TINH HOA CÀ PHÊ & KẾT CẤU: MINH CHỨNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ BUÔN MA THUỘT 2026 QUA LĂNG KÍNH KỸ SƯ
BUÔN MA THUỘT – XÂY DỰNG TRÊN NỀN TẢNG CỦA KHÍ HẬU VÀ ĐỘ DỐC
Buôn Ma Thuột, thành phố trung tâm của Dak Lak, không chỉ nổi tiếng với cà phê mà còn là thử thách lớn đối với ngành xây dựng. Địa hình có độ dốc nhất định và sự biến đổi nhiệt độ ngày-đêm mạnh mẽ tạo ra những áp lực riêng biệt lên kết cấu công trình. Việc xây nhà tại đây đòi hỏi sự thấu hiểu sâu sắc về cách thức vật liệu phản ứng với khí hậu Cao Nguyên.
Minh Phụng cam kết đưa ra báo giá xây nhà phần thô Buôn ma thuột 2026 công bằng, đi kèm với giải pháp kỹ thuật tối ưu hóa sự bền bỉ. Hơn thế nữa, chúng tôi đảm bảo sự an tâm tuyệt đối về mặt thủ tục, từ giấy phép đến tuân thủ nghiêm ngặt pháp lý thi công nhà ở xã hội.
KHUNG CHỊU LỰC: LÁ CHẮN CHỐNG CHỊU CHÊNH LỆCH NHIỆT ĐỘ
Phần thô tại Buôn Ma Thuột cần được xem là một hệ thống chịu lực được thiết kế linh hoạt để ứng phó với nhiệt độ. Chất lượng phần thô là yếu tố then chốt để ngăn chặn hiện tượng nứt nhiệt và co ngót vật liệu.
Minh Phụng không nhân nhượng về chất lượng vật liệu, áp dụng các tiêu chuẩn cao nhất cho cả nhà ở cá nhân và các dự án quy mô lớn, nơi pháp lý thi công nhà ở xã hội và tính bền vững là trọng tâm.
PHÂN TÍCH BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ BUÔN MA THUỘT 2026 VÀ CÁC LỰA CHỌN ĐẦU TƯ
Các gói dịch vụ của chúng tôi tại Buôn Ma Thuột được thiết lập dựa trên nguyên tắc chất lượng là nền tảng, cân bằng giữa hiệu suất vật tư và chi phí:
| TÊN GÓI DỊCH VỤ | ĐƠN GIÁ ƯỚC TÍNH (VNĐ/m²) | PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ VÀ PHƯƠNG ÁN KẾT CẤU |
| Gói Tiêu Chuẩn | 3.350.000 – 3.600.000 | Giải pháp An toàn: Sử dụng vật tư thương hiệu uy tín, áp dụng quy trình bảo dưỡng nhiệt độ. Thích hợp cho công trình có độ phức tạp trung bình, đảm bảo tiêu chuẩn chống nứt cơ bản. |
| Gói Cao Cấp | 3.900.000 – 4.250.000 | Độ bền Tuyệt đỉnh: Tăng cường Mác Bê tông M300, sử dụng phụ gia giảm co ngót. Đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe của nhà ở xã hội và nhà ở vị trí dốc. |
LƯU Ý: Tính chính xác của báo giá xây nhà phần thô Buôn ma thuột 2026 sẽ được tinh chỉnh sau khi đánh giá chi tiết về khảo sát độ dốc và điều kiện thoát nước của khu đất.
Báo giá phần thô chi tiết mới nhất 2026
SO SÁNH GÓI THI CÔNG PHẦN THÔ TIÊU CHUẨN VÀ CAO CẤP TẠI BUÔN MA THUỘT NĂM 2026
Video: Giải thích chi tiết về gói Phần Thô Cao Cấp – Công trình thực tế do Minh Phụng thi công
“Trong video này, Minh Phụng sẽ đưa bạn đến thăm trực tiếp một công trình đang hoàn thiện phần thô, giúp bạn hiểu rõ sự khác biệt giữa gói Tiêu Chuẩn và Cao Cấp – từ vật liệu, quy trình thi công cho đến chất lượng thực tế.”
