KIẾN TẠO CHUẨN MỰC CHẤT LƯỢNG TẠI NINH HÒA – BÁO GIÁ THI CÔNG KẾT CẤU & GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC KHÍ HẬU 2026
NINH HÒA – THỊ TRƯỜNG XÂY DỰNG ĐẦY TIỀM NĂNG VỚI YÊU CẦU KỸ THUẬT KHẮT KHE
Ninh Hòa – thị xã chiến lược của Khánh Hòa – đang bước vào thời kỳ bùng nổ hạ tầng và đô thị hóa. Từ các cụm công nghiệp, khu dân cư mới, đến những dự án nhà ở xã hội, tất cả đều đòi hỏi tiêu chuẩn thi công cao hơn bao giờ hết.
Không chỉ tăng trưởng nhanh, Ninh Hòa còn là khu vực có khí hậu đậm hơi muối, độ ẩm cao và nhiệt độ thay đổi thất thường. Những yếu tố này khiến các công trình dễ bị ăn mòn, rạn nứt hoặc xuống cấp sớm nếu không được xử lý vật tư đúng chuẩn.
Vì vậy, khi tìm báo giá xây nhà phần thô Ninh Hòa 2026, điều quan trọng không chỉ là con số “đơn giá”, mà là khả năng của nhà thầu trong việc hiểu đúng điều kiện địa phương & triển khai đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm thi công tại Khánh Hòa, Minh Phụng tự tin mang đến giải pháp trọn vẹn, đảm bảo từng công trình đứng vững trước thời gian và khí hậu biển.
LỰA CHỌN PHẦN THÔ CHUẨN – CHÌA KHÓA GIỮ VỮNG ĐỘ BỀN TRƯỚC GIÓ MUỐI
Phần thô không phải chỉ là “khung nhà”. Nó chính là toàn bộ nền móng, bê tông cốt thép, tường, hệ thống điện – nước âm… Tất cả những gì quyết định:
- Độ bền 30–50 năm
- Khả năng chống rung – chống sụt lún
- Khả năng chống muối biển xâm nhập
- An toàn trong bão gió và thời tiết cực đoan
Đặc biệt tại Ninh Hòa – nơi hơi muối len lỏi vào từng cấu kiện – việc lựa chọn vật tư và kỹ thuật thi công sai lầm sẽ khiến gia chủ phải tốn hàng trăm triệu để sửa chữa về sau.
Minh Phụng hiểu rõ điều đó. Chúng tôi áp dụng quy trình chống ăn mòn, chống thấm và tối ưu kết cấu đạt chuẩn quốc tế, đảm bảo cả nhà phố lẫn dự án nhà ở xã hội đều có tuổi thọ lâu dài.
DỰ TOÁN CHI PHÍ – BẢNG GIÁ PHẦN THÔ NINH HÒA 2026
Dưới đây là hai gói dịch vụ chủ lực mà Minh Phụng cung cấp , phù hợp cho cả nhà dân dụng lẫn công trình ven biển yêu cầu độ bền cao:
| TÊN GÓI DỊCH VỤ | ĐƠN GIÁ (VNĐ/m²) | ƯU ĐIỂM |
|---|---|---|
| Gói Tiêu Chuẩn | 3.350.000 – 3.600.000 | Vật tư chuẩn, thép – xi măng thương hiệu lớn, phù hợp nhà phố và công trình cơ bản |
| Gói Cao Cấp | 3.900.000 – 4.250.000 | Vật liệu cường độ cao, bổ sung phụ gia chống thấm – chống muối biển, lý tưởng cho biệt thự và khu vực gần biển |
Chúng tôi luôn cung cấp báo giá xây nhà phần thô Ninh Hòa 2026 chi tiết theo bản vẽ và vị trí thực tế, đảm bảo minh bạch, không phát sinh vô lý.
