BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TÂN PHÚ MỚI NHẤT 2025: KIẾN TẠO TỔ ẤM HOÀN HẢO CÙNG MINH PHỤNG – GIẢI PHÁP "CHÌA KHÓA TRAO TAY" ĐẲNG CẤP!
Quận Tân Phú, với vị trí chiến lược và sự phát triển vượt bậc, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và hiện đại tại TP. Hồ Chí Minh. Nằm gần các trục đường lớn và dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất cùng các quận trung tâm, Tân Phú mang đến sự thuận tiện tối đa trong cuộc sống hàng ngày.
Quận này sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, từ các trung tâm thương mại sầm uất như Aeon Mall Tân Phú Celadon, đến các bệnh viện, trường học đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Cuộc sống tại Tân Phú là sự kết hợp hài hòa giữa nhịp sống đô thị sôi động và không gian an lành, lý tưởng để bạn xây dựng nền móng vững chắc cho tương lai.
Việc sở hữu một ngôi nhà tại Tân Phú không chỉ là ước mơ mà còn là một khoản đầu tư giá trị. Để biến ước mơ ấy thành hiện thực một cách dễ dàng và hiệu quả, Công ty Xây dựng Minh Phụng tự hào mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói – giải pháp toàn diện, từ A đến Z, giúp bạn hoàn toàn yên tâm.
Minh Phụng cam kết kiến tạo nên những công trình chất lượng vượt trội, độc đáo về thiết kế, tối ưu về công năng và bền vững theo thời gian. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn xuyên suốt hành trình, từ giai đoạn tư vấn, thiết kế, hỗ trợ pháp lý (xin phép xây dựng), đến thi công chi tiết, hoàn thiện và bàn giao chìa khóa.
Đặc biệt, Minh Phụng xin gửi đến quý khách hàng báo giá xây nhà trọn gói Tân Phú mới nhất 2025 với sự minh bạch tuyệt đối và tính cạnh tranh cao. Bạn sẽ không cần lo lắng về chi phí phát sinh hay những bất ngờ không mong muốn. Để có cái nhìn tổng quan về chi phí ban đầu, quý vị có thể tham khảo thêm về báo giá xây nhà phần thô của chúng tôi. Hãy để Minh Phụng là đối tác tin cậy, giúp bạn kiến tạo nên tổ ấm hoàn hảo tại Tân Phú.
DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ VÀ LỢI ÍCH VƯỢT TRỘI?
Dịch vụ xây nhà trọn gói, hay còn được biết đến với tên gọi "chìa khóa trao tay", là giải pháp mà mọi công đoạn từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, đến hoàn thiện và bàn giao nhà đều do một đơn vị nhà thầu duy nhất đảm nhiệm. Bạn chỉ cần trình bày ý tưởng và mong muốn, phần còn lại sẽ do các chuyên gia của chúng tôi thực hiện.
Lợi ích vượt trội khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Minh Phụng:
- Tiết kiệm tối đa thời gian và công sức: Bạn không cần bận tâm về việc tìm kiếm nhà cung cấp vật liệu, đội thợ hay giám sát từng công đoạn. Mọi việc đều được Minh Phụng quản lý chuyên nghiệp.
- Kiểm soát chi phí hiệu quả: Với kinh nghiệm và mạng lưới đối tác rộng lớn, Minh Phụng thường nhận được giá vật tư ưu đãi. Hơn nữa, quy trình thi công được tối ưu hóa giúp giảm thiểu chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
- Đảm bảo chất lượng và tiến độ: Hợp đồng rõ ràng giúp Minh Phụng chịu trách nhiệm toàn bộ về chất lượng công trình và tiến độ hoàn thành, đảm bảo ngôi nhà của bạn đạt chuẩn cao nhất và đúng hẹn.
- Giảm thiểu rủi ro: Mọi điều khoản về chi phí, vật tư, thời gian đều được cam kết chi tiết trong hợp đồng, giúp bạn tránh các rủi ro về giá cả leo thang hay các vấn đề pháp lý.
