XÂY NHÀ PHẦN THÔ CHẤT LƯỢNG CAO TẠI ĐẮK LẮK 2026: DỰ TOÁN CHI TIẾT & CAM KẾT CHỐNG RUNG CHẤN TỪ MINH PHỤNG
I. NẮM BẮT CƠ HỘI VÀ THÁCH THỨC XÂY DỰNG TẠI ĐẮK LẮK NĂM 2026
Đắk Lắk, thủ phủ năng động của Tây Nguyên, đang trở thành điểm nóng đầu tư và an cư. Bạn đang mơ về một ngôi nhà vững chãi trên nền đất đỏ bazan? Dù đất bazan có ưu điểm riêng, nhưng việc xử lý móng và chống thấm đòi hỏi kỹ thuật cao cấp, đặc biệt trong bối cảnh khí hậu Tây Nguyên ngày càng khắc nghiệt.
Đừng để chi phí không rõ ràng cản trở giấc mơ của bạn! Minh Phụng tự tin mang đến sự minh bạch tuyệt đối. Khám phá ngay bảng báo giá xây nhà phần thô Dak Lak 2026 chi tiết nhất, cam kết về chất lượng và không phát sinh chi phí ẩn.
II. PHẦN THÔ: TẠO DỰNG MỘT TƯƠNG LAI BỀN VỮNG
Phần thô không chỉ là bê tông cốt thép; đó là trái tim và linh hồn chịu lực của ngôi nhà, quyết định tuổi thọ, khả năng chống nứt, và sự an toàn của cả gia đình bạn. Đầu tư thông minh vào giai đoạn này là sự đảm bảo tốt nhất cho tài sản của bạn.
Chúng tôi hiểu rằng, ngay cả trong các dự án nhân văn như nhà ở xã hội, chất lượng kết cấu cũng không được phép thỏa hiệp. Minh Phụng đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt cho mọi công trình.
III. BẢNG GIÁ VÀ CÁC GÓI ĐẦU TƯ TẠI ĐẮK LẮK 2026
Để giúp Chủ đầu tư dễ dàng lựa chọn, chúng tôi phân loại hai gói dịch vụ chất lượng cao, đã được cân đối theo chi phí nhân công và vật tư tại Đắk Lắk:
| PHÂN LOẠI DỊCH VỤ | MỨC ĐƠN GIÁ (VNĐ/m²) | LỢI ÍCH NỔI BẬT |
| Gói Tiêu Chuẩn | 3.350.000 – 3.600.000 | Chi phí tối ưu, sử dụng vật tư thương hiệu lớn (Thép Việt Nhật/Pomina, Xi măng Hà Tiên), phù hợp với nhà phố có thiết kế hiện đại, diện tích trên 350 m2. |
| Gói Cao Cấp | 3.900.000 – 4.250.000 | Vật tư cao cấp, tăng cường độ bê tông (M300 đá xanh), thép cường độ cao. Phù hợp cho biệt thự, công trình kiến trúc phức tạp, hoặc yêu cầu chống thấm vượt trội. |
ĐỪNG CHẦN CHỪ: Hãy liên hệ ngay với Minh Phụng qua Hotline: 0911.657.676 để nhận báo giá xây nhà phần thô Dak Lak 2026 được cá nhân hóa, miễn phí khảo sát địa chất sơ bộ ngay hôm nay!
IV. SO SÁNH GIỮA THI CÔNG PHẦN THÔ TIÊU CHUẨN VÀ CAO CẤP DAK LAK NĂM 2026
Video nói rõ về gói phần thô cao cấp công trình thực tế của Minh Phụng
| Tiện ích công trình | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Camera quan sát công trình | Có | Có |
| Camera quan sát các tầng lầu | Không | Có |
| Bao che công trình | Không | Có |
| Thùng rác | Có | Có |
| Nhà vệ sinh di động | Không | Có |
| Thiết bị phòng cháy – chữa cháy | Không | Có |
| Tủ y tế | Không | Có |
| Biển báo an toàn lao động | Không | Có |
| Tủ điện chống giật | Không | Có |
| Xịt chống mối | Không | Có |
| Xem ngày cúng động thổ | Có | Có |
| Lễ động thổ – khởi công | Không | Có |
| Tủ tiện ích công trình | Có | Có |
| Cáp lan can cảnh báo an toàn | Có | Có |
| Lưới chống rơi | Có | Có |
| So sánh | TIÊU CHUẨN | CAO CẤP |
| Thép đài móng | Φ10-Φ12 | Φ14-Φ16 |
| Thép dầm | Φ16 | Φ18-Φ22 |
| Bê tông trệt | Không có | Φ8 @200 |
| Cột | 4-6Φ16 | 6Φ18-10Φ20 |
| Dầm cát sàn | Φ16 | Φ18-Φ22 |
| Thép sàn | Φ8 @200 2 lớp | Φ10 @150 2 lớp |
