Đ/M²
Phù hợp với: Các công trình nhà phố hoặc biệt thự yêu cầu cao về kiến trúc phức tạp, vật tư cao cấp, kỹ thuật thi công đặc biệt, hoặc mong muốn sự bền vững vượt trội theo thời gian.
Vật liệu & chất lượng: Sử dụng các loại vật liệu cao cấp, có thương hiệu, đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo tính thẩm mỹ cao cấp, độ bền tối ưu và tuổi thọ công trình bền bỉ qua nhiều thế hệ.
Điển hình vật liệu sử dụng:
- Thép đài móng: ϕ14 - ϕ16
- Thép dầm: ϕ18 - ϕ22
- Cột: 6 ϕ18 - 10 ϕ20
- Thép sàn: ϕ10 @150 (2 lớp)
Bê tông sàn: Dày 10-12cm, Mác 300 đá xanh
- Ống điện: Ống cứng PVC
- Ống nước: Bình Minh PPR lạnh
- Chống thấm: Kova CT11A sàn 4 lớp
- Giằng tường bao, tường ngăn: Có giằng bê tông
Lưu ý quan trọng: Mức báo giá xây nhà phần thô Bình Thạnh mới nhất 2025 trên là mức tham khảo. Để nhận được bảng giá thi công nhà phần thô 2025 chi tiết và chính xác nhất, phù hợp với kiến trúc, diện tích và yêu cầu riêng của công trình tại Quận Bình Thạnh, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Minh Phụng. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực tế và đưa ra báo giá chi tiết, minh bạch, đảm bảo không phát sinh chi phí ẩn.
SO SÁNH GIỮA THI CÔNG PHẦN THÔ TIÊU CHUẨN VÀ CAO CẤP BÌNH THẠNH NĂM 2026
“Trong video này, Minh Phụng sẽ đưa bạn đến thăm trực tiếp một công trình đang hoàn thiện phần thô, giúp bạn hiểu rõ sự khác biệt giữa gói Tiêu Chuẩn và Cao Cấp – từ vật liệu, quy trình thi công cho đến chất lượng thực tế.”
| Tiện ích công trình | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Camera quan sát công trình | Có | Có |
| Camera quan sát các tầng lầu | Không | Có |
| Bao che công trình | Không | Có |
| Thùng rác | Có | Có |
| Nhà vệ sinh di động | Không | Có |
| Thiết bị phòng cháy – chữa cháy | Không | Có |
| Tủ y tế | Không | Có |
| Biển báo an toàn lao động | Không | Có |
| Tủ điện chống giật | Không | Có |
| Xịt chống mối | Không | Có |
| Xem ngày cúng động thổ | Có | Có |
| Lễ động thổ – khởi công | Không | Có |
| Tủ tiện ích công trình | Có | Có |
| Cáp lan can cảnh báo an toàn | Có | Có |
| Lưới chống rơi | Có | Có |
Sự khác biệt giữa các gói phần thô Minh Phụng
| So sánh | TIÊU CHUẨN | CAO CẤP |
| Thép đài móng | Φ10-Φ12 | Φ14-Φ16 |
| Thép dầm | Φ16 | Φ18-Φ22 |
| Bê tông trệt | Không có | Φ8 @200 |
| Cột | 4-6Φ16 | 6Φ18-10Φ20 |
| Dầm cát sàn | Φ16 | Φ18-Φ22 |
| Thép sàn | Φ8 @200 2 lớp | Φ10 @150 2 lớp |
| Bê tông sàn | 8-10cm, Mac 250 | 10-12cm, Mac 300 đá xanh |
| Cạnh cửa | Dùng gạch đinh bao quanh | Dùng gờ bê tông bao quanh |
| Toilet và ban công | Xây 3 lớp gạch đinh | Đổ bê tông Mác 250 cao 20cm |
| Sân thượng | Giằng bê tông đầu tường | Có gờ bê tông |
| Ống điện | Ống ruột gà | Ống cứng PVC |
| Ống nước | Bình minh PVC | PVR lạnh |
| Ống thoát từ hố ga ra đường | Φ114-Φ140 | Φ168-Φ200 |
| Dây điện |
Dây nguồn 6. Dây bếp 4. Ổ cắm 2.5 Bóng đèn 1.0 |
Dây nguồn 10. Dây bếp 6. Ổ cắm 2.5 Bóng đèn 1.5 |