Tiện ích công trình giữa phần thô tiêu chuẩn và cao cấp Minh Phụng ở Buôn Ma Thuột
| So sánh | TIÊU CHUẨN | CAO CẤP |
| Thép đài móng | Φ10-Φ12 | Φ14-Φ16 |
| Thép dầm | Φ16 | Φ18-Φ22 |
| Bê tông trệt | Không có | Φ8 @200 |
| Cột | 4-6Φ16 | 6Φ18-10Φ20 |
| Dầm cát sàn | Φ16 | Φ18-Φ22 |
| Thép sàn | Φ8 @200 2 lớp | Φ10 @150 2 lớp |
| Bê tông sàn | 8-10cm, Mac 250 | 10-12cm, Mac 300 đá xanh |
| Cạnh cửa | Dùng gạch đinh bao quanh | Dùng gờ bê tông bao quanh |
| Toilet và ban công | Xây 3 lớp gạch đinh | Đổ bê tông Mác 250 cao 20cm |
| Sân thượng | Giằng bê tông đầu tường | Có gờ bê tông |
| Ống điện | Ống ruột gà | Ống cứng PVC |
| Ống nước | Bình minh PVC | PVR lạnh |
| Ống thoát từ hố ga ra đường | Φ114-Φ140 | Φ168-Φ200 |
| Dây điện |
Dây nguồn 6. Dây bếp 4. Ổ cắm 2.5 Bóng đèn 1.0 |
Dây nguồn 10. Dây bếp 6. Ổ cắm 2.5 Bóng đèn 1.5 |
| Chống thấm | Kova CT11 A sàn 2 lớp | Kova CT11 A sàn 4 lớp |
| Giằng tường bao, tường ngăn | Không có | Có |
VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ CỦA NHÀ MINH PHỤNG
| Vật liệu thô | Gói tiết kiệm | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
|---|---|---|---|
| Thép | Thép Hòa Phát | Thép Hòa Phát | Thép Việt Nhật |
| Xi măng đổ bê tông | Hà Tiên đa dụng | INSEE (Holcim) | INSEE (Holcim) cao cấp |
| Xi măng xây tô | Hà Tiên / INSEE | Hà Tiên / INSEE | INSEE cao cấp |
| Bê tông tươi | Bê tông M200-M250 | Bê tông M250 | Bê tông M300 |
| Cát bê tông | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn rửa sạch | Cát hạt lớn cao cấp |
| Cát xây tường | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
| Cát tô trát | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt mịn |
| Đá 1×2, 4×6 | Đá xanh Đồng Nai | Đá xanh Đồng Nai | Đá xanh cao cấp |
| Gạch xây | Viglacera/Đồng Tâm | Đồng Tâm/Tuynel | Tuynel cao cấp |
| Dây cáp điện | Cadivi | Cadivi/Trần Phú | Cadivi cao cấp |
| Dây cáp TV/mạng | Sino | Panasonic | Panasonic |
| Ống điện | Sino | Sino/Nano | Panasonic |
| Ống nước | Bình Minh | Bình Minh/Tiền Phong | Tiền Phong |
| Chống thấm | Kova – CT-11A | Sika | Sika cao cấp |
Tại Buôn Ma Thuột, Minh Phụng luôn xem chất lượng của các dự án nhà ở xã hội là yếu tố cốt lõi. Trong suốt quá trình thi công phần thô lẫn hoàn thiện, toàn bộ vật tư được đưa vào công trình đều là sản phẩm đạt chuẩn, có nguồn gốc rõ ràng và đến từ những thương hiệu lớn trên thị trường. Minh Phụng cam kết thi công đúng chủng loại vật liệu đã thống nhất trong hợp đồng báo giá xây nhà Buôn Ma Thuột năm 2026. Nếu phát sinh sai lệch về vật tư, chúng tôi sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm và bồi hoàn theo đúng các điều khoản đã ký kết, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.
Bảng vật liệu xây thô Minh Phụng
CHIẾN LƯỢC KỸ THUẬT ĐỘC QUYỀN TẠI CAO NGUYÊN
Minh Phụng áp dụng các quy trình kỹ thuật đặc thù, đảm bảo công trình tại Buôn Ma Thuột chống chịu tốt với điều kiện khí hậu và địa chất:
| HẠNG MỤC KỸ THUẬT CHỦ LỰC | BIỆN PHÁP VÀ CHUẨN MỰC THI CÔNG MINH PHỤNG | LỢI ÍCH CHỐNG CHỊU MÔI TRƯỜNG |
| Nền móng & Độ dốc | Tính toán móng nông kết hợp gia cố hoặc móng bậc thang, thiết kế hệ thống thoát nước sâu tại móng. | Chống trượt và ngập úng: Đảm bảo ổn định tuyệt đối trên nền dốc và giải quyết vấn đề nước mặt/nước ngầm. |
| Bê Tông Chịu Nhiệt | Quản lý nghiêm ngặt quy trình bảo dưỡng ẩm, sử dụng phụ gia chậm đông kết (retarder) để kiểm soát tốc độ Hydrat hóa. | Ngăn ngừa Nứt Nhiệt: Giảm thiểu sự co ngót đột ngột của bê tông do chênh lệch nhiệt độ. |
| Chống Thấm | Áp dụng hệ thống chống thấm polymer bitum cho sàn mái, chống chịu tia UV và nhiệt độ cao. | Bảo vệ toàn diện: Chống thấm ngược và kéo dài tuổi thọ vật liệu mái. |
| Tuân thủ Pháp lý Thi Công Nhà Ở Xã Hội | Bộ phận pháp chế kiểm tra và hoàn thiện toàn bộ thủ tục xin phép, đảm bảo tuân thủ quy hoạch đô thị. | An tâm Thủ tục: Khách hàng không cần lo lắng về các vấn đề pháp lý phức tạp. |
Các hạng mục thi công phần thô
MINH BẠCH PHÁP LÝ & CÔNG CỤ ƯỚC TÍNH PHẦN THÔ
Minh Phụng cam kết minh bạch tuyệt đối về chi phí và pháp lý thi công nhà ở xã hội, cung cấp hướng dẫn rõ ràng để khách hàng chủ động kiểm soát chi phí.