| Bê tông sàn | 8-10cm, Mac 250 | 10-12cm, Mac 300 đá xanh |
| Cạnh cửa | Dùng gạch đinh bao quanh | Dùng gờ bê tông bao quanh |
| Toilet và ban công | Xây 3 lớp gạch đinh | Đổ bê tông Mác 250 cao 20cm |
| Sân thượng | Giằng bê tông đầu tường | Có gờ bê tông |
| Ống điện | Ống ruột gà | Ống cứng PVC |
| Ống nước | Bình minh PVC | PVR lạnh |
| Ống thoát từ hố ga ra đường | Φ114-Φ140 | Φ168-Φ200 |
| Dây điện |
Dây nguồn 6. Dây bếp 4. Ổ cắm 2.5 Bóng đèn 1.0 |
Dây nguồn 10. Dây bếp 6. Ổ cắm 2.5 Bóng đèn 1.5 |
| Chống thấm | Kova CT11 A sàn 2 lớp | Kova CT11 A sàn 4 lớp |
| Giằng tường bao, tường ngăn | Không có | Có |
V. VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ CỦA NHÀ MINH PHỤNG
| Vật liệu thô | Gói tiết kiệm | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
|---|---|---|---|
| Thép | Thép Hòa Phát | Thép Hòa Phát | Thép Việt Nhật |
| Xi măng đổ bê tông | Hà Tiên đa dụng | INSEE (Holcim) | INSEE (Holcim) cao cấp |
| Xi măng xây tô | Hà Tiên / INSEE | Hà Tiên / INSEE | INSEE cao cấp |
| Bê tông tươi | Bê tông M200-M250 | Bê tông M250 | Bê tông M300 |
| Cát bê tông | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn rửa sạch | Cát hạt lớn cao cấp |
| Cát xây tường | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
| Cát tô trát | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt mịn |
| Đá 1×2, 4×6 | Đá xanh Đồng Nai | Đá xanh Đồng Nai | Đá xanh cao cấp |
| Gạch xây | Viglacera/Đồng Tâm | Đồng Tâm/Tuynel | Tuynel cao cấp |
| Dây cáp điện | Cadivi | Cadivi/Trần Phú | Cadivi cao cấp |
| Dây cáp TV/mạng | Sino | Panasonic | Panasonic |
| Ống điện | Sino | Sino/Nano | Panasonic |
| Ống nước | Bình Minh | Bình Minh/Tiền Phong | Tiền Phong |
| Chống thấm | Kova – CT-11A | Sika | Sika cao cấp |
Minh Phụng luôn đặt chất lượng công trình nhà ở xã hội lên hàng đầu. Vì vậy, trong quá trình thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện, Minh Phụng sử dụng toàn bộ vật tư đạt chuẩn của các thương hiệu uy tín trên thị trường. Chúng tôi cam kết sử dụng đúng loại vật liệu theo hợp đồng báo giá xây nhà Dak Lak năm 2026; nếu sử dụng sai chủng loại sẽ chịu trách nhiệm và đền bù theo đúng hợp đồng đã ký kết.
Bảng vật liệu xây thô Minh Phụng
V. KỸ THUẬT VÀ CÁC YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH ĐƠN GIÁ
1. ẢNH HƯỞNG CỦA ĐỊA CHẤT ĐẮK LẮK LÊN CHI PHÍ
Mức báo giá xây nhà phần thô Dak Lak 2026 của bạn sẽ thay đổi tùy thuộc vào:
- Xử lý Móng: Mặc dù đất bazan thường tốt, nhưng việc xây dựng trên sườn dốc, đất đắp hoặc khu vực lún cục bộ vẫn cần móng băng/móng cọc phức tạp hơn, làm tăng chi phí.
- Vị trí Thuận tiện: Chi phí nhân công và vận chuyển vật tư sẽ tăng nếu công trình nằm sâu trong hẻm hoặc vùng xa xôi của Đắk Lắk.
- Độ Tinh Xảo Thiết Kế: Nhà biệt thự với nhiều chi tiết kiến trúc, mái phức tạp (mái Thái, mái Nhật) sẽ có đơn giá cao hơn nhà phố vuông vắn.
- Dự án Cộng đồng: Việc xây dựng nhà ở xã hội đòi hỏi tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt theo quy định về môi trường xây dựng nhà ở xã hội, đôi khi yêu cầu vật liệu được kiểm soát chặt chẽ hơn.