| Chống thấm | Kova CT11 A sàn 2 lớp | Kova CT11 A sàn 4 lớp |
| Giằng tường bao, tường ngăn | Không có | Có |
Minh Phụng áp dụng các quy trình kỹ thuật độc quyền để bảo vệ công trình tại Quận Bình Thạnh, tạo nên nền chãi vững chắc:
| HẠNG MỤC KỸ THUẬT CỐT LÕI | BIỆN PHÁP CHUYÊN SÂU VÀ CAM KẾT CỦA MINH PHỤNG | LỢI ÍCH CHỐNG CHỊU MÔI TRƯỜNG |
| Vật liệu Bê tông | Sử dụng xi măng có khả năng kháng sunfat (cho móng) và tăng độ chặt của bê tông để giảm tính thấm Clo. | Kháng Ăn mòn: Bảo vệ cốt thép khỏi hơi muối biển xâm nhập. |
| Hệ thống Khung | Tính toán tăng cường kết cấu chịu lực ngang và giằng, chống chịu tải trọng gió bão theo tiêu chuẩn vùng ven biển. | An toàn Kết cấu: Đảm bảo sự vững chắc trước các hiện tượng thời tiết cực đoan. |
| Mái và Chống Thấm | Chống thấm đa lớp, bảo vệ mái dốc khỏi thấm dột do mưa bão lớn kéo dài. | Kéo dài Tuổi thọ: Bảo vệ nội thất và duy trì chấxt lượng công trình nhà ở xã hội. |
| Tư vấn Thiết kế | Đội ngũ tư vấn hỗ trợ xem xét ngày giờ khởi công tốt nhất theo phong thủy để công trình đạt được sự hài hòa và may mắn. | An tâm Tinh thần: Giúp Chủ đầu tư yên tâm tuyệt đối khi bắt đầu xây dựng. |
MINH BẠCH CHI PHÍ & CÔNG CỤ ƯỚC TÍNH PHẦN THÔ
Minh Phụng cam kết minh bạch tuyệt đối về chi phí. Khách hàng dễ dàng tự kiểm tra và ước tính chi phí dựa trên báo giá xây nhà phần thô Bình Thạnh:
1. Hướng Dẫn Tính Diện Tích Xây Dựng Phần Thô Chính Xác
Sử dụng công cụ này để ước tính tổng chi phí phần thô:
| HẠNG MỤC KẾT CẤU | HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH (So với diện tích sàn trệt) |
| Móng Đơn | 10% – 20% |
| Móng Băng / Móng Cọc | 30% – 50% |
| Tầng Hầm | 150% – 200% (Tùy độ sâu) |
| Tầng Trệt, Lầu, Sân Thượng có Mái Che | 100% |
| Sân Thượng không Mái Che | 50% |
| Mái Tôn | 20% – 30% |
| Mái Ngói (Hệ Vì Kèo) | 50% – 70% |
| Mái Bê Tông Cốt Thép (Mái Nghiêng) | 50% Diện tích mái nghiêng |
Công thức tổng quát :
Tổng diện tích xây dựng = Tổng của (Diện tích mỗi hạng mục * Hệ số phần trăm tương ứng)
Chi phí ước tính = Tổng diện tích xây dựng * Đơn giá thi công nhà phần thô 2026
| Chi phí thi công thô= Đơn giá gói x Diện tích xây dựng thô | |
| Phần được thi công | Hệ số / Tỷ lệ diện tích |
| Tầng hầm |
• Độ sâu 1 – 1,3 m: 130% diện tích • Độ sâu 1,3 – 1,5 m: 150% diện tích • Độ sâu 1,5 – 1,8 m: 180% diện tích • Độ sâu 1,8 – 2,1 m: 210% diện tích |
| Nền móng | • Móng băng: 50 – 60% diện tích • Móng cọc: 40 – 50% diện tích • Móng đơn: 30 – 40% diện tích |
| Sàn nhà | • 40 – 50% diện tích |
| Các tầng | • 100% diện tích |
| Mái nhà |
• Lợp tôn: 20 – 30% diện tích
|
| Sân thượng |
• Không giàn phẹt: 40 – 50% diện tích
|
Cách tính chi phí thi công phần thô
2. Phạm Vi Công Việc Trong Gói Phần Thô Toàn Diện
- Vật tư và Nhân công Kết cấu: Bao gồm toàn bộ công tác hình thành khung nhà (móng, cột, dầm, sàn), xây tường, tô trát cơ bản, lắp đặt hệ thống ống điện/nước âm tường.