Báo giá xây nhà phần thô các gói Minh Phụng
IV. SO SÁNH GIỮA THI CÔNG PHẦN THÔ TIÊU CHUẨN VÀ CAO CẤP DAK LAK NĂM 2026
Video nói rõ về gói phần thô cao cấp công trình thực tế của Minh Phụng
| Tiện ích công trình | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Camera quan sát công trình | Có | Có |
| Camera quan sát các tầng lầu | Không | Có |
| Bao che công trình | Không | Có |
| Thùng rác | Có | Có |
| Nhà vệ sinh di động | Không | Có |
| Thiết bị phòng cháy – chữa cháy | Không | Có |
| Tủ y tế | Không | Có |
| Biển báo an toàn lao động | Không | Có |
| Tủ điện chống giật | Không | Có |
| Xịt chống mối | Không | Có |
| Xem ngày cúng động thổ | Có | Có |
| Lễ động thổ – khởi công | Không | Có |
| Tủ tiện ích công trình | Có | Có |
| Cáp lan can cảnh báo an toàn | Có | Có |
| Lưới chống rơi | Có | Có |
| So sánh | TIÊU CHUẨN | CAO CẤP |
| Thép đài móng | Φ10-Φ12 | Φ14-Φ16 |
| Thép dầm | Φ16 | Φ18-Φ22 |
| Bê tông trệt | Không có | Φ8 @200 |
| Cột | 4-6Φ16 | 6Φ18-10Φ20 |
| Dầm cát sàn | Φ16 | Φ18-Φ22 |
| Thép sàn | Φ8 @200 2 lớp | Φ10 @150 2 lớp |
| Bê tông sàn | 8-10cm, Mac 250 | 10-12cm, Mac 300 đá xanh |
| Cạnh cửa | Dùng gạch đinh bao quanh | Dùng gờ bê tông bao quanh |
| Toilet và ban công | Xây 3 lớp gạch đinh | Đổ bê tông Mác 250 cao 20cm |
| Sân thượng | Giằng bê tông đầu tường | Có gờ bê tông |
| Ống điện | Ống ruột gà | Ống cứng PVC |
| Ống nước | Bình minh PVC | PVR lạnh |
| Ống thoát từ hố ga ra đường | Φ114-Φ140 | Φ168-Φ200 |
| Dây điện |
Dây nguồn 6. Dây bếp 4. Ổ cắm 2.5 Bóng đèn 1.0 |
Dây nguồn 10. Dây bếp 6. Ổ cắm 2.5 Bóng đèn 1.5 |
| Chống thấm | Kova CT11 A sàn 2 lớp | Kova CT11 A sàn 4 lớp |
| Giằng tường bao, tường ngăn | Không có | Có |
VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ CỦA NHÀ MINH PHỤNG
| Vật liệu thô | Gói tiết kiệm | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
|---|---|---|---|
| Thép | Thép Hòa Phát | Thép Hòa Phát | Thép Việt Nhật |
| Xi măng đổ bê tông | Hà Tiên đa dụng | INSEE (Holcim) | INSEE (Holcim) cao cấp |
| Xi măng xây tô | Hà Tiên / INSEE | Hà Tiên / INSEE | INSEE cao cấp |
| Bê tông tươi | Bê tông M200-M250 | Bê tông M250 | Bê tông M300 |
| Cát bê tông | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn rửa sạch | Cát hạt lớn cao cấp |
| Cát xây tường | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
| Cát tô trát | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt mịn |
| Đá 1×2, 4×6 | Đá xanh Đồng Nai | Đá xanh Đồng Nai | Đá xanh cao cấp |
| Gạch xây | Viglacera/Đồng Tâm | Đồng Tâm/Tuynel | Tuynel cao cấp |
| Dây cáp điện | Cadivi | Cadivi/Trần Phú | Cadivi cao cấp |
| Dây cáp TV/mạng | Sino | Panasonic | Panasonic |
| Ống điện | Sino | Sino/Nano | Panasonic |
| Ống nước | Bình Minh | Bình Minh/Tiền Phong | Tiền Phong |
| Chống thấm | Kova – CT-11A | Sika | Sika cao cấp |
Minh Phụng luôn đặt chất lượng công trình nhà ở xã hội tại Ninh Hòa lên hàng đầu. Vì vậy, trong suốt quá trình thi công phần thô và hoàn thiện, Minh Phụng sử dụng toàn bộ vật tư đạt chuẩn từ các thương hiệu uy tín trên thị trường. Chúng tôi cam kết sử dụng đúng loại vật liệu theo hợp đồng báo giá xây nhà Ninh Hòa năm 2026; nếu sử dụng sai chủng loại, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm và đền bù theo đúng hợp đồng đã ký kết.
Bảng vật liệu xây thô Minh Phụng
KỸ THUẬT VÀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TẠI NINH HÒA
1. TÁC ĐỘNG CỦA ĐỊA CHẤT NINH HÒA ĐẾN CHI PHÍ XÂY DỰNG
Đơn giá xây nhà phần thô Ninh Hòa năm 2026 có thể thay đổi dựa trên các yếu tố sau:
- Điều kiện nền đất: Một số khu vực tại Ninh Hòa có nền đất yếu, đất pha cát hoặc nằm gần biển, đòi hỏi phải xử lý móng kỹ hơn như sử dụng móng băng, móng cọc… làm chi phí tăng lên.
