KHÁM PHÁ BẢN LĨNH KẾT CẤU TẠI CỬA NGÕ CAO NGUYÊN: BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ KON TUM 2026 & TIÊU CHUẨN CỦA ĐƠN VỊ XÂY NHÀ Ở XÃ HỘI UY TÍN
I. KON TUM – NƠI KỸ THUẬT ĐỐI ĐẦU VỚI THỔ NHƯỠNG ĐỘC ĐÁO
Kon Tum, với độ cao và khí hậu giao mùa đặc trưng, mang đến một môi trường xây dựng đầy thử thách. Kết cấu công trình tại đây phải chịu đựng độ ẩm thất thường, sự thay đổi áp suất và gió mạnh, đòi hỏi vật liệu và quy trình thi công phải có khả năng thích ứng cao. Xây dựng ở Kon Tum là nghệ thuật cân bằng giữa vẻ đẹp kiến trúc và sự vững chãi của nền móng.
Minh Phụng hiểu rằng, sự kiên cố không chỉ là lời hứa. Đó là kết quả của kinh nghiệm thực tiễn. Chúng tôi mang đến báo giá xây nhà phần thô Kon Tum 2026 chi tiết nhất, cam kết chất lượng vượt trội, xứng tầm với vai trò là đơn vị xây nhà ở xã hội uy tín.
II. CHỌN PHẦN THÔ: ĐỊNH VỊ TUỔI THỌ CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ DÂN DỤNG
Tại Kon Tum, phần thô là xương sống quyết định khả năng chống chịu của ngôi nhà trước thời gian và thiên nhiên. Sự lựa chọn vật liệu và kỹ thuật gia cố nền móng trong báo giá xây nhà phần thô Kon Tum 2026 là nền tảng để công trình có thể đứng vững hàng chục năm.
Chúng tôi áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe nhất, không chỉ cho các công trình tư nhân mà còn đặc biệt chú trọng đến các dự án có tính cộng đồng, khẳng định vị thế đơn vị xây nhà ở xã hội uy tín thông qua chất lượng cốt lõi của kết cấu.
III. PHÂN TÍCH CHUYÊN GIA BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ KON TUM 2026 VÀ CÁC PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ
Các gói dịch vụ của Minh Phụng tại Kon Tum được thiết kế để giải quyết triệt để các vấn đề về nền móng và chống thấm, đảm bảo sự an toàn và bền vững tối đa:
| TÊN GÓI DỊCH VỤ | ĐƠN GIÁ ƯỚC TÍNH (VNĐ/m²) | PHÂN TÍCH KỸ THUẬT: SỰ LỰA CHỌN THÔNG MINH |
| Gói Vật Liệu Tiêu Chuẩn | 3.350.000 – 3.600.000 | Giải pháp Cân bằng: Sử dụng vật tư chính hãng, đảm bảo sự ổn định của kết cấu. Phù hợp cho nhà phố dân dụng và các dự án nhà ở xã hội có yêu cầu kỹ thuật tiêu chuẩn. |
| Gói Vật Liệu Cao Cấp | 3.900.000 – 4.250.000 | Giải pháp Toàn diện: Tăng cường Mác Bê tông M300, áp dụng hệ thống thép gia cường đặc biệt. Đảm bảo độ bền tối đa, thích hợp cho công trình lớn hoặc ở vị trí có nền đất phức tạp. |
LƯU Ý: Để nhận báo giá xây nhà phần thô Kon Tum 2026 chính xác, Minh Phụng luôn thực hiện khảo sát kỹ thuật trước. Đây là bước then chốt để đơn vị xây nhà ở xã hội uy tín như chúng tôi có thể thiết kế giải pháp móng hoàn hảo, tối ưu hóa chi phí và an toàn.