1. Hướng Dẫn Tính Diện Tích Xây Dựng Phần Thô Chính Xác
Sử dụng công cụ này để ước tính tổng chi phí phần thô dựa trên báo giá xây nhà phần thô Buôn ma thuột 2026:
| HẠNG MỤC KẾT CẤU | HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH (So với diện tích sàn trệt) |
| Móng Đơn | 10% – 20% |
| Móng Băng / Móng Cọc | 30% – 50% |
| Tầng Hầm | 150% – 200% (Tùy độ sâu) |
| Tầng Trệt, Lầu, Sân Thượng có Mái Che | 100% |
| Sân Thượng không Mái Che | 50% |
| Mái Tôn | 20% – 30% |
| Mái Ngói (Hệ Vì Kèo) | 50% – 70% |
| Mái Bê Tông Cốt Thép (Mái Nghiêng) | 50% Diện tích mái nghiêng |
Công thức tổng quát (Không sử dụng ký hiệu toán học):
- Tổng diện tích xây dựng = Tổng của (Diện tích mỗi hạng mục * Hệ số phần trăm tương ứng)
- Chi phí ước tính = Tổng diện tích xây dựng * Đơn giá thi công nhà phần thô 2026
Cách tính diện tích xây thô năm 2026
2. Phạm Vi Công Việc Trong Gói Phần Thô Toàn Diện
- Vật tư và Nhân công Kết cấu: Bao gồm toàn bộ công tác hình thành khung nhà (móng, cột, dầm, sàn), xây tường, tô trát cơ bản, lắp đặt hệ thống ống điện/nước âm tường.
- Nhân công Hoàn thiện: Đảm nhận nhân công ốp lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh cơ bản, hoàn thiện điện chiếu sáng.
Thi công phần thô công trình thực tế Buôn Ma Thuột 2026
Thi công phần thô công trình thực tế Buôn Ma Thuột 2026
BẢN LĨNH TỪ CAO NGUYÊN: GIÁM ĐỐC KHỐI PHỤ TRÁCH BUÔN MA THUỘT & ĐAK LAK
Tại thị trường Cao Nguyên, kinh nghiệm quản lý và kỹ thuật phải song hành cùng nhau. Giám đốc khối phụ trách các công trình tại khu vực Buôn Ma Thuột và toàn tỉnh Dak Lak là người đã có hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến trong ngành xây dựng.
- Chuyên môn Địa Lý Cao Nguyên: Ông là chuyên gia trong việc xử lý các vấn đề kết cấu chịu nhiệt, chống trượt ngang và gia cố sườn dốc, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối mà các công trình tại Buôn Ma Thuột đòi hỏi.
- CAM KẾT PHÁP LÝ & NHÀ Ở XÃ HỘI: Kinh nghiệm của ông là yếu tố then chốt giúp Minh Phụng luôn tuân thủ nghiêm ngặt pháp lý thi công nhà ở xã hội, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt thủ tục và chất lượng công trình theo quy chuẩn.
Giám đốc khối Buôn Ma Thuột - Daklak nhận được sự uy tín cao từ gia chủ
HÀNH ĐỘNG NGAY: CHƯƠNG TRÌNH KHÓA GIÁ AN TOÀN TRỌN GÓI 2026
Đừng để rủi ro tăng giá vật tư làm ảnh hưởng đến ngân sách của bạn! Chương trình ưu đãi chỉ dành cho khách hàng ký hợp đồng Xây Trọn Gói (15/11/2025 – 28/02/2026):
- BẢO HIỂM GIÁ: Cam kết khóa chặt báo giá xây nhà phần thô Buôn ma thuột 2026 và tổng chi phí trọn gói. Không có bất kỳ rủi ro phát sinh nào do lạm phát vật tư!
- QUYỀN LỢI ĐẶC BIỆT: Tặng ngay Máy giặt Electrolux và miễn phí hoàn toàn giấy phép xây dựng.
Chương trình khuyến mãi dịp Tết 2026 cùng Minh Phụng
Hãy để chuyên gia Minh Phụng và đội ngũ kỹ thuật Cao Nguyên mang lại sự kiên cố và an tâm pháp lý cho tổ ấm của bạn tại Buôn Ma Thuột.
Để nhận báo giá xây nhà phần thô Buôn ma thuột 2026 chi tiết nhất, tư vấn giải pháp móng và cam kết về pháp lý thi công nhà ở xã hội, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay:
HOTLINE MINH PHỤNG: 0911 657 676
Email: xaydungminhphung76@gmail.com
Trụ sở chính: 254 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TPHCM