- Vị trí công trình: Những công trình nằm sâu trong hẻm, khu dân cư đông kín hoặc ở các xã xa trung tâm Ninh Hòa sẽ phát sinh chi phí vận chuyển vật tư và nhân công cao hơn.
- Mức độ phức tạp của thiết kế: Nhà biệt thự nhiều chi tiết, mái Nhật – mái Thái, hoặc kiến trúc yêu cầu độ thẩm mỹ cao sẽ có đơn giá cao hơn so với nhà phố tiêu chuẩn.
- Công trình nhà ở xã hội: Thi công dự án nhà ở xã hội tại Ninh Hòa phải tuân thủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về kỹ thuật và vật liệu, dẫn đến chi phí có thể cao hơn do yêu cầu kiểm soát chất lượng chặt chẽ.
2. PHẠM VI CÔNG VIỆC TRONG GÓI XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Gói thi công phần thô bao gồm việc xây dựng kết cấu chính và thực hiện các hạng mục kỹ thuật cơ bản:
| GIAI ĐOẠN KẾT CẤU (PHẦN THÔ) | GIAI ĐOẠN NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN CƠ BẢN |
|---|---|
| Đào – đắp móng, thi công bê tông cốt thép cho móng, cột, dầm, sàn các tầng. | Nhân công ốp lát gạch nền, gạch tường khu vệ sinh. |
| Xây tường và tô trát các bề mặt nội ngoại thất. | Lắp đặt thiết bị điện nước cơ bản như ổ cắm, công tắc, thiết bị vệ sinh. |
| Thi công hệ thống điện – nước âm tường, âm sàn (M&E). | Nhân công lắp đặt khung bao cửa đi và cửa sổ. |
| Nội dung công việc | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Tổ chức công trường, thiết lập hàng rào an toàn lao động, làm lán trại nghỉ ngơi cho công nhân | Có | Có |
| Khảo sát mặt bằng, vệ sinh mặt bằng, định vị tim mốc & độ cao móng cột | Có | Có |
| Định vị, thi công đào móng & các hạng mục thoát nước âm, móng cọc, đà móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước | Có | Có |
| Đổ bê tông lót đá 4x6 dày 100mm đáy móng, đà móng, đà kiềng | Không | Có |
| Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa & đổ bê tông móng, đà móng, đà kiềng | Không | Có |
| Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa & đổ bê tông các công trình ngầm, vách hầm, cột, dầm, sàn của các tầng | Không | Có |
| Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa & đổ bê tông cầu thang & xây mặt bậc bằng gạch thẻ | Có | Có |
| Xây tô toàn bộ các ngách, tường bao, tường ngăn chia phòng, mặt tiền công trình theo quy chuẩn & bản vẽ thiết kế | Có | Có |
| Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh | Có | Có |
| Thi công chống thấm sàn, nhà vệ sinh, sân thượng, ban công | Có | Có |
| Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có) | Không | Có |
| Thi công lắp đặt đường ống cấp & thoát nước nóng lạnh | Có | Có |
| Thi công lắp đặt hệ thống chiếu sáng, đế âm, hộp nối | Có | Có |
| Thi công lắp đặt hệ thống internet, truyền hình cáp | Có | Có |
| Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày | Không | Có |
CÔNG NGHỆ VẬT TƯ CHỐNG ĂN MÒN – GIẢI PHÁP CHUYÊN SÂU CỦA MINH PHỤNG
Minh Phụng đầu tư hệ thống vật tư tiêu chuẩn cao, hướng đến mục tiêu kéo dài tuổi thọ công trình vượt mức thông thường.
Thép xây dựng – chống Clo, chống rỉ sét
- Thép đạt chuẩn cường độ cao
- Tăng chiều dày lớp bê tông bảo vệ
- Thi công tuân thủ quy cách để giảm tiếp xúc với hơi muối
Xi măng và bê tông – mác cao, chống thấm vượt trội
- Mác bê tông M300 – M350 cho cấu kiện quan trọng
- Tăng độ đặc bằng phụ gia chuyên dụng
- Giảm tối đa khả năng thẩm thấu nước
Gạch xây – bền màu, chắc khối
- Gạch Tuynel nung chuẩn hoặc gạch nhẹ công nghệ mới
- Phối hợp lớp chống thấm ngoài để ngăn muối biển xâm nhập tường
Chống thấm – đa lớp, đa bề mặt
Sử dụng các thương hiệu uy tín như Sika, Kova, TBH… thi công tại:
- Mái
- Ban công
- Sàn vệ sinh
- Tầng hầm
- Tường ngoài
Thi công phần thô Minh Phụng
Mọi công đoạn phần thô đều được chuẩn bị chỉn chu
HỖ TRỢ PHÁP LÝ – ĐỒNG HÀNH CÙNG KHÁCH HÀNG TẠI NINH HÒA
1. Hỗ trợ thủ tục xây nhà ở xã hội nhanh chóng – đúng quy định
Minh Phụng sở hữu đội ngũ phụ trách pháp lý am hiểu quy định địa phương, hỗ trợ khách hàng từ A–Z:
- Tư vấn quy hoạch, tiêu chuẩn thiết kế
- Hoàn tất hồ sơ xin phép xây dựng
- Hỗ trợ toàn bộ thủ tục xây nhà ở xã hội cho người dân đủ điều kiện
2. Quy mô công việc trong gói thi công phần thô
Kết cấu & vật tư phần thô:
- Móng, dầm, cột, sàn bê tông cốt thép
- Xây tường, tô trát toàn bộ
- Thi công hệ thống điện nước âm
Nhân công hoàn thiện cơ bản:
- Ốp lát gạch sàn và tường vệ sinh
- Lắp đặt thiết bị điện – thiết bị nước cơ bản
- Gắn khung bao cửa đi – cửa sổ
GIÁ TRỊ UY TÍN TỪ NGƯỜI DẪN DẮT – GIÁM ĐỐC KHỐI VÕ VĂN HUY
Một trong những lý do quan trọng khiến Minh Phụng được hàng trăm khách hàng lựa chọn trong suốt nhiều năm qua chính là người đứng đầu công tác quản lý thi công tại Khánh Hòa – Ninh Hòa – Cam Ranh: anh Võ Văn Huy.
Hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến
Anh Huy bắt đầu từ kỹ sư giám sát công trình, trải qua hàng loạt dự án quy mô lớn nhỏ, từ nhà dân dụng, biệt thự nghỉ dưỡng cho đến công trình nhà ở xã hội.
Am hiểu chuyên sâu về kết cấu ven biển
Kinh nghiệm dài năm tại khu vực Khánh Hòa giúp anh nắm vững:
- Đặc tính ăn mòn của hơi muối
- Giải pháp chống thấm tối ưu theo từng loại địa hình
- Cách chọn vật tư phù hợp nhất với khí hậu Ninh Hòa
Tư duy quản trị khoa học – không chấp nhận sai lệch
Anh Huy đưa ra quy trình kiểm soát chất lượng 4 lớp:
1. Kiểm tra vật tư đầu vào
2. Xác nhận quy trình thi công từng hạng mục
3. Giám sát liên tục tại công trình
4. Nghiệm thu theo tiêu chuẩn khắt khe
Chính sự nghiêm túc này giúp mọi khách hàng tìm đến báo giá xây nhà phần thô Ninh Hòa 2026 đều cảm thấy an tâm tuyệt đối, bởi họ biết người chịu trách nhiệm cuối cùng là một chuyên gia thực sự.
Uy tín được thể hiện qua từng công trình
Từ Cam Ranh đến Nha Trang – Ninh Hòa, anh Huy đã trực tiếp dẫn dắt hàng trăm công trình hoàn thiện vượt chuẩn. Đối với Minh Phụng, chất lượng không chỉ là cam kết, mà là danh dự của người làm nghề.
CƠ HỘI ĐẶC BIỆT – CHƯƠNG TRÌNH XÂY TRỌN GÓI & KHÓA GIÁ 2026
Áp dụng từ 15/11/2025 – 28/02/2026:
- Khóa giá thị trường 2026
Giữ nguyên chi phí thi công phần thô và trọn gói dù thị trường có biến động.
- Miễn phí giấy phép xây dựng
Giảm gánh nặng thủ tục – đặc biệt hữu ích cho các hộ dân xây dựng lần đầu hoặc dự án nhà ở xã hội.
- Tặng Máy Giặt Electrolux
Áp dụng cho khách thi công trọn gói – quà tặng hữu ích cho gia đình trẻ.
Chương trình khuyến mãi cực hời khi kí hợp đồng vào dịp tết Bính Ngọ 2026
HOTLINE TƯ VẤN & NHẬN BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ NINH HÒA 2026
Hotline Minh Phụng: 0911 657 676
Email: xaydungminhphung76@gmail.com
Website: minhphung.vn
Trụ sở chính: 254 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TPHCM
Liên hệ ngay để nhận báo giá xây nhà phần thô Ninh Hòa 2026 Minh Phụng chuẩn xác và bản dự toán chi tiết theo thiết kế của bạn.