Báo giá phần thô chi tiết mới nhất 2026
SO SÁNH GÓI THI CÔNG PHẦN THÔ TIÊU CHUẨN VÀ CAO CẤP TẠI KON TUM NĂM 2026
Video: Giải thích chi tiết về gói Phần Thô Cao Cấp – Công trình thực tế do Minh Phụng thi công
“Trong video này, Minh Phụng sẽ đưa bạn đến thăm trực tiếp một công trình đang hoàn thiện phần thô, giúp bạn hiểu rõ sự khác biệt giữa gói Tiêu Chuẩn và Cao Cấp – từ vật liệu, quy trình thi công cho đến chất lượng thực tế.”
Tiện ích công trình giữa phần thô tiêu chuẩn và cao cấp Minh Phụng ở Kon Tum
| So sánh | TIÊU CHUẨN | CAO CẤP |
| Thép đài móng | Φ10-Φ12 | Φ14-Φ16 |
| Thép dầm | Φ16 | Φ18-Φ22 |
| Bê tông trệt | Không có | Φ8 @200 |
| Cột | 4-6Φ16 | 6Φ18-10Φ20 |
| Dầm cát sàn | Φ16 | Φ18-Φ22 |
| Thép sàn | Φ8 @200 2 lớp | Φ10 @150 2 lớp |
| Bê tông sàn | 8-10cm, Mac 250 | 10-12cm, Mac 300 đá xanh |
| Cạnh cửa | Dùng gạch đinh bao quanh | Dùng gờ bê tông bao quanh |
| Toilet và ban công | Xây 3 lớp gạch đinh | Đổ bê tông Mác 250 cao 20cm |
| Sân thượng | Giằng bê tông đầu tường | Có gờ bê tông |
| Ống điện | Ống ruột gà | Ống cứng PVC |
| Ống nước | Bình minh PVC | PVR lạnh |
| Ống thoát từ hố ga ra đường | Φ114-Φ140 | Φ168-Φ200 |
| Dây điện |
Dây nguồn 6. Dây bếp 4. Ổ cắm 2.5 Bóng đèn 1.0 |
Dây nguồn 10. Dây bếp 6. Ổ cắm 2.5 Bóng đèn 1.5 |
| Chống thấm | Kova CT11 A sàn 2 lớp | Kova CT11 A sàn 4 lớp |
| Giằng tường bao, tường ngăn | Không có | Có |
VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ CỦA NHÀ MINH PHỤNG
| Vật liệu thô | Gói tiết kiệm | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
|---|---|---|---|
| Thép | Thép Hòa Phát | Thép Hòa Phát | Thép Việt Nhật |
| Xi măng đổ bê tông | Hà Tiên đa dụng | INSEE (Holcim) | INSEE (Holcim) cao cấp |
| Xi măng xây tô | Hà Tiên / INSEE | Hà Tiên / INSEE | INSEE cao cấp |
| Bê tông tươi | Bê tông M200-M250 | Bê tông M250 | Bê tông M300 |
| Cát bê tông | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn rửa sạch | Cát hạt lớn cao cấp |
| Cát xây tường | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
| Cát tô trát | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt mịn |
| Đá 1×2, 4×6 | Đá xanh Đồng Nai | Đá xanh Đồng Nai | Đá xanh cao cấp |
| Gạch xây | Viglacera/Đồng Tâm | Đồng Tâm/Tuynel | Tuynel cao cấp |
| Dây cáp điện | Cadivi | Cadivi/Trần Phú | Cadivi cao cấp |
| Dây cáp TV/mạng | Sino | Panasonic | Panasonic |
| Ống điện | Sino | Sino/Nano | Panasonic |
| Ống nước | Bình Minh | Bình Minh/Tiền Phong | Tiền Phong |
| Chống thấm | Kova – CT-11A | Sika | Sika cao cấp |
Kon Tum - nơi Minh Phụng xây dựng uy tín trên từng chi tiết vật liệu. Chúng tôi hiểu rằng, một công trình nhà ở xã hội bền vững không chỉ đến từ thiết kế hay kỹ thuật thi công, mà còn bắt nguồn từ chính những viên gạch, bao xi măng và từng thanh sắt thép được lựa chọn. Vì vậy, Minh Phụng áp dụng tiêu chuẩn "nguồn gốc truy xuất 100%" - mọi vật tư tại công trình đều có hồ sơ đầy đủ, đến từ nhà sản xuất uy tín và được kiểm định chất lượng trước khi đưa vào sử dụng.