- Thiết kế và công năng tối ưu: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của Minh Phụng sẽ tư vấn và thiết kế ngôi nhà phù hợp nhất với phong cách, nhu cầu và ngân sách, đảm bảo công năng sử dụng hoàn hảo.
.png)
CẬP NHẬT BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TÂN PHÚ MỚI NHẤT 2025 TỪ MINH PHỤNG
Minh Phụng cam kết cung cấp báo giá xây nhà trọn gói Tân Phú mới nhất 2025 minh bạch và linh hoạt, phù hợp với mọi ngân sách và nhu cầu. Dưới đây là các gói dịch vụ dự kiến cho năm 2025, được phân loại theo chủng loại vật tư và mức độ hoàn thiện:
Gói Trung Bình: 4.800.000 VNĐ – 5.150.000 VNĐ/m²
- Phù hợp với: Những gia đình có ngân sách vừa phải, ưu tiên chất lượng cơ bản và tính tiện dụng.
- Vật liệu: Đạt tiêu chuẩn, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
Gói Trung Bình Khá: 5.200.000 VNĐ – 5.600.000 VNĐ/m²
- Lựa chọn phổ biến: Cân bằng giữa chi phí và chất lượng.
- Vật liệu: Sử dụng các thương hiệu uy tín, mang lại không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ hơn.
Gói Cao Cấp: 5.950.000 VNĐ – 6.350.000 VNĐ/m²
- Dành cho: Gia đình mong muốn không gian sống sang trọng, đẳng cấp với vật liệu và chi tiết hoàn thiện tinh xảo.
- Vật liệu: Nhập khẩu, thiết bị hiện đại, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe về thẩm mỹ và tiện nghi.
Lưu ý quan trọng: Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý, điều kiện thi công, yêu cầu đặc biệt của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể. Để nhận báo giá xây nhà trọn gói Tân Phú chi tiết và chính xác nhất, phù hợp với kiến trúc, diện tích và yêu cầu riêng của công trình, hãy liên hệ trực tiếp với Minh Phụng ngay hôm nay. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ khảo sát thực tế và đưa ra báo giá cụ thể, minh bạch, đảm bảo không phát sinh chi phí ẩn.
BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ ĐỒNG NAI NĂM 2026 CHI TIẾT THEO LOẠI HÌNH
| Loại hình xây dựng | Báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026 |
|---|---|
| Nhà ở xã hội 1 tầng (Gói tiết kiệm) | 4.650.000 - 4.950.000đ/m² |
| Nhà ở xã hội 2 tầng (Gói tiết kiệm) | 4.750.000 - 5.050.000đ/m² |
| Nhà phố 1 mặt tiền (Gói cân bằng) | 5.150.000 - 5.350.000đ/m² |
| Nhà phố 2 mặt tiền (Gói cân bằng) | 5.250.000 - 5.450.000đ/m² |
| Nhà phố phong cách hiện đại (Gói cân bằng) | 5.300.000 - 5.550.000đ/m² |
| Nhà phố 1 mặt tiền (Gói nâng cao) | 5.650.000 - 5.950.000đ/m² |
| Nhà phố 2 mặt tiền (Gói nâng cao) | 5.900.000 - 6.100.000đ/m² |
| Nhà phố tân cổ điển (Gói nâng cao) | 6.100.000 - 6.300.000đ/m² |
| Biệt thự vườn Tây Nguyên (Gói nâng cao) | 6.300.000 - 6.600.000đ/m² |
Lưu ý quan trọng: Đây là báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026 mang tính tham khảo và có thể điều chỉnh tùy thuộc vào vị trí địa lý, điều kiện thi công, yêu cầu đặc thù của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể. Đặc biệt với môi trường xây nhà ở xã hội tại Đồng Nai, các yếu tố về khí hậu, địa hình cũng ảnh hưởng đến giá thành. Để nhận báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026 chi tiết và chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Minh Phụng qua Hotline: 0911 657 676 ngay hôm nay!