2. CHI TIẾT PHẠM VI CÔNG VIỆC TRONG GÓI PHẦN THÔ
Gói thi công này bao gồm việc xây dựng khung xương và hoàn thiện cơ bản hệ thống kỹ thuật:
| GIAI ĐOẠN KHUNG XƯƠNG (Phần Thô) | GIAI ĐOẠN NHÂN CÔNG (Lắp đặt cơ bản) |
| Đào đắp móng, đổ bê tông cốt thép, dựng cột, dầm, sàn các tầng. | Nhân công ốp lát gạch nền và gạch tường nhà vệ sinh. |
| Xây dựng tường, tô trát cơ bản mặt tường nội/ngoại thất. | Nhân công lắp đặt thiết bị điện nước cơ bản (ổ cắm, công tắc, thiết bị vệ sinh). |
| Đi hệ thống ống điện, cấp thoát nước âm tường/âm sàn (M&E). | Nhân công lắp đặt khung bao cửa đi và cửa sổ. |
| Nội dung công việc | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Tổ chức công trường, thiết lập hàng rào an toàn lao động, làm lán trại nghỉ ngơi cho công nhân | Có | Có |
| Khảo sát mặt bằng, vệ sinh mặt bằng, định vị tim mốc & độ cao móng cột | Có | Có |
| Định vị, thi công đào móng & các hạng mục thoát nước âm, móng cọc, đà móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước | Có | Có |
| Đổ bê tông lót đá 4x6 dày 100mm đáy móng, đà móng, đà kiềng | Không | Có |
| Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa & đổ bê tông móng, đà móng, đà kiềng | Không | Có |
| Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa & đổ bê tông các công trình ngầm, vách hầm, cột, dầm, sàn của các tầng | Không | Có |
| Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa & đổ bê tông cầu thang & xây mặt bậc bằng gạch thẻ | Có | Có |
| Xây tô toàn bộ các ngách, tường bao, tường ngăn chia phòng, mặt tiền công trình theo quy chuẩn & bản vẽ thiết kế | Có | Có |
| Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh | Có | Có |
| Thi công chống thấm sàn, nhà vệ sinh, sân thượng, ban công | Có | Có |
| Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có) | Không | Có |
| Thi công lắp đặt đường ống cấp & thoát nước nóng lạnh | Có | Có |
| Thi công lắp đặt hệ thống chiếu sáng, đế âm, hộp nối | Có | Có |
| Thi công lắp đặt hệ thống internet, truyền hình cáp | Có | Có |
| Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày | Không | Có |
Hình ảnh xây dựng phần thô Minh Phụng
Hình ảnh xây dựng phần thô Minh Phụng
Hình ảnh xây dựng phần thô Minh Phụng
Hình ảnh xây dựng phần thô Minh Phụng
VI. HỢP TÁC VÀ CAM KẾT VỚI CÁC DỰ ÁN CỘNG ĐỒNG
Minh Phụng không đứng ngoài cuộc trong việc xây dựng một môi trường xây dựng nhà ở xã hội bền vững tại Đắk Lắk. Chúng tôi cam kết:
- Chất lượng không đổi: Đảm bảo mọi công trình, kể cả nhà ở xã hội, đều nhận được chất lượng kết cấu tối ưu nhất.
- Tư vấn Môi trường Xanh: Hỗ trợ chủ đầu tư về việc tuân thủ các quy định về môi trường xây dựng nhà ở xã hội, sử dụng vật liệu thân thiện và xử lý phế thải đúng cách.
VII. THỜI KHẮC VÀNG: ĐỪNG BỎ LỠ CHƯƠNG TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2026!
Đây là cơ hội độc quyền để bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước với chi phí được khóa cứng! Chương trình ưu đãi hấp dẫn áp dụng cho tất cả khách hàng ký hợp đồng xây nhà trọn gói từ 15/11/2026 – 28/02/2027.
Đặc Quyền Vàng Khi Chọn Gói Trọn Gói:
- MIỄN PHÍ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG: Tiết kiệm thời gian và chi phí pháp lý ban đầu.
- QUÀ TẶNG GIÁ TRỊ: Tặng ngay Máy giặt Electrolux chính hãng khi bạn dọn vào nhà mới.
- KHÓA GIÁ AN TOÀN: Cam kết giữ nguyên báo giá xây nhà phần thô Dak Lak 2026 và tổng chi phí trọn gói, bảo vệ bạn khỏi mọi biến động tăng giá vật tư trên thị trường!
Chương trình khuyến mãi khi kí hợp đồng năm 2026
Lý Do Khách Hàng Thông Thái Chọn Minh Phụng:
- Uy tín Địa phương: Am hiểu sâu sắc về điều kiện thi công tại Đắk Lắk.
- Bảo vệ Chi phí: Minh bạch trong mọi chi tiết, không lo phát sinh ngoài hợp đồng.
- Đồng hành 100%: Chúng tôi lo toàn bộ quy trình, từ A đến Z, giúp bạn hoàn toàn an tâm.
Hành động ngay! Đừng để cơ hội tiết kiệm lớn nhất trong năm trôi qua.
Để nhận báo giá xây nhà phần thô Dak Lak 2026 chi tiết nhất và tư vấn miễn phí về giải pháp trọn gói, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
HOTLINE MINH PHỤNG: 0911 657 676
Email: xaydungminhphung76@gmail.com
Trụ sở chính: 254 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TPHCM