KIẾN TẠO TỔ ẤM HOÀN HẢO CÙNG MINH PHỤNG: BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2025 – GIẢI PHÁP "CHÌA KHÓA TRAO TAY" ĐẲNG CẤP!

 

Trong bối cảnh thị trường xây dựng tại Việt Nam ngày càng phát triển và nhu cầu về một tổ ấm mơ ước trở nên cấp thiết, việc tìm kiếm giải pháp xây dựng toàn diện, tiết kiệm thời gian và chi phí là ưu tiên hàng đầu. Thấu hiểu những trăn trở đó, Công ty Xây dựng Minh Phụng tự hào giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói – giải pháp tối ưu giúp quý vị biến ý tưởng về một ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực một cách dễ dàng và thuận tiện nhất.

Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành, Minh Phụng cam kết mang đến những công trình chất lượng vượt trội, thiết kế độc đáo, tối ưu công năng và bền vững theo thời gian. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng quý vị từ khâu tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng cho đến thi công, hoàn thiện và bàn giao, đảm bảo mọi giai đoạn đều diễn ra suôn sẻ và minh bạch.

Đặc biệt, Minh Phụng cam kết mang đến mức báo giá xây nhà trọn gói cạnh tranh và minh bạch nhất thị trường năm 2026, giúp quý vị kiểm soát chặt chẽ ngân sách mà không lo phát sinh chi phí ẩn. Hãy để Minh Phụng đồng hành cùng quý vị trên hành trình kiến tạo tổ ấm mơ ước của mình.

 

Các quý gia chủ vô cùng hài lòng và tin tưởng Minh Phụng

 

XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ VÀ ƯU ĐIỂM TUYỆT VỜI CỦA NÓ?

Xây nhà trọn gói, hay còn gọi là dịch vụ "xây nhà "chìa khóa trao tay", là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư bàn giao toàn bộ các khâu từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, thi công hoàn thiện cho đến khi ngôi nhà hoàn thiện và sẵn sàng để ở, cho một đơn vị nhà thầu duy nhất. Điều này có nghĩa là bạn chỉ cần đưa ra ý tưởng và mong muốn, mọi công việc còn lại sẽ do nhà thầu đảm nhiệm.

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói:

- Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm từng nhà cung cấp vật liệu, từng đội thợ hay giám sát từng công đoạn. Mọi việc đều được nhà thầu chuyên nghiệp quản lý.

- Tiết kiệm chi phí hiệu quả: Nhờ vào kinh nghiệm và mối quan hệ với các nhà cung cấp, công ty xây nhà trọn gói đẹp như Minh Phụng thường nhận được giá vật tư ưu đãi, đồng thời tối ưu hóa quy trình thi công, giúp giảm thiểu các chi phí phát sinh không mong muốn.

- Đảm bảo chất lượng và tiến độ vượt trội: Với hợp đồng rõ ràng, nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ về chất lượng công trình và tiến độ thi công, đảm bảo ngôi nhà của bạn được hoàn thành đúng hẹn và đạt tiêu chuẩn cao nhất.

- Hạn chế rủi ro phát sinh tối đa: Mọi điều khoản về chi phí, vật tư, thời gian đều được thể hiện rõ trong hợp đồng, giúp bạn tránh được những rủi ro về giá cả leo thang hay các vấn đề pháp lý.

- Tối ưu thiết kế và công năng hoàn hảo: Các kiến trúc sư và kỹ sư của Minh Phụng sẽ tư vấn, thiết kế ngôi nhà phù hợp với phong cách, nhu cầu và ngân sách của bạn, đảm bảo công năng sử dụng tối ưu.

Dịch vụ xây nhà trọn gói của Minh Phụng bao gồm trọn vẹn 7 hạng mục cốt lõi sau:

- Hỗ trợ Pháp Lý Toàn Diện: Xin Giấy phép Xây dựng và các thủ tục hành chính liên quan.

- Thiết Kế Chuyên Nghiệp: Thực hiện đầy đủ bộ hồ sơ Thiết kế Kiến trúc, Kết cấu, và hệ thống Kỹ thuật Điện nước (MEP).

- Quản lý Chi phí Minh bạch: Lập Dự toán chi phí xây nhà chi tiết, đảm bảo kiểm soát ngân sách hiệu quả.

- Thi công Phần Thô Chất lượng Cao: Triển khai Xây dựng Phần Thô với vật tư đạt chuẩn và đội ngũ kỹ thuật lành nghề.

- Hoàn Thiện Tinh Xảo: Thực hiện Hoàn thiện nhà đã xây thô (lắp đặt gạch, sơn nước, hệ thống điện nước, cửa...), biến bản vẽ thành hiện thực.

- Nghiệm Thu và Bàn Giao: Tổ chức Nghiệm thu, bàn giao sau hoàn thiện công trình, đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ.

- Bảo Hành Dài Hạn: Cung cấp chế độ Bảo hành công trình sau khi bàn giao, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho Chủ đầu tư.

 

Ưu điểm khi xây nhà trọn gói ở Minh Phụng

 

KHÁM PHÁ ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2025 CỦA MINH PHỤNG

Minh Phụng cam kết mang đến báo giá xây nhà trọn gói minh bạch, rõ ràng và phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. Dưới đây là đơn giá xây nhà trọn gói dự kiến cho năm 2025, được chia thành các gói dựa trên chủng loại vật tư và yêu cầu hoàn thiện, giúp quý vị dễ dàng lựa chọn:

- Gói Trung Bình: 4.800.000 VNĐ – 5.150.000 VNĐ/m²

Phù hợp với những gia đình có ngân sách vừa phải, chú trọng vào chất lượng cơ bản và công năng sử dụng.

Vật tư sử dụng đạt tiêu chuẩn, đảm bảo độ bền và an toàn tối ưu.

- Gói Trung Bình Khá: 5.200.000 VNĐ – 5.600.000 VNĐ/m²

Lựa chọn phổ biến, cân bằng hoàn hảo giữa chi phí và chất lượng.

Sử dụng vật tư có thương hiệu uy tín, mang lại không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ hơn.

- Gói Cao Cấp: 5.950.000 VNĐ – 6.350.000 VNĐ/m²

Dành cho những gia đình mong muốn một không gian sống sang trọng, đẳng cấp với vật liệu cao cấp và chi tiết hoàn thiện tinh xảo.

Sử dụng vật tư nhập khẩu, thiết bị hiện đại, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe về thẩm mỹ và tiện nghi.