- Nhân công Hoàn thiện: Đảm nhận nhân công ốp lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh cơ bản, hoàn thiện điện chiếu sáng.
| Nội dung công việc | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Tổ chức công trường, thiết lập hàng rào an toàn lao động, làm lán trại nghỉ ngơi cho công nhân | Có | Có |
| Khảo sát mặt bằng, vệ sinh mặt bằng, định vị tim mốc & độ cao móng cột | Có | Có |
| Định vị, thi công đào móng & các hạng mục thoát nước âm, móng cọc, đà móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước | Có | Có |
| Đổ bê tông lót đá 4x6 dày 100mm đáy móng, đà móng, đà kiềng | Không | Có |
| Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa & đổ bê tông móng, đà móng, đà kiềng | Không | Có |
| Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa & đổ bê tông các công trình ngầm, vách hầm, cột, dầm, sàn của các tầng | Không | Có |
| Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa & đổ bê tông cầu thang & xây mặt bậc bằng gạch thẻ | Có | Có |
| Xây tô toàn bộ các ngách, tường bao, tường ngăn chia phòng, mặt tiền công trình theo quy chuẩn & bản vẽ thiết kế | Có | Có |
| Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh | Có | Có |
| Thi công chống thấm sàn, nhà vệ sinh, sân thượng, ban công | Có | Có |
| Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có) | Không | Có |
| Thi công lắp đặt đường ống cấp & thoát nước nóng lạnh | Có | Có |
| Thi công lắp đặt hệ thống chiếu sáng, đế âm, hộp nối | Có | Có |
| Thi công lắp đặt hệ thống internet, truyền hình cáp | Có | Có |
| Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày | Không | Có |
Các hạng mục thi công phần thô
HÀNH ĐỘNG NGAY: HIỆN THỰC HÓA MẪU NHÀ ĐẸP 2026 VÀ KHÓA GIÁ
Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng để khởi công trong năm 2026 với sự an tâm tuyệt đối về chất lượng và ngân sách! Chương trình ưu đãi chỉ dành cho khách hàng ký hợp đồng Xây Trọn Gói (15/11/2025 – 28/02/2026):
- BẢO HIỂM GIÁ: Cam kết khóa chặt báo giá xây nhà phần thô Quận Bình Thạnh 2026 và tổng chi phí trọn gói. Khách hàng được bảo vệ khỏi mọi rủi ro lạm phát vật tư!
- ƯU ĐÃI ĐỘC QUYỀN: Tặng ngay Máy giặt Electrolux, miễn phí giấy phép xây dựng và Tư vấn chuyên sâu về các mẫu nhà đẹp 2026 phù hợp với địa hình.
Chương trình khuyến mãi siêu hời dịp Tết 2026
CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ QUẬN BÌNH THẠNH TP.HCM
Mức đơn giá xây nhà phần thô Quận Bình Thạnh TP.HCM không phải là con số cố định mà chịu tác động bởi nhiều yếu tố khách quan và chủ quan, mà bạn cần hiểu rõ để có kế hoạch tài chính vững vàng:
- Biến động giá vật liệu trên thị trường: Giá thép, xi măng, gạch, cát, đá luôn "nhảy múa" theo thời gian. Việc ký kết hợp đồng sớm hoặc lựa chọn vật liệu thay thế thông minh có thể là chìa khóa để tối ưu ngân sách.