Báo giá xây nhà Kon Tum năm 2026 của Minh Phụng không phải là con số ước lượng, mà là cam kết pháp lý có giá trị. Chúng tôi đặt chữ tín lên hàng đầu: sai một chi tiết vật liệu, bồi hoàn theo đúng thỏa thuận - không lý do, không biện minh. Đó là cách Minh Phụng gửi gắm niềm tin đến từng gia đình tại Kon Tum.
Bảng vật liệu xây thô Minh Phụng
IV. ĐỘC QUYỀN KỸ THUẬT: ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG KẾT CẤU TẠI KON TUM
Minh Phụng áp dụng các quy trình kỹ thuật riêng biệt, đảm bảo công trình tại Kon Tum chống chịu tốt với điều kiện khí hậu và địa hình đặc thù:
| HẠNG MỤC KỸ THUẬT CỐT LÕI | BIỆN PHÁP VÀ TIÊU CHUẨN THI CÔNG MINH PHỤNG | MỤC TIÊU ĐẠT ĐƯỢC TẠI CAO NGUYÊN |
| Nền móng & Chống Trượt | Tính toán móng nông kết hợp gia cố hoặc móng bậc thang, xử lý hệ thống thoát nước ngầm hiệu quả. | Ổn định tuyệt đối: Loại bỏ nguy cơ sạt lở và lún lệch trên các khu vực có độ dốc. |
| Bê Tông Chịu Lực | Kiểm soát quá trình bảo dưỡng nhiệt độ, sử dụng phụ gia để giảm thiểu nứt do co ngót. | Tăng cường độ chịu nén: Kéo dài tuổi thọ kết cấu, đặc biệt quan trọng cho các công trình nhà ở xã hội. |
| Thép Xây Dựng | Lựa chọn thép có cường độ cao, đảm bảo khả năng chịu kéo vượt trội, cần thiết để ứng phó với tải trọng gió và mái. | Khả năng Bền bỉ: Giúp kết cấu chịu được các yếu tố ngoại cảnh khắc nghiệt của Kon Tum. |
| Chống Thấm | Sử dụng vật liệu chống thấm đa lớp cho mái, ban công và khu vực ẩm ướt, chống tia UV và nhiệt độ cao. | Bảo vệ toàn diện: Đảm bảo chất lượng vật liệu hoàn thiện bên trong không bị ảnh hưởng. |
Các hạng mục thi công 2 gói phần thô Minh Phụng
V. MINH BẠCH CHI PHÍ & CÔNG CỤ ƯỚC TÍNH PHẦN THÔ
Minh Phụng cam kết minh bạch tuyệt đối về chi phí, khẳng định sự uy tín của đơn vị xây nhà ở xã hội uy tín. Khách hàng dễ dàng tự kiểm tra và ước tính chi phí.