CHI TIẾT CÁC HẠNG MỤC TRONG XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI TRỌN GÓI
Dịch vụ xây dựng nhà ở xã hội trọn gói của Minh Phụng bao quát toàn bộ các hạng mục công việc, đảm bảo quý khách không cần bận tâm về bất cứ chi tiết nào. Các hạng mục chính được chia thành hai giai đoạn, từ móng nền vững chắc đến những điểm hoàn thiện tỉ mỉ:
Phần Xây Dựng Thô – Nền Móng Vững Chắc
Đây là phần cốt lõi của công trình nhà ở xã hội, bao gồm các công việc và vật tư tạo nên khung sườn chắc chắn:
Công tác chuẩn bị mặt bằng: San ủi, định vị công trình, dựng rào chắn, xây dựng lán trại công nhân, dọn dẹp công trường.
Công tác móng và hạ tầng ngầm:
- Đào đất, vận chuyển đất thừa ra ngoài.
- Thi công móng (đơn, băng, cọc, bè tùy theo thiết kế và địa chất đất tại Đồng Nai)
- Thi công đà kiềng, giằng móng gia cố.
- Thi công hệ thống thoát nước ngầm, bể phốt, hố ga, hố thu.
Thi công khung kết cấu bê tông cốt thép:
- Lắp dựng cốt thép (sắt thép).
- Đổ bê tông (sàn, dầm, cột, cầu thang, lanh tô).
- Công tác ván khuôn và tháo dỡ.
Xây tường:
- Xây tường bao che, tường ngăn căn bằng gạch theo tiêu chuẩn.
- Tô trát tường bằng vữa xi măng.
Thi công mái (nếu có):
- Kết cấu mái (bê tông, kèo thép...).
- Lợp mái (tôn, ngói...) phù hợp với môi trường xây nhà ở xã hội tại Đồng Nai.
Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường:
- Đi ống cấp thoát nước, ống luồn dây điện âm tường.
- Lắp đặt hệ thống ống điều hòa, cáp mạng, tivi âm tường (theo yêu cầu).
Vật tư sử dụng cho phần thô: Thép (Hòa Phát, Việt Nhật...), xi măng (Hà Tiên, INSEE...), cát, đá, gạch (Viglacera, Đồng Tâm...), dây điện (Cadivi, Trần Phú...), ống nước (Bình Minh, Tiền Phong...), bê tông thương phẩm (hoặc trộn tại chỗ).
Phần Hoàn Thiện Nhà Ở Xã Hội – Nâng Tầm Không Gian Sống
Phần này biến công trình thô thành không gian sống hoàn chỉnh, thoải mái và đẹp mắt, thể hiện phong cách gia chủ:
- Ốp lát gạch: Lát gạch nền các phòng (khách, ngủ, bếp, vệ sinh, sân...). Ốp gạch tường vệ sinh, bếp...
- Sơn bả: Xử lý bề mặt, bả matit, sơn lót và sơn hoàn thiện nội ngoại thất.
- Lắp đặt hệ thống điện và ánh sáng: Lắp đặt ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, quạt trần, máy nước nóng... Lắp đặt thiết bị điện (cầu dao, tủ điện...).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, sen tắm, gương, phụ kiện nhà vệ sinh...
- Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa phòng, cửa sổ (chất liệu gỗ, nhôm kính, thép...).
- Lắp đặt cầu thang: Ốp đá cầu thang, lan can cầu thang (kính, inox, gỗ...).
- Lắp đặt trần thạch cao (nếu có): Trần chìm, trần nổi, trần giật cấp...
- Thi công các hạng mục bổ sung:
+Hệ thống chống thấm chống nóng.
+ Sơn nước ngoại thất chống bám bẩn.
+ Hàng rào, cổng vào...
+ Vệ sinh công nghiệp sau thi công.
Minh Phụng sẽ cung cấp danh mục vật tư rõ ràng, cụ thể trong hợp đồng để khách hàng dễ dàng giám sát và kiểm tra, đảm bảo sự hài lòng trọn vẹn.
Lưu ý: Các hạng mục không bao gồm trong gói thi công trọn gói (nhà ở xã hội)
Để đảm bảo rõ ràng và minh bạch trong quá trình ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở xã hội, Công ty Xây dựng Minh Phụng xin lưu ý các công việc và hạng mục sau đây sẽ không nằm trong phạm vi của gói thi công trọn gói cho nhà ở xã hội:
Hạng mục Trang trí & Mạng:
- Lắp đặt các loại đèn chùm, đèn thả trang trí cao cấp.
- Lắp đặt mạng LAN văn phòng và lắp camera (chỉ bao gồm đi ống).
Hạng mục Kỹ thuật Chuyên biệt:
- Hệ thống điện 3 pha công suất cao.
- Hệ thống chống sét chuyên dụng.
Hạng mục Cảnh quan & Nội thất Đặc thù:
- Thi công tiểu cảnh (hòn non bộ, đài phun nước, cây cảnh lớn, hồ cá).
- Cung cấp và lắp đặt ống đồng điều hòa (chỉ bao gồm đi ống thoát nước).
VẬT TƯ SỬ DỤNG TRONG XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI ĐỒNG NAI
Khi lựa chọn xây dựng nhà ở xã hội trọn gói, khách hàng luôn quan tâm đến chất lượng vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện được áp dụng cho công trình của mình. Minh Phụng thấu hiểu điều đó, vì thế trong từng gói dịch vụ báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026, chúng tôi đều quy định cụ thể chủng loại và tiêu chuẩn vật liệu nhằm đảm bảo độ bền – tính an toàn – thẩm mỹ cho công trình nhà ở xã hội.
Điểm chung của các gói dịch vụ xây dựng nhà ở xã hội trọn gói tại Minh Phụng là toàn bộ vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện và nhân công thi công đều được chúng tôi cung ứng và chịu trách nhiệm trọn gói. Quy trình thi công ở cả ba gói đều tương đồng, chủ yếu khác biệt ở chất lượng vật liệu hoàn thiện phù hợp với môi trường xây nhà ở xã hội tại Đồng Nai.
1. Vật liệu xây thô trong dịch vụ xây dựng nhà ở xã hội trọn gói
Vật liệu xây thô là phần quan trọng nhất, quyết định tuổi thọ và chất lượng kết cấu công trình nhà ở xã hội. Vì vậy, cả 3 gói dịch vụ của Minh Phụng (Tiết kiệm – Cân bằng – Nâng cao) đều áp dụng chung một tiêu chuẩn vật liệu thô chất lượng cao, phù hợp với môi trường xây nhà ở xã hội tại Đồng Nai:
| Vật liệu thô | Gói tiết kiệm | Gói cân bằng | Gói nâng cao |
|---|---|---|---|
| Thép | Thép Hòa Phát | Thép Hòa Phát | Thép Việt Nhật |
| Xi măng đổ bê tông | Hà Tiên đa dụng | INSEE (Holcim) | INSEE (Holcim) cao cấp |
| Xi măng xây tô | Hà Tiên / INSEE | Hà Tiên / INSEE | INSEE cao cấp |
| Bê tông tươi | Bê tông M200-M250 | Bê tông M250 | Bê tông M300 |
| Cát bê tông | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn rửa sạch | Cát hạt lớn cao cấp |
| Cát xây tường | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
| Cát tô trát | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt trung | Cát vàng hạt mịn |
| Đá 1×2, 4×6 | Đá xanh Đồng Nai | Đá xanh Đồng Nai | Đá xanh cao cấp |
| Gạch xây | Viglacera/Đồng Tâm | Đồng Tâm/Tuynel | Tuynel cao cấp |
| Dây cáp điện | Cadivi | Cadivi/Trần Phú | Cadivi cao cấp |
| Dây cáp TV/mạng | Sino | Panasonic | Panasonic |
| Ống điện | Sino | Sino/Nano | Panasonic |
| Ống nước | Bình Minh | Bình Minh/Tiền Phong | Tiền Phong |
| Chống thấm | Kova – CT-11A | Sika | Sika cao cấp |
Minh Phụng luôn đặt chất lượng công trình nhà ở xã hội lên hàng đầu. Vì vậy, trong quá trình thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện, Minh Phụng sử dụng toàn bộ vật tư đạt chuẩn của các thương hiệu uy tín trên thị trường. Chúng tôi cam kết sử dụng đúng loại vật liệu theo hợp đồng báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026; nếu sử dụng sai chủng loại sẽ chịu trách nhiệm và đền bù theo đúng hợp đồng đã ký kết.
2. Vật liệu hoàn thiện sử dụng khi xây nhà ở xã hội trọn gói tại Đồng Nai
Tùy theo từng gói thi công hoàn thiện nhà ở xã hội, chủ đầu tư sẽ có những lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Dưới đây là bảng vật tư trong báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026 của Minh Phụng:
a. Hạng mục sơn nước trong xây dựng nhà ở xã hội trọn gói
| SƠN NƯỚC – SƠN DẦU | Gói tiết kiệm | Gói cân bằng | Gói nâng cao |
|---|---|---|---|
| Sơn nước nội thất | Nippon | Dulux | Jotun |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite | Dulux | Jotun |
| Sơn lót mặt tiền | Maxilite | Dulux | Jotun cao cấp |
| Matit | Việt Mỹ | Dulux | Jotun |
| Sơn dầu, chống xỉ | Expo | Jotun | Jotun cao cấp |
b. Thiết bị điện và đèn chiếu sáng trong báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026
| THIẾT BỊ ĐIỆN | Gói tiết kiệm | Gói cân bằng | Gói nâng cao |
|---|---|---|---|
| Thiết bị công tắc, ổ cắm | Sino | Sino/Nano | Panasonic |
| Bóng đèn phòng khách, ngủ, bếp | Điện Quang – 450.000đ/phòng | Philips – 750.000đ/phòng | Philips – 1.200.000đ/phòng |
| Bóng đèn nhà vệ sinh | Điện Quang – 150.000đ/phòng | Philips – 300.000đ/phòng | Philips – 450.000đ/phòng |
| Đèn trang trí phòng khách | Chưa bao gồm | Đơn giá 550.000đ/phòng | Đơn giá 1.100.000đ/phòng |
| Đèn ban công | Đơn giá 130.000đ/phòng | Đơn giá 320.000đ/phòng | Đơn giá 750.000đ/phòng |
| Đèn cầu thang | Đơn giá 150.000đ/phòng | Đơn giá 320.000đ/phòng | Đơn giá 480.000đ/phòng |
| Đèn ngủ | Chưa bao gồm | Đơn giá 400.000đ/phòng | Đơn giá 900.000đ/phòng |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo trong báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026. Với các gói dịch vụ xây nhà ở xã hội trọn gói khác nhau, các thiết bị điện và đèn sẽ có giá khác nhau. Quý khách hàng đang có nhu cầu thi công xây dựng – hoàn thiện nhà ở xã hội tại Đồng Nai và cần biết chính xác đơn giá cho các thiết bị điện phù hợp với ngôi nhà của mình, vui lòng liên hệ Minh Phụng qua hotline 0911 657 676 để được tư vấn hỗ trợ và báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026 miễn phí.
c. Thiết bị vệ sinh trong dịch vụ xây nhà ở xã hội trọn gói
| THIẾT BỊ VỆ SINH | GÓI TIẾT KIỆM | GÓI CÂN BẰNG | GÓI NÂNG CAO |
|---|---|---|---|
| Bồn cầu vệ sinh | American Standard đơn giá 1.600.000 VNĐ/bộ | INAX đơn giá 2.800.000 VNĐ/bộ | INAX-TOTO đơn giá 4.200.000 VNĐ/bộ |
| Lavabo rửa mặt | American Standard đơn giá 550.000 VNĐ/bộ | INAX đơn giá 800.000 VNĐ/bộ | INAX-TOTO đơn giá 2.000.000 VNĐ/bộ |
| Phụ kiện lavabo | Đơn giá 650.000 VNĐ/bộ | Đơn giá 950.000 VNĐ/bộ | Đơn giá 2.200.000 VNĐ/bộ |
| Vòi rửa lavabo | INAX đơn giá 650.000 VNĐ/bộ | INAX đơn giá 1.200.000 VNĐ/bộ | INAX đơn giá 2.000.000 VNĐ/bộ |
| Vòi sen tắm | INAX đơn giá 850.000 VNĐ/bộ | INAX đơn giá 1.200.000 VNĐ/bộ | INAX đơn giá 2.400.000 VNĐ/bộ |
| Vòi xịt vệ sinh | INAX đơn giá 120.000 VNĐ/bộ | INAX đơn giá 220.000 VNĐ/bộ | INAX đơn giá 320.000 VNĐ/bộ |
| Gương soi | Đơn giá 160.000 VNĐ/bộ | Đơn giá 250.000 VNĐ/bộ | Đơn giá 320.000 VNĐ/bộ |
| Phụ kiện 7 món | INOX đơn giá 600.000 VNĐ/bộ | INOX đơn giá 1.000.000 VNĐ/bộ | INOX đơn giá 1.800.000 VNĐ/bộ |
| Máy bơm nước | Panasonic: 1.100.000 VNĐ/cái | Panasonic: 1.100.000 VNĐ/cái | Panasonic: 1.100.000 VNĐ/cái |
| Bồn nước | Đại Thành, 1000L | Đại Thành, 1000L | Sơn Hà, 1000L |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo trong báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026. Với các gói dịch vụ xây nhà ở xã hội trọn gói khác nhau, các thiết bị sẽ có giá khác nhau. Quý khách hàng đang có nhu cầu thi công xây dựng hoàn thiện nhà ở xã hội tại Đồng Nai và cần biết chính xác đơn giá cho các thiết bị trong nhà mình, vui lòng liên hệ Công ty Xây dựng Minh Phụng qua hotline: 0911 657 676 để được miễn phí tư vấn hỗ trợ và báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026.
d. Các thiết bị vật dụng trong khu vực bếp
| BẾP | Gói tiết kiệm | Gói cân bằng | Gói nâng cao |
|---|---|---|---|
| Tủ bếp trên | MDF phủ Melamine | HDF chống ẩm | Gỗ Căm xe |
| Tủ bếp dưới | Cánh MDF | Cánh HDF | Cánh Căm xe |
| Mặt đá bàn bếp | Đá nhân tạo | Đá Granite đen Huế | Đá Granite Kim sa |
| Chậu rửa bếp | INAX đơn giá 1.000.000đ/bộ | INAX đơn giá 1.300.000đ/bộ | INAX đơn giá 3.500.000đ/bộ |
| Vòi rửa chén | INAX đơn giá 650.000đ/bộ | INAX đơn giá 1.000.000đ/bộ | INAX-TOTO: 2.500.000đ/bộ |
Lưu ý: Bảng báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026 trên chỉ mang tính chất tham khảo. Ngoài những vật liệu và thiết bị đã liệt kê, Minh Phụng cũng có thể cung cấp và thi công những vật liệu hoặc thiết bị cao cấp hơn nếu Quý vị yêu cầu. Quý khách hàng đang có nhu cầu thi công xây dựng hoàn thiện nhà ở xã hội tại Đồng Nai, nếu muốn biết chính xác đơn giá cho các thiết bị trong nhà mình, vui lòng liên hệ Công ty Xây dựng Minh Phụng qua hotline: 0911 657 676 để được miễn phí tư vấn hỗ trợ và báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026.
e. Các hạng mục thi công cầu thang trong xây dựng nhà ở xã hội trọn gói
| HẠNG MỤC | GÓI TIẾT KIỆM | GÓI CÂN BẰNG | GÓI NÂNG CAO |
|---|---|---|---|
| Đá cầu thang | Đá Granite đen ba gian | Đá Granite đen Huế | Đá Granite cao cấp: 1.300.000 VNĐ/m² |
| Tay vịn cầu thang | Gỗ Sồi 7x7cm: 350.000VNĐ/md | Gỗ Sồi 8x8cm: 380.000VNĐ/md | Gỗ Căm xe 8x8cm: 400.000VNĐ/md |
| Trụ đề ba cầu thang | Trụ gỗ: 1.100.000 VNĐ/cái | Trụ gỗ Sồi: 1.600.000 VNĐ/cái | Trụ gỗ Sồi cao cấp: 2.600.000 VNĐ/cái |
| Lan can cầu thang | Lan can sắt 400.000VNĐ | Kính cường lực 8mm: trụ INOX | Kính cường lực 10mm: trụ INOX |
| Ô lấy sáng cầu thang | Khung sắt hộp 4x2cm (tấm polycarbonate) | Khung sắt hộp 4x2cm (kính 8mm) | Khung sắt hộp 4x2cm (kính 10mm) |
Lưu ý: Bảng báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026 trên chỉ mang tính chất tham khảo. Với các gói dịch vụ xây nhà ở xã hội trọn gói khác nhau, các thiết bị sẽ có giá khác nhau. Quý khách hàng đang có nhu cầu thi công xây dựng hoàn thiện nhà ở xã hội tại Đồng Nai và cần biết chính xác đơn giá cho các thiết bị trong nhà mình, vui lòng liên hệ Công ty Xây dựng Minh Phụng qua hotline: 0911 657 676 để được miễn phí tư vấn hỗ trợ và báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026.
f. Hạng mục gạch lát nền và gạch ốp nhà vệ sinh
- Gạch len tường: Sử dụng gạch cùng loại gạch lát nền, kích thước cao 12–14cm.
- Gạch ốp tường WC: Ốp cao 2,7m và đồng trần code 2,7m.
| GẠCH ỐP LÁT | Gói tiết kiệm | Gói cân bằng | Gói nâng cao |
|---|---|---|---|
| Gạch lát nền nhà | 150.000đ/m² | 190.000đ/m² | 280.000đ/m² |
| Gạch lát nền WC & ban công | 120.000đ/m² | 120.000đ/m² | 180.000đ/m² |
| Gạch ốp tường WC | 140.000đ/m² | 170.000đ/m² | 200.000đ/m² |
| Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại nền cao 12–14cm | Gạch cắt cùng loại nền cao 12–14cm | Gạch cắt cùng loại nền cao 12–14cm |
Lưu ý:
- Bảng báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026 trên chỉ mang tính chất tham khảo.
- Nếu Quý khách cần tư vấn hoàn thiện nhà ở xã hội hoặc báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026 chi tiết theo từng mẫu gạch, màu sắc hay chủng loại vật tư, vui lòng liên hệ Minh Phụng để được hỗ trợ nhanh chóng.
- Đối với các công trình nhà ở xã hội tại Đồng Nai, mức giá vật liệu có thể thay đổi tùy theo lựa chọn và yêu cầu của chủ đầu tư.
- Trường hợp khách hàng chọn vật liệu ngoài danh mục tiêu chuẩn, Minh Phụng sẽ báo chi phí chênh lệch một cách công khai minh bạch.
g. Hạng mục nội thất gồm cửa đi, cửa sổ, ổ khóa trong hoàn thiện nhà ở xã hội
GÓI TRUNG BÌNH
- Cửa cổng: Gia công từ sắt hộp, hàn hoàn thiện