- Diện tích & quy mô công trình: Một ngôi nhà lớn hơn đương nhiên sẽ có tổng chi phí cao hơn. Tuy nhiên, đơn giá trên mỗi mét vuông có thể có xu hướng giảm nhẹ khi quy mô xây dựng lớn, do tận dụng được lợi thế về quy mô và tối ưu hóa chi phí quản lý. Số tầng, có hầm hay không hầm, cũng là những yếu tố "nặng ký" ảnh hưởng đến kết cấu và chi phí.
- Phong cách kiến trúc & độ phức tạp: Những công trình mang dấu ấn riêng biệt, với nhiều chi tiết phức tạp, đường cong mềm mại, hay mái dốc ấn tượng sẽ đòi hỏi kỹ thuật thi công cao hơn, tiêu tốn nhiều vật liệu và nhân công hơn, từ đó đẩy chi phí lên cao.
- Điều kiện thi công thực tế tại khu vực:
+ Địa chất nền đất: Nền đất yếu tại một số khu vực của Bình Thạnh có thể yêu cầu giải pháp móng đặc biệt (ép cọc, cọc khoan nhồi), làm tăng đáng kể chi phí ban đầu.
+ Mặt bằng thi công: Những con hẻm nhỏ, khó tiếp cận, hay thiếu không gian tập kết vật liệu sẽ kéo theo chi phí vận chuyển và nhân công bốc dỡ tăng lên.
+ Thời tiết: Những cơn mưa lớn kéo dài, đặc biệt trong mùa mưa ở TP.HCM, có thể làm chậm tiến độ, phát sinh chi phí bảo quản vật liệu hoặc kéo dài thời gian thuê nhân công.
+ Chi phí phát sinh không mong muốn: Để giảm thiểu rủi ro này, Minh Phụng luôn khuyến khích lập kế hoạch chi tiết, khảo sát kỹ lưỡng và ký kết hợp đồng rõ ràng, minh bạch ngay từ đầu.
MINH PHỤNG – ĐỐI TÁC TIN CẬY, KIẾN TẠO CHẤT LƯỢNG CHO DỰ ÁN CỦA BẠN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH
Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, đội thợ thi công lành nghề và quy trình quản lý dự án chặt chẽ, Minh Phụng tự tin mang đến những công trình thi công nhà phần thô không chỉ đạt chuẩn về chất lượng, an toàn mà còn tối ưu về chi phí và tiến độ. Chúng tôi cam kết:
- Chất lượng vượt trội: Mỗi viên gạch, mỗi thanh thép đều được lựa chọn kỹ lưỡng, thi công đúng kỹ thuật theo bản vẽ và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, kiến tạo nên giá trị bền vững.
- Minh bạch tuyệt đối: Chúng tôi cung cấp báo giá xây nhà phần thô Bình Thạnh mới nhất 2025 chi tiết, rõ ràng đến từng hạng mục, không phát sinh bất kỳ chi phí ẩn nào, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho quý khách hàng.
- Tiến độ đảm bảo: Với kế hoạch thi công khoa học, giám sát chặt chẽ từng giai đoạn, chúng tôi cam kết bàn giao công trình đúng hạn, giúp bạn sớm hiện thực hóa giấc mơ về tổ ấm.
- Tận tâm, chuyên nghiệp: Đội ngũ Minh Phụng luôn lắng nghe mọi mong muốn, tư vấn giải pháp tối ưu nhất, đồng hành cùng bạn từ ý tưởng đầu tiên đến khi ngôi nhà hoàn thiện.
Nếu bạn đang ấp ủ kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước tại Quận Bình Thạnh vào năm 2025, đừng ngần ngại liên hệ với Minh Phụng. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn từ những viên gạch đầu tiên, kiến tạo nên một không gian sống hoàn hảo, vững chắc cho tương lai.
Liên hệ ngay với Minh Phụng để nhận được báo giá xây nhà phần thô Bình Thạnh mới nhất 2025 và tư vấn miễn phí! Hotline: 0911.657.676 – Minh Phụng – Nền tảng vững chắc cho ngôi nhà mơ ước của bạn!