1. Hướng Dẫn Tính Diện Tích Xây Dựng Phần Thô Chính Xác
Sử dụng công cụ này để ước tính tổng chi phí phần thô dựa trên báo giá xây nhà phần thô Kon Tum 2026:
| HẠNG MỤC KẾT CẤU | HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH (So với diện tích sàn trệt) |
| Móng Đơn | 10% – 20% |
| Móng Băng / Móng Cọc | 30% – 50% |
| Tầng Hầm | 150% – 200% (Tùy độ sâu) |
| Tầng Trệt, Lầu, Sân Thượng có Mái Che | 100% |
| Sân Thượng không Mái Che | 50% |
| Mái Tôn | 20% – 30% |
| Mái Ngói (Hệ Vì Kèo) | 50% – 70% |
| Mái Bê Tông Cốt Thép (Mái Nghiêng) | 50% Diện tích mái nghiêng |
Công thức tổng quát :
Tổng diện tích xây dựng = Tổng của (Diện tích mỗi hạng mục * Hệ số phần trăm tương ứng
Chi phí ước tính = Tổng diện tích xây dựng * Đơn giá thi công nhà phần thô 2026
Cách tính diện tích thi công phần thô mới nhất 2026
2. Cam Kết Phạm Vi Công Việc Trong Gói Phần Thô Toàn Diện
- Vật tư và Nhân công Kết cấu: Bao gồm toàn bộ công tác hình thành khung nhà (móng, cột, dầm, sàn), xây tường, tô trát cơ bản, lắp đặt hệ thống ống điện/nước âm tường.
- Nhân công Hoàn thiện: Đảm nhận nhân công ốp lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh cơ bản, hoàn thiện điện chiếu sáng.\
Thi công phần thô tiêu chuẩn công trình ở Kon Tum
Thi công phần thô tiêu chuẩn công trình ở Kon Tum
VI. BẢN LĨNH TỪ CAO NGUYÊN: GIÁM ĐỐC KHỐI PHỤ TRÁCH KON TUM & ĐAK LAK
Kinh nghiệm quản lý và kỹ thuật là yếu tố then chốt cho sự thành công tại Kon Tum và Dak Lak. Giám đốc khối phụ trách các công trình tại khu vực Kon Tum và toàn tỉnh Dak Lak là người đã có hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến trong ngành xây dựng.
- Chuyên môn Địa Hình Giao Mùa: Ông là chuyên gia trong việc xử lý các vấn đề kết cấu chịu nhiệt, chống trượt ngang và gia cố sườn dốc, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối mà các công trình tại Kon Tum đòi hỏi.
- KHẲNG ĐỊNH UY TÍN NHÀ Ở XÃ HỘI: Kinh nghiệm của ông là yếu tố then chốt giúp Minh Phụng trở thành đơn vị xây nhà ở xã hội uy tín. Ông đảm bảo mọi dự án đều tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn kỹ thuật, mang lại giá trị bền vững cho cộng đồng.
VII. HÀNH ĐỘNG NGAY: CHƯƠNG TRÌNH KHÓA GIÁ AN TOÀN TRỌN GÓI 2026
Đừng để rủi ro tăng giá vật tư làm ảnh hưởng đến ngân sách của bạn! Chương trình ưu đãi chỉ dành cho khách hàng ký hợp đồng Xây Trọn Gói (15/11/2025 – 28/02/2026):
- BẢO HIỂM GIÁ: Cam kết khóa chặt báo giá xây nhà phần thô Kon Tum 2026 và tổng chi phí trọn gói. Không có bất kỳ rủi ro phát sinh nào do lạm phát vật tư!
- QUYỀN LỢI ĐẶC BIỆT: Tặng ngay Máy giặt Electrolux và miễn phí hoàn toàn giấy phép xây dựng.
Chương trình khuyến mãi dịp Tết 2026 cùng Minh Phụng
Hãy để chuyên gia Minh Phụng và đội ngũ kỹ thuật Cao Nguyên mang lại sự kiên cố và khẳng định vị thế đơn vị xây nhà ở xã hội uy tín cho tổ ấm của bạn tại Kon Tum.
Để nhận báo giá xây nhà phần thô Kon Tum 2026 chi tiết nhất, tư vấn giải pháp móng và cam kết về chất lượng nhà ở xã hội, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay:
HOTLINE MINH PHỤNG: 0911 657 676
Email: xaydungminhphung76@gmail.com
Trụ sở chính: 254 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TPHCM