 

 

Bảng giá xây nhà trọn gói mới nhất 2025

 

Tùy vào quy mô và diện tích, phong cách thiết kế, điều kiện thi công,... mà đơn giá xâ trọn gói nhà ở dân dụng sẽ có sự khác biệt, cụ thể như sau:

 

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHI TIẾT MỚI NHẤT 2026
Gói xây dựng	Đơn giá xây nhà trọn gói
Xây nhà phố 1 mặt tiền (Gói trung bình)	4.850.000 - 5.200.000đ/m2
Xây nhà phố 2 mặt tiền (Gói trung bình)	4.950.000 - 5.300.000đ/m2
Xây nhà phố 1 mặt tiền (Gói trung bình - khá)	5.350.000 - 5.550.000đ/m2
Xây nhà phố 2 mặt tiền (Gói trung bình - khá)	5.450.000 - 5.650.000đ/m2
Xây nhà phố tân cổ điển (Gói trung bình - khá)	5.500.000 - 5.750.000đ/m2
Xây nhà phố 1 mặt tiền (Gói cao cấp)	5.850.000 - 6.150.000đ/m2
Xây nhà phố 2 mặt tiền (Gói cao cấp)	6.100.000 - 6.300.000đ/m2
Xây nhà phố tân cổ điển (Gói cao cấp)	6.300.000 - 6.500.000đ/m2
Xây nhà biệt thự tân cổ điển (Gói cao cấp)	6.500.000 - 6.800.000đ/m2

Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý, điều kiện thi công, yêu cầu đặc biệt của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể. Để nhận báo giá xây nhà trọn gói chi tiết và chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với Minh Phụng qua Hotline: 0911 657 676  ngay hôm nay!

 

 

GIẢI MÃ CHI TIẾT CÁC HẠNG MỤC CÔNG VIỆC TRONG XÂY TRỌN GÓI

Dịch vụ xây nhà trọn gói của Minh Phụng bao gồm toàn bộ các hạng mục công việc, đảm bảo bạn không cần lo lắng bất cứ điều gì. Các hạng mục chính được chia thành hai phần, từ nền móng vững chắc đến những chi tiết hoàn thiện tinh xảo:

Phần Nhân Công Và Vật Tư Xây Thô – Nền Tảng Vững Chắc

Đây là phần xương sống của ngôi nhà, bao gồm các công việc và vật tư cấu thành nên khung sườn vững chắc:

Công tác chuẩn bị: San lấp mặt bằng, định vị công trình, làm hàng rào che chắn, lán trại cho công nhân, vệ sinh công trường.

Công tác móng và công trình ngầm:

- Đào đất, vận chuyển đất thừa.

- Thi công móng (đơn, băng, cọc, bè tùy theo thiết kế và địa chất).

- Thi công đà kiềng, giằng móng.

- Thi công hệ thống thoát nước ngầm, bể phốt, hố ga.

Thi công kết cấu bê tông cốt thép:

- Lắp đặt cốt thép (sắt, thép).

- Đổ bê tông (sàn, dầm, cột, cầu thang, lanh tô cửa).

- Công tác ván khuôn.

Xây tường:

- Xây tường bao che, tường ngăn phòng bằng gạch theo tiêu chuẩn.

- Tô trát tường.

Thi công mái (nếu có):

- Kết cấu mái (bê tông, kèo sắt...).

- Lợp mái (tôn, ngói...).

Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường:

- Đi ống cấp thoát nước, ống luồn dây điện âm tường.

- Lắp đặt hệ thống ống điều hòa, cáp mạng, tivi âm tường (theo thiết kế).

Vật tư sử dụng cho phần thô: Sắt thép (Hoa Sen, Việt Nhật...), xi măng (Hà Tiên, Holcim...), cát, đá, gạch (Tuynel, Đồng Tâm...), dây điện (Cadivi, Trần Phú...), ống nước (Bình Minh, Tiền Phong...), bê tông thương phẩm (hoặc trộn tại chỗ). Xem rõ hơn ở báo giá xây nhà phần thô

 

Phần Hoàn Thiện Nhà – Nâng Tầm Thẩm Mỹ & Tiện Nghi

Phần này biến ngôi nhà thô thành một không gian sống hoàn chỉnh, đẹp mắt và tiện nghi, thể hiện cá tính gia chủ:

Ốp lát gạch:

- Lát gạch nền các tầng (phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, sân thượng...).

- Ốp gạch tường nhà vệ sinh, bếp...

Sơn bả:

Xử lý bề mặt, bả matit, sơn lót và sơn hoàn thiện nội thất, ngoại thất.

Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng:

- Lắp đặt ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, quạt trần, bình nóng lạnh...

- Lắp đặt thiết bị điện (aptomat, tủ điện...).

Lắp đặt thiết bị vệ sinh:

Bồn cầu, lavabo, vòi sen, gương, phụ kiện nhà vệ sinh...

Lắp đặt cửa:

Cửa chính, cửa phòng, cửa sổ (chất liệu gỗ, nhôm kính, thép vân gỗ...).

Lắp đặt cầu thang:

Ốp đá cầu thang, lan can cầu thang (kính, sắt, gỗ...).

Lắp đặt trần thạch cao (nếu có):

Trần chìm, trần nổi, trần giật cấp...

Thi công các hạng mục khác:

- Hệ thống chống thấm.

- Sơn nước ngoại thất.

- Hàng rào, cổng...

- Vệ sinh công nghiệp sau xây dựng.

Minh Phụng sẽ cung cấp danh mục vật tư chi tiết, rõ ràng trong hợp đồng để khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm tra, đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối.

Lưu Ý Quan Trọng: Các Hạng Mục Không Bao Gồm Trong Gói Thi Công Trọn Gói (nhà Ở Dân Dụng)

Để đảm bảo minh bạch và rõ ràng trong quá trình ký kết hợp đồng, Công ty Xây dựng Minh Phụng xin lưu ý các công việc và hạng mục sau sẽ không bao gồm trong phạm vi của gói thi công trọn gói (Chìa khóa trao tay) cho nhà ở dân dụng:

Hạng mục Trang trí & Mạng:

- Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí (đèn thả, đèn chùm lớn).

- Lắp đặt mạng LAN cho văn phòng và lắp đặt dây camera (chỉ bao gồm đi ống chờ).

Hạng mục Kỹ thuật Chuyên biệt:

- Hệ thống điện 3 pha.

- Hệ thống chống sét.

Hạng mục Cảnh quan & Nội thất Đặc thù:

- Thi công tiểu cảnh (như non bộ, đài phun nước, cây xanh lớn, hồ cá).

- Cung cấp và lắp đặt ống đồng máy lạnh (chỉ bao gồm đi ống thoát nước ngưng).

 

Các công tác thi công nhà trọn gói Minh Phụng

 

VẬT TƯ PHẦN XÂY NHÀ HOÀN THIỆN

Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, khách hàng luôn quan tâm đến chất lượng vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện được sử dụng cho công trình của mình. Minh Phụng hiểu rõ điều đó, vì vậy trong từng gói dịch vụ, chúng tôi đều quy định rõ ràng chủng loại và tiêu chuẩn vật liệu nhằm bảo đảm độ bền – tính an toàn – thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Điểm chung của các gói dịch vụ xây nhà trọn gói tại Minh Phụng là toàn bộ vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện và nhân công thi công đều được chúng tôi cung cấp và chịu trách nhiệm trọn gói. Quy trình thi công ở cả ba gói đều giống nhau, chủ yếu khác biệt ở chất lượng vật liệu hoàn thiện. Cụ thể như sau:

1. Vật liệu xây thô trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói

Vật liệu xây thô là phần quan trọng nhất, quyết định độ bền và chất lượng kết cấu công trình. Vì vậy, cả 3 gói dịch vụ của Minh Phụng (Trung bình – Trung bình khá – Cao cấp) đều sử dụng chung một tiêu chuẩn vật liệu thô chất lượng cao

Vật liệu thô	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói cao cấp
Thép	Thép Việt Nhật	Thép Việt Nhật	Thép Việt Nhật
Xi măng đổ bê tông	INSEE (Holcim) đa dụng	INSEE (Holcim) đa dụng	INSEE (Holcim) đa dụng
Xi măng xây tô tường	Hà Tiên / INSEE	Hà Tiên / INSEE	Hà Tiên / INSEE
Bê tông tươi	Bê tông thương phẩm M250	Bê tông thương phẩm M250	Bê tông thương phẩm M250
Cát bê tông	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
Cát xây tường	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
Cát tô trát tường	Cát vàng hạt trung	Cát vàng hạt trung	Cát vàng hạt trung
Đá 1×2, 4×6	Đá xanh Đồng Nai	Đá xanh Đồng Nai	Đá xanh Đồng Nai
Gạch đinh 8×8×18cm	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
Gạch đinh 4×8×18cm	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
Dây cáp điện chiếu sáng	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi
Dây cáp TV	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Panasonic
Dây cáp mạng	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Panasonic
Đế âm tường, ống luồn dây điện	Sino	Sino	Panasonic, Nano
Đường ống nước âm tường	Vesbo	Vesbo	Vesbo
Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường	Bình Minh	Bình Minh	Bình Minh
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC	Kova – CT-11A hoặc Sika	Kova – CT-11A hoặc Sika	Kova – CT-11A hoặc Sika

Bảng vật liệu xây thô nhà trọn gói

 

Bảng vật liệu xây thô nhà trọn gói

 

Minh Phụng  luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu. Vì vậy, trong quá trình thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện, Minh Phụng sử dụng toàn bộ vật tư đạt chuẩn của các thương hiệu uy tín trên thị trường. Chúng tôi cam kết sử dụng đúng loại vật liệu theo hợp đồng; nếu sử dụng sai chủng loại sẽ chịu trách nhiệm và đền bù theo đúng hợp đồng đã ký, song đó là lắng nghe ý kiến của khách hàng trong suốt quá trình xây nhà.

 

2. Vật liệu hoàn thiện sử dụng khi xây nhà trọn gói tại Minh Phụng

Tùy theo từng gói thi công hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ có những lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Dưới đây là bảng vật tư sơn nước trong gói xây nhà trọn gói của Minh Phụng:

a. Hạng mục sơn nước trong gói xây nhà trọn gói

SƠN NƯỚC – SƠN DẦU	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói cao cấp
Sơn nước nội thất	Maxilite	Dulux	Jotun
Sơn nước ngoại thất	Jotun	Dulux	Jotun
Sơn lót mặt tiền	Maxilite	Dulux	Jotun
Mattit	Việt Mỹ	Jotun	Jotun
Sơn dầu, sơn chống xỉ	Expo	Jotun	Jotun

 

 

b. Thiết bị điện và đèn chiếu sáng trong bảng báo giá xây nhà trọn gói

 

THIẾT BỊ ĐIỆN	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói cao cấp
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện	Sino	Sino	Panasonic
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp	Philips – 550.000đ/phòng	Philips – 850.000đ/phòng	Philips – 1.300.000đ/phòng
Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh	Philips – 180.000đ/phòng	Philips – 350.000đ/phòng	Philips – 500.000đ/phòng
Đèn trang trí phòng khách	Chưa bao gồm	Đơn giá 650.000đ/phòng	Đơn giá 1.250.000đ/phòng
Đèn ban công	Đơn giá 160.000đ/phòng	Đơn giá 380.000đ/phòng	Đơn giá 850.000đ/phòng
Đèn cầu thang	Đơn giá 180.000đ/phòng	Đơn giá 380.000đ/phòng	Đơn giá 550.000đ/phòng
Đèn ngủ	Chưa bao gồm	Đơn giá 480.000đ/phòng	Đơn giá 1.000.000đ/phòng

 

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Với các gói dịch vụ xây nhà trọn gói khác nhau, các thiết bị điện và đèn sẽ có giá khác nhau và bảng giá hoàn thiện nhà ở cũng thay đổi dần theo từng gói xây dựng. Quý khách hàng đang có nhu cầu thi công xây dựng – hoàn thiện nhà ở và cần biết chính xác đơn giá cho các thiết bị điện phù hợp với ngôi nhà của mình, vui lòng liên hệ Minh Phụng qua hotline 0911 657 676 để được tư vấn hỗ trợ và báo giá miễn phí.

 

 

c. Thiết bị vệ sinh trong dịch vụ xây nhà trọn gói

THIẾT BỊ VỆ SINH	GÓI TRUNG BÌNH	GÓI TRUNG BÌNH KHÁ	GÓI CAO CẤP
Bồn cầu vệ sinh	INAX đơn giá 1.800.000 VNĐ/bộ	INAX-TOTO đơn giá 3.200.000 VNĐ/bộ	INAX-TOTO đơn giá 4.500.000 VNĐ/bộ
Lavabo rửa mặt	INAX đơn giá 650.000 VNĐ/bộ	INAX-TOTO đơn giá 900.000 VNĐ/bộ	INAX-TOTO đơn giá 2.200.000 VNĐ/bộ
Phụ kiện lavabo	Đơn giá 750.000 VNĐ/bộ	Đơn giá 1.100.000 VNĐ/bộ	Đơn giá 2.500.000 VNĐ/bộ
Vòi rửa lavabo	INAX đơn giá 750.000 VNĐ/bộ	INAX đơn giá 1.350.000 VNĐ/bộ	INAX đơn giá 2.200.000 VNĐ/bộ
Vòi sen tắm	INAX đơn giá 950.000 VNĐ/bộ	INAX đơn giá 1.350.000 VNĐ/bộ	INAX đơn giá 2.650.000 VNĐ/bộ
Vòi xịt vệ sinh	INAX đơn giá 150.000 VNĐ/bộ	INAX đơn giá 250.000 VNĐ/bộ	INAX đơn giá 350.000 VNĐ/bộ
Gương soi nhà vệ sinh	Đơn giá 190.000 VNĐ/bộ	Đơn giá 290.000 VNĐ/bộ	Đơn giá 350.000 VNĐ/bộ
Phụ kiện 7 món vệ sinh	INOX đơn giá 700.000 VNĐ/bộ	INOX đơn giá 1.200.000 VNĐ/bộ	INOX đơn giá 2.000.000 VNĐ/bộ
Máy bơm nước	Panasonic: Đơn giá 1.250.000 VNĐ/cái	Panasonic: Đơn giá 1.250.000 VNĐ/cái	Panasonic: Đơn giá 1.250.000 VNĐ/cái
Bồn nước	Đại Thành, 1000L	Đại Thành, 1000L	Đại Thành, 1000L

 

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Với các gói dịch vụ xây nhà trọn gói khác nhau, các thiết bị sẽ có giá khác nhau. Bảng giá hoàn thiện nhà ở tầng cũng dẫn đến các gói xây dựng nhà khác nhau. Quý khách hàng đang có nhu cầu thi công xây dựng hoàn thiện nhà ở và cần biết chính xác đơn giá cho các thiết bị trong nhà mình, vui lòng liên hệ Công ty Xây dựng Minh Phụng qua hotline: 0911 657 676 để được miễn phí tư vấn hỗ trợ và báo giá.

d. Các thiết bị vật dụng trong khu vực bếp 

 

BẾP	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói cao cấp
Tủ bếp trên	MDF	HDF	Căm xe
Tủ bếp dưới	Cánh tủ MDF	Cánh tủ HDF	Cánh tủ căm xe
Mặt đá bàn bếp	Đá hoa cương đen ba gian	Đá hoa cương Đen Huế	Đá hoa cương. Kim sa hoặc tương đương
Chậu rửa trên bàn bếp	INAX đơn giá 1.150.000đ/ bộ	INAX đơn giá 1.450.000đ/ bộ	INAX đơn giá 3.800.000đ/ bộ
Vòi rửa chén nóng lạnh	INAX đơn giá 750.000đ/ bộ	INAX đơn giá 1.200.000đ/ bộ	INAX - TOTO: đơn giá 2.800.000đ/ bộ

 

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Ngoài những vật liệu và thiết bị đã liệt kê trong bảng giá xây nhà trọn gói, Minh Phụng cũng có thể cung cấp và thi công những vật liệu hoặc thiết bị cao cấp hơn nếu Quý vị yêu cầu.

Quý khách hàng đang có nhu cầu thi công xây dựng hoàn thiện nhà, nếu Quý vị muốn biết chính xác đơn giá cho các thiết bị  trong nhà mình, vui lòng liên hệ Công ty Xây dựng Minh Phụng qua hotline: 0911 657 676 để được miễn phí tư vấn hỗ trợ và báo giá.

e. Các hạng mục thi công cầu thang trong xây dựng nhà trọn gói

HẠNG MỤC	GÓI TRUNG BÌNH	GÓI TRUNG BÌNH KHÁ	GÓI CAO CẤP
Đá cầu thang	Đá hoa cương đen ba gian	Đá hoa cương đen Huế	Giá 1.400.000 VNĐ/m2
Tay vịn cầu thang	Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000VNĐ/md	Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000VNĐ/md	Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000VNĐ/md
Trụ đề ba cầu thang (1 cái)	Trụ gỗ Sồi: Giá 1.300.000 VNĐ/1 cái	Trụ gỗ Sồi: Giá 1.800.000 VNĐ/1 cái	Trụ gỗ Sồi: Giá 2.800.000 VNĐ/1 cái
Lan can cầu thang	Lan can sắt 450.000VNĐ	Kính cường lực: trụ INOX	Kính cường lực: trụ INOX
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời	Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm (tấm lấy sáng polycarbonate)	Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm (kính cường lực 8mm)	Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm (kính cường lực 8mm)

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Với các gói dịch vụ xây nhà trọn gói khác nhau, các thiết bị sẽ có giá khác nhau. Bảng giá hoàn thiện nhà ở tầng cũng dẫn đến các gói xây dựng nhà khác nhau. Quý khách hàng đang có nhu cầu thi công xây dựng hoàn thiện nhà ở và cần biết chính xác đơn giá cho các thiết bị trong nhà mình, vui lòng liên hệ Công ty Xây dựng Minh Phụng qua hotline: 0911 657 676 để được miễn phí tư vấn hỗ trợ và báo giá.

f. Hạng mục gạch lát nền và gạch ốp nhà vệ sinh

- Gạch len tường: Sử dụng gạch cùng loại gạch lát nền, kích thước cao 12–14cm.

- Gạch ốp tường WC: Ốp cao 2,7m và đồng trần code 2,7m.

BẢNG GIÁ GẠCH LÁT & ỐP – MINH PHỤNG

GẠCH ỐP LÁT	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói cao cấp
Gạch lát nền nhà	175.000đ/m²	220.000đ/m²	300.000đ/m²
Gạch lát nền phòng WC & ban công	135.000đ/m²	135.000đ/m²	200.000đ/m²
Gạch ốp tường WC	160.000đ/m²	190.000đ/m²	220.000đ/m²
Gạch len tường	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12–14cm	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12–14cm	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12–14cm

Lưu ý: 

- Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo.

- Nếu Quý khách cần tư vấn hoàn thiện nhà hoặc báo giá chi tiết theo từng mẫu gạch, màu sắc hay chủng loại vật tư, vui lòng liên hệ Minh Phụng để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác.

- Đối với các công trình nhà phố, nhà biệt thự… mức giá vật liệu có thể thay đổi tùy theo lựa chọn và yêu cầu thẩm mỹ của chủ đầu tư.

- Trường hợp khách hàng chọn vật liệu ngoài danh mục tiêu chuẩn, Minh Phụng sẽ báo chi phí chênh lệch một cách minh bạch.

 

g. Hạng mục nội thất gồm cửa đi, cửa sổ, ổ khóa trong hoàn thiện nhà dân dụng

GÓI TRUNG BÌNH

- Cửa cổng: Gia công từ sắt hộp, hàn hoàn thiện, xử lý bề mặt và sơn phủ màu theo tiêu chuẩn của Minh Phụng.

- Cửa chính: Khung bao sắt hộp 4×8cm, lắp kính cường lực 8mm.

- Cửa ban công & cửa sổ: Sử dụng cùng loại sắt hộp 4×8cm, kính cường lực 8mm.

- Khung bao cửa vệ sinh: Sắt hộp 1.5×2cm, chia ô trang trí 12×12cm.

- Cửa phòng ngủ: Cửa thép với bề mặt phủ MDF.

- Cửa toilet: Cửa nhôm hệ Tung Xing, kích thước lọt lòng tiêu chuẩn 750mm.

- Khóa cửa phòng: Dùng khóa tròn nắm xoay tiện dụng.

- Khóa cửa chính và cửa ban công: Lắp khóa gạt cơ bản.

 

GÓI TRUNG BÌNH KHÁ

- Cửa cổng: Gia công bằng sắt hộp, hàn kín, xử lý chống gỉ và sơn hoàn thiện.

- Cửa chính: Cửa nhựa lõi thép (uPVC), kính cường lực 8mm.

- Cửa ban công & cửa sổ: Đồng bộ với cửa chính – nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm.

- Khung bao cửa: Sắt hộp 1.5×2cm, chia ô 12×12cm.

- Cửa phòng ngủ: Cửa thép – bề mặt HDF chống cong vênh.

- Cửa nhà vệ sinh: Cửa nhựa lõi thép kèm kính 8mm.

- Khóa cửa phòng: Khóa tròn xoay chống gỉ.

- Khóa cửa chính & cửa ban công: Khóa gạt tiêu chuẩn.

 

GÓI CAO CẤP

Cửa cổng: Sắt hộp cao cấp, thiết kế theo yêu cầu, sơn 2 lớp chống gỉ + 1 lớp phủ bảo vệ.

- Cửa chính: Cửa nhôm Xingfa nhập, kính cường lực 8mm.

- Cửa ban công & cửa sổ: Cửa nhôm Xingfa đồng bộ, kính cường lực 8mm.

- Khung bao cửa: Sắt hộp 2×2cm chia ô 12×12cm, độ cứng cao, hoàn thiện thẩm mỹ.

- Cửa phòng ngủ: Cửa thép cao cấp phủ gỗ chống ẩm.

- Cửa nhà vệ sinh: Cửa nhôm Xingfa, kính cường lực 8mm chống bám bẩn.

- Khóa cửa phòng: Khóa tròn xoay loại tốt.

- Khóa cửa chính & cửa ban công: Khóa gạt bền, thiết kế sang trọng.

 

HẠNG MỤC	GÓI TRUNG BÌNH	GÓI TRUNG BÌNH KHÁ	GÓI CAO CẤP
Cửa cổng	Sắt hộp khung bao, hoàn thiện sơn nước: 1.200.000đ/m²	Sắt hộp khung bao, sơn hoàn thiện chất lượng cao: 1.400.000đ/m²	Sắt hộp khung bao, sơn cao cấp: 1.700.000đ/m²
Cửa chính tầng trệt (1 bộ)	Sắt hộp 4×8cm, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa lõi thép uPVC, kính cường lực 8mm	Cửa nhôm Xingfa, kính cường lực 8mm
Cửa đi ban công	Sắt hộp 4×8cm, kính 8mm	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhôm Xingfa, kính cường lực 8mm
Cửa sổ	Sắt hộp 4×8cm, kính 8mm	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhôm Xingfa, kính cường lực 8mm
Khung bao bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 1.5×2cm, chia ô 12×12cm	Sắt hộp 1.5×2cm, chia ô 12×12cm (hoàn thiện đẹp hơn)	Sắt hộp 2×2cm, chia ô 12×12cm
Cửa phòng ngủ	Cửa MDF	Cửa HDF	Cửa gỗ căm xe
Cửa WC	Cửa nhôm hệ 750	Cửa nhựa lõi thép, kính 8mm	Cửa gỗ căm xe
Ổ khóa cửa phòng (khóa nắm xoay)	140.000đ/bộ	270.000đ/bộ	320.000đ/bộ
Ổ khóa cửa chính & cửa ban công (khóa gạt)	380.000đ/bộ	520.000đ/bộ	1.150.000đ/bộ

Bảng giá các loại cửa và ban công theo từng gói hoàn thiện

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy vật liệu, mẫu mã hoặc nhu cầu thiết kế cụ thể của khách hàng. Để nhận báo giá chi tiết theo đúng quy mô và phong cách ngôi nhà của Quý khách, Minh Phụng sẵn sàng hỗ trợ tư vấn miễn phí qua hotline: 0911.657.676.

h. Trần thạch cao

- Gói trung bình: Sử dụng vật liệu khung xương Toàn Châu.

- Gói trung bình khá, gói cao cấp: Sử dụng vật liệu khung xương Vĩnh Tường.

TRẦN THẠCH CAO	GÓI TRUNG BÌNH	GÓI TRUNG BÌNH KHÁ	GÓI CAO CẤP
Trần thạch cao trang trí	Khung Toàn Châu	Khung Vĩnh Tường	Khung Vĩnh Tường

Vật liệu hoàn thiện mà Công ty Xây dựng Minh Phụng sử dụng trong các gói xây nhà trọn gói tại TP.HCM đều là vật liệu loại tốt, chính hãng, chất lượng cao. Minh Phụng cam kết dùng đúng vật tư đã được thể hiện chi tiết trong hợp đồng xây dựng. Nếu sử dụng sai chủng loại, sai vật liệu, công ty sẽ chịu phạt dựa trên hợp đồng ký kết với chủ nhà.

 

 

 

HƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CÙNG CÁC VÍ DỤ MINH HỌA

Để tính báo giá xây nhà trọn gói cho ngôi nhà mơ ước của bạn, chúng ta cần xác định tổng diện tích xây dựng (m² sàn) và nhân với đơn giá theo gói mà bạn lựa chọn.

Công thức tính:

Tổng chi phí xây nhà =Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá xây dựng (theo gói)

Cách tính tổng diện tích xây dựng:

Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn các tầng, móng, mái và các phần diện tích đặc biệt khác. Dưới đây là cách tính phổ biến:

Móng:

- Móng đơn, móng băng: 30% - 50% diện tích sàn tầng trệt.

- Móng cọc: 35% - 50% diện tích sàn tầng trệt.

- Móng bè: 50% - 70% diện tích sàn tầng trệt.

Tầng hầm/Bán hầm: 130% - 180% diện tích sàn tầng hầm (tùy độ sâu).

Tầng trệt, các tầng lầu: 100% diện tích sàn.

Sân thượng có mái che: 50% - 70% diện tích sàn sân thượng.

Sân thượng không mái che: 30% - 50% diện tích sàn sân thượng.

Mái:

- Mái tôn: 15% - 30% diện tích sàn tầng tum.

- Mái BTCT: 50% diện tích sàn tầng tum.

- Mái ngói kèo sắt: 70% - 100% diện tích sàn tầng tum.

- Mái ngói BTCT: 100% diện tích sàn tầng tum.

Sân trước, sân sau, ban công: 50% diện tích.

 

 

Ví dụ cụ thể:

Giả sử bạn muốn xây dựng một ngôi nhà phố 1 trệt 2 lầu với diện tích đất 5x15m (diện tích sàn 75m²/tầng), móng băng, mái BTCT và chọn gói Trung Bình Khá.

- Diện tích móng băng: 75m2×40%=30m2

- Diện tích tầng trệt: 75m2×100%=75m2

- Diện tích lầu 1: 75m2×100%=75m2

- Diện tích lầu 2: 75m2×100%=75m2

- Diện tích mái BTCT: 75m2×50%=37.5m2

Tổng diện tích xây dựng: 30+75+75+75+37.5=292.5m2

Tổng chi phí dự kiến (chọn đơn giá Trung Bình Khá 5.400.000 VNĐ/m²):

292.5m2×5.400.000VNĐ/m2=1.580.000.000VNĐ

Lưu ý: Đây chỉ là ví dụ minh họa. Để có con số chính xác nhất, bạn cần cung cấp thông tin chi tiết về lô đất, yêu cầu thiết kế và vật tư mong muốn để Minh Phụng lên phương án tính toán cụ thể và tối ưu nhất.

 

 

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói 

 

10 VẤN ĐỀ KHÁCH HÀNG THƯỜNG THẮC MẮC KHI LỰA CHỌN DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MINH PHỤNG

1. Khi xây nhà trọn gói, ai sẽ hỗ trợ làm hồ sơ pháp lý? Chi phí tính thế nào?

Khi khách hàng quyết định xây nhà cùng Minh Phụng, đội ngũ kỹ thuật và pháp lý của công ty sẽ đồng hành từ bước chuẩn bị ban đầu, bao gồm tư vấn các hạng mục giấy tờ cần thiết và hỗ trợ làm thủ tục và miễn phí xin phép xây dựng.

Toàn bộ quá trình làm hồ sơ được Minh Phụng thực hiện trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và tránh rắc rối khi làm việc với cơ quan quản lý.

 

2. Xây nhà trọn gói mất bao lâu?

Tiến độ thi công phụ thuộc vào diện tích, số tầng và mức độ phức tạp của thiết kế. Với quy trình thi công khoa học, Minh Phụng luôn đảm bảo tiến độ nhanh nhưng vẫn giữ chất lượng công trình ở mức cao nhất.

Dưới đây là thời gian thi công trung bình cho nhà phố từ 2 đến 5 tầng:

Giai đoạn thi công phần thô (chiều cao mỗi tầng khoảng 3,4–3,6m):

- Nhà 2–3 tầng (150–200m²): khoảng 2 – 3 tháng

- Nhà 3–4 tầng (150–200m²): khoảng 3 – 3,5 tháng

- Nhà 4–5 tầng (200–300m²): khoảng 3,5 – 4 tháng

- Nhà diện tích lớn từ 400m² trở lên: trung bình 4 – 5 tháng

Giai đoạn hoàn thiện (áp dụng cho nhà mặt tiền khoảng 5m, diện tích < 300m²):

- Nhà 2–3 tầng: 1 – 1,5 tháng

- Nhà 3–4 tầng: 1,5 – gần 2 tháng

- Nhà 4–5 tầng: 2 – hơn 2 tháng

Với những công trình phức tạp hơn (tầng lửng, hầm, nhà rộng trên 5m…), Minh Phụng sẽ khảo sát và đưa ra tiến độ chi tiết phù hợp.

 

Thời gian thi công các loại nhà ở, biệt thự

 

3. Nếu khách hàng đã có bản vẽ và giấy phép xây dựng, khi dùng dịch vụ xây nhà trọn gói có được giảm chi phí không?

Có. Khi khách hàng đã chuẩn bị sẵn hồ sơ thiết kế hoặc giấy phép xây dựng, Minh Phụng sẽ điều chỉnh lại đơn giá xây nhà trọn gói tương ứng với phần công việc mà công ty không phải thực hiện.

Nhờ đó, khách hàng tiết kiệm đáng kể chi phí và rút ngắn thời gian khởi công.

4. Chủ đầu tư cần chuẩn bị gì trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói?

Trước khi ký hợp đồng, chủ nhà chỉ cần chuẩn bị một số thông tin và giấy tờ sau:

- Thông tin nhân thân và giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất

- Bản vẽ hoặc ý tưởng thiết kế (nếu đã có)

- Nhu cầu về phong cách, công năng và mức đầu tư

- Vị trí công trình, điều kiện mặt bằng để thuận lợi cho việc tập kết vật tư và thi công

Minh Phụng sẽ hỗ trợ kiểm tra, tư vấn và chuẩn hóa hồ sơ trước khi ký hợp đồng để quá trình làm việc diễn ra nhanh chóng và rõ ràng.

5. Hợp đồng xây nhà trọn gói được thanh toán như thế nào? Thanh toán nhiều đợt hay một lần?

Để tạo sự linh hoạt và an tâm cho khách hàng, Minh Phụng áp dụng hình thức thanh toán theo từng giai đoạn. Việc thanh toán chia nhỏ giúp chủ nhà dễ theo dõi tiến độ và kiểm soát chi phí.

Tiến độ thanh toán tham khảo cho nhà phố 2–5 tầng:

Đợt 1 – Sau khi ký hợp đồng:

Thanh toán khoảng 30–40% giá trị hợp đồng để chuẩn bị vật tư, nhân công và triển khai hồ sơ thi công.

Đợt 2 – Sau khi hoàn thành móng:

Thanh toán 20–25%.

Đợt 3 – Sau khi hoàn thành phần thô (đổ mái tầng cuối):

Thanh toán 25–30%.

Đợt 4 – Sau khi hoàn thiện toàn bộ công trình:

Thanh toán phần còn lại 5–10%, đồng thời nghiệm thu và bàn giao.

(Lưu ý: Đây là tiến độ tiêu chuẩn. Tùy từng dự án và nhu cầu của chủ nhà, Minh Phụng sẽ điều chỉnh cho phù hợp.)

6. Công ty có hỗ trợ giám sát công trình cho chủ nhà không?

Có. Khi chọn gói xây nhà trọn gói, khách hàng được giám sát công trình xuyên suốt bởi kỹ sư của Minh Phụng.

Công việc giám sát gồm:

- Theo dõi chất lượng thi công từng hạng mục

- Kiểm tra vật tư đúng theo hợp đồng

- Báo cáo tiến độ bằng hình ảnh/video

- Ghi nhật ký thi công rõ ràng

Chủ nhà không cần thường xuyên tới công trình nhưng vẫn nắm được toàn bộ quá trình thi công.

7. Sau khi hoàn thành, có phát sinh chi phí nào khác không?

Minh Phụng cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, ngoại trừ các hạng mục phát sinh thêm theo yêu cầu của chủ nhà trong quá trình thi công (nếu có).

Mọi khoản chi phí đều được:

- Báo giá minh bạch

- Xác nhận bằng văn bản

- Thống nhất trước khi thực hiện

Nhờ đó, khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính minh bạch trong quá trình xây dựng.

8. Công trình có được bảo hành sau khi bàn giao không?

Có. Tất cả công trình do Minh Phụng thi công đều có chế độ bảo hành đầy đủ:

- Bảo hành kết cấu: 5–10 năm

- Bảo hành phần hoàn thiện: 12–24 tháng (tùy hạng mục)

Trong thời gian bảo hành, Minh Phụng sẽ:

- Kiểm tra và xử lý nhanh chóng

- Không thu thêm chi phí với các lỗi thuộc trách nhiệm thi công

- Hỗ trợ kỹ thuật bất cứ khi nào khách hàng cần

Chính sách bảo hành rõ ràng là cam kết chất lượng của Minh Phụng với từng ngôi nhà.

 

Chính sách bảo hành Minh Phụng

 

9. Vì sao chi phí xây nhà trọn gói trong hẻm nhỏ hoặc nhà diện tích hạn chế thường cao hơn?

Những công trình nằm trong hẻm nhỏ hoặc khu vực chật hẹp luôn đòi hỏi quá trình thi công phức tạp hơn. Không gian tiếp cận bị giới hạn khiến việc vận chuyển vật tư, đưa máy móc vào thi công, tập kết nguyên vật liệu… đều gặp khó khăn. Điều này khiến tiến độ chậm hơn và chi phí nhân công tăng lên.

Ngoài ra, để đảm bảo an toàn và duy trì chất lượng thi công trong điều kiện khó khăn, đội ngũ kỹ thuật phải thực hiện nhiều thao tác thủ công hơn so với các công trình nằm trên mặt tiền rộng rãi. Tất cả những yếu tố đó khiến đơn giá thi công trong hẻm hoặc nhà diện tích nhỏ thường cao hơn.

10. Khi làm thủ tục hoàn công, Minh Phụng sẽ hỗ trợ khách hàng như thế nào?

Minh Phụng đồng hành cùng khách hàng từ lúc ký hợp đồng đến khi bàn giao nhà hoàn thiện và hoàn tất hồ sơ pháp lý. Khách hàng không phải tự xử lý giấy tờ phức tạp, vì chúng tôi sẽ thay mặt chuẩn bị và làm việc với cơ quan chức năng.

Quy trình hỗ trợ hoàn công tại Minh Phụng gồm:

- Chuẩn bị hồ sơ pháp lý: Kiểm tra hiện trạng, lập bản vẽ hoàn công, xử lý các tài liệu liên quan theo yêu cầu của cơ quan quản lý.

- Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ: Minh Phụng tiếp nhận và nộp toàn bộ hồ sơ hoàn công, theo dõi quá trình xét duyệt đến khi có kết quả.

- Hướng dẫn bổ sung giấy tờ (nếu có): Trong trường hợp cần cập nhật, điều chỉnh hoặc bổ sung thông tin, chúng tôi sẽ hỗ trợ nhanh chóng để không ảnh hưởng đến tiến độ.

- Bàn giao hồ sơ hoàn công: Sau khi được cơ quan thẩm định chấp thuận, Minh Phụng bàn giao đầy đủ hồ sơ để khách hàng thực hiện các thủ tục tiếp theo như đăng bộ, cập nhật sổ.

Với quy trình này, khách hàng có thể yên tâm thi công và sinh hoạt mà không phải lo về thủ tục hành chính.

 

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI THAY ĐỔI NHƯ THẾ NÀO: YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG & PHÁT SINH CẦN BIẾT

Mặc dù dịch vụ xây nhà trọn gói giúp hạn chế tối đa các phát sinh, nhưng việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng và những trường hợp ngoại lệ vẫn vô cùng cần thiết để chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan và dự trù ngân sách hiệu quả hơn.

Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Thay Đổi Như Thế Nào?

Báo giá xây nhà trọn gói không phải là con số cố định mà có thể biến động dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ sự linh hoạt này sẽ giúp quý vị chủ động hơn trong kế hoạch tài chính.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói

Vị trí và địa hình xây dựng:

- Vị trí: Các công trình ở khu vực trung tâm thành phố, hẻm nhỏ hoặc có địa hình phức tạp thường có chi phí vận chuyển vật tư, nhân công cao hơn.

- Địa chất: Đất yếu cần xử lý nền móng phức tạp sẽ làm tăng chi phí đáng kể.

Quy mô và diện tích xây dựng:

- Diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao nhưng đơn giá trên mỗi mét vuông có thể giảm do tối ưu hóa vật tư và nhân công.

- Số lượng tầng, số phòng, độ phức tạp của thiết kế cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.

Phong cách kiến trúc và độ phức tạp của thiết kế:

- Các phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản thường có chi phí thấp hơn so với phong cách cổ điển, tân cổ điển đòi hỏi nhiều chi tiết, hoa văn phức tạp.

- Thiết kế có nhiều góc cạnh, cột, mái phức tạp, ban công lớn... sẽ tốn kém hơn.

Chủng loại vật tư hoàn thiện:

- Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến báo giá xây nhà trọn gói. Việc lựa chọn gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước, cửa... từ bình dân đến cao cấp sẽ tạo ra sự chênh lệch đáng kể.

- Minh Phụng cung cấp các gói vật tư linh hoạt để phù hợp với ngân sách và sở thích của từng khách hàng.

Thời điểm thi công: Giá vật liệu xây dựng và nhân công có thể biến động theo mùa hoặc theo thị trường.

Yêu cầu đặc biệt của chủ đầu tư: Nếu có yêu cầu đặc biệt về vật liệu, công nghệ xây dựng, tiện ích thông minh... chi phí sẽ tăng lên tương ứng.

Một Số Phát Sinh Tiềm Ẩn Khi Xây Nhà Trọn Gói

Mặc dù dịch vụ xây nhà trọn gói giúp hạn chế tối đa các phát sinh, nhưng vẫn có một số trường hợp ngoại lệ cần lưu ý để có sự chuẩn bị tốt nhất:

- Phát sinh do thay đổi thiết kế: Việc thay đổi bản vẽ, thêm bớt hạng mục trong quá trình thi công sẽ dẫn đến thay đổi vật tư, nhân công và kéo theo chi phí phát sinh.

- Phát sinh do yêu cầu vật tư không có sẵn hoặc thay đổi vật tư: Nếu chủ đầu tư yêu cầu sử dụng vật tư đặc biệt, không nằm trong danh mục hợp đồng hoặc thay đổi chủng loại vật tư đã thống nhất, chi phí sẽ được điều chỉnh.

- Phát sinh do điều kiện thi công ngoài dự kiến: Các yếu tố khách quan như địa chất quá yếu cần gia cố thêm, thời tiết bất lợi kéo dài, hoặc các quy định mới của địa phương có thể làm tăng chi phí.

- Phát sinh do tiện ích bổ sung: Nếu chủ đầu tư quyết định lắp đặt thêm các tiện ích như hệ thống smarthome, thang máy, hồ bơi... sau khi đã ký hợp đồng.

Minh Phụng cam kết trao đổi và thống nhất rõ ràng với khách hàng về mọi phát sinh (nếu có) để đảm bảo tính minh bạch và sự hài lòng tuyệt đối.

 

 

CHI TIẾT QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHUẨN MỰC TỪ XÂY DỰNG MINH PHỤNG

Quy trình xây nhà trọn gói của Minh Phụng được thực hiện một cách khoa học và chuyên nghiệp, đảm bảo sự minh bạch và hiệu quả ở mọi giai đoạn, mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng:

 

Quy trình chuẩn hóa làm việc của Minh Phụng

 

Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin & Tư Vấn Sơ Bộ – Khởi Đầu Hợp Tác

- Khách hàng liên hệ qua hotline, website hoặc trực tiếp văn phòng.

- Minh Phụng tiếp nhận thông tin, nhu cầu và mong muốn ban đầu của khách hàng.

- Tư vấn sơ bộ về phong cách, quy mô, ngân sách và giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói.

Bước 2: Khảo Sát Thực Tế & Lên Phương Án Thiết Kế Sơ Bộ – Hiện Thực Hóa Ý Tưởng

- Kỹ sư, kiến trúc sư của Minh Phụng đến khảo sát hiện trạng lô đất, địa hình, địa chất, quy hoạch.

- Lắng nghe chi tiết hơn về yêu cầu của khách hàng.

- Lên phương án thiết kế sơ bộ (mặt bằng công năng, phối cảnh 3D cơ bản) và dự toán chi phí.

Bước 3: Báo Giá & Ký Kết Hợp Đồng Thiết Kế (Nếu Có Yêu Cầu Riêng) – Minh Bạch Tài Chính

- Minh Phụng gửi báo giá xây nhà trọn gói chi tiết kèm theo thuyết minh vật tư.

- Hai bên trao đổi, điều chỉnh (nếu cần) để thống nhất phương án và chi phí.

- Ký kết hợp đồng thiết kế nếu khách hàng có yêu cầu thiết kế riêng biệt hoặc thay đổi lớn so với mẫu có sẵn.

Bước 4: Thiết Kế Hồ Sơ Thi Công & Xin Giấy Phép Xây Dựng – Hoàn Thiện Pháp Lý

- Hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước (M&E) chi tiết.

- Minh Phụng hỗ trợ hoặc trực tiếp thực hiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng nhanh chóng, thuận tiện.

Bước 5: Ký Kết Hợp Đồng Thi Công Xây Nhà Trọn Gói – Chắc Chắn Cam Kết

- Sau khi có giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thi công xây nhà trọn gói.

- Hợp đồng quy định rõ ràng về tiến độ, chất lượng vật tư, chi phí, trách nhiệm các bên và điều khoản bảo hành.

Bước 6: Thi Công Xây Dựng (Phần Thô & Hoàn Thiện) – Biến Ý Tưởng Thành Hiện Thực

- Giai đoạn 1: Thi công phần thô: Chuẩn bị mặt bằng, thi công móng, hệ thống ngầm, khung xương bê tông cốt thép (cột, dầm, sàn, cầu thang), xây tường, đi hệ thống điện nước âm tường.

- Giai đoạn 2: Thi công phần hoàn thiện: Trát tường, ốp lát gạch, sơn bả, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, chiếu sáng, trần thạch cao, lan can...

Minh Phụng cử giám sát viên chuyên nghiệp theo dõi chặt chẽ tiến độ và chất lượng thi công hàng ngày, đảm bảo mọi chi tiết hoàn hảo.

Bước 7: Nghiệm Thu & Bàn Giao Công Trình – Trao Tay Tổ Ấm

- Sau khi hoàn tất thi công, Minh Phụng và chủ đầu tư cùng tiến hành nghiệm thu từng hạng mục và toàn bộ công trình.

- Bàn giao chìa khóa trao tay cho khách hàng, hướng dẫn sử dụng và bảo quản chi tiết.

Bước 8: Bảo Hành & Bảo Trì – Đồng Hành Dài Lâu

- Minh Phụng thực hiện chính sách bảo hành dài hạn cho kết cấu và các hạng mục khác của công trình.

- Luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong quá trình sử dụng, đảm bảo sự an tâm tuyệt đối.

 

KHUYẾN MÃI XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2026 – ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT TẠI MINH PHỤNG

Nếu bạn đang tìm đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, giá tốt trong năm 2026, Minh Phụng mang đến chương trình ưu đãi hấp dẫn dành cho tất cả khách hàng ký hợp đồng từ 15/11/2025 – 28/02/2026. Đây là dịp vàng để tiết kiệm chi phí và sở hữu ngôi nhà mới với mức đầu tư tối ưu nhất.

Ưu đãi dành riêng cho khách hàng xây nhà trọn gói:

- Miễn phí giấy phép xây dựng
→ Hỗ trợ trọn bộ hồ sơ, rút ngắn thời gian xin phép, giảm chi phí ban đầu.

- Tặng máy giặt Electrolux chính hãng
→ Quà tặng thiết thực khi vào nhà mới, áp dụng cho mọi hợp đồng xây dựng trọn gói.

- Giữ giá qua năm – Không phát sinh do biến động thị trường
→ Khách hàng yên tâm thi công dù vật tư có tăng giá trong thời gian chờ.

Vì sao nên chọn Minh Phụng để xây nhà trọn gói năm 2025?

- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư kinh nghiệm

-  Báo giá minh bạch, cam kết đúng vật tư

- Bảo hành – bảo trì rõ ràng

- Đồng hành xuyên suốt từ giấy phép đến hoàn công

Chương trình ưu đãi Tết năm nay là cơ hội tuyệt vời để gia đình bạn khởi công ngôi nhà mơ ước với chi phí tối ưu nhất.

 

Chương trình quà tặng khi kí hợp đồng giai đoạn tết 2026

 

NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Để quá trình xây nhà trọn gói diễn ra thuận lợi và đạt hiệu quả cao nhất, quý khách hàng cần lưu ý một số điểm quan trọng sau đây:

- Lựa chọn công ty xây nhà trọn gói đẹp uy tín: Đây là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của dự án. Hãy tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, năng lực, các dự án đã thực hiện và phản hồi từ khách hàng của nhà thầu. Minh Phụng tự hào là đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.

- Kiểm tra tính pháp lý của nhà thầu: Đảm bảo công ty có đầy đủ giấy phép kinh doanh, chứng chỉ năng lực phù hợp để tránh rủi ro pháp lý không mong muốn.

- Thẩm định hồ sơ thiết kế cẩn thận: Dù bạn chọn dịch vụ chìa khóa trao tay, hãy dành thời gian xem xét kỹ lưỡng bản vẽ thiết kế, đảm bảo công năng, thẩm mỹ và phù hợp với nhu cầu gia đình. Đừng ngần ngại yêu cầu chỉnh sửa nếu cần.

- Xem xét kỹ hợp đồng: Đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng thi công xây nhà trọn gói, đặc biệt là các điều khoản về:

+ Phạm vi công việc, hạng mục thi công.

+ Danh mục vật tư sử dụng (chủng loại, thương hiệu, xuất xứ).

+ Tiến độ thi công và các mốc thanh toán.

+ Chính sách bảo hành, bảo trì.

+ Các điều khoản về phát sinh và xử lý vi phạm hợp đồng.

- Thống nhất rõ ràng về vật tư: Dù nhà thầu đã đưa ra gói vật tư, bạn vẫn nên tìm hiểu thêm và thống nhất cụ thể với nhà thầu về chủng loại, mẫu mã, màu sắc của vật tư hoàn thiện để tránh sai lệch về sau.

- Giám sát và kiểm tra định kỳ: Mặc dù nhà thầu chịu trách nhiệm chính, việc chủ đầu tư dành thời gian ghé thăm công trình và kiểm tra định kỳ sẽ giúp bạn nắm bắt tiến độ, chất lượng và kịp thời phát hiện những vấn đề (nếu có).

- Dự trù chi phí phát sinh: Mặc dù xây nhà trọn gói giúp kiểm soát tốt chi phí, bạn vẫn nên có một khoản dự phòng khoảng 5-10% tổng giá trị để đối phó với các phát sinh không lường trước.

- Giao tiếp cởi mở với nhà thầu: Mọi thắc mắc, yêu cầu hay thay đổi cần được trao đổi rõ ràng, minh bạch và bằng văn bản (nếu là thay đổi lớn) để tránh hiểu lầm không đáng có.

Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và đội thợ thi công lành nghề

Nếu bạn đang ấp ủ kế hoạch xây dựng tổ ấm mơ ước vào năm 2026, đừng ngần ngại liên hệ với Minh Phụng. Hãy để công ty xây nhà trọn gói đẹp chúng tôi đồng hành cùng bạn từ những viên gạch đầu tiên, kiến tạo nên một không gian sống hoàn hảo, vững chắc cho tương lai.

Liên hệ ngay với Minh Phụng để nhận được báo giá xây nhà trọn gói và tư vấn miễn phí! Hotline: 0911.657.676. Minh Phụng – Nền tảng vững chắc cho ngôi nhà mơ ước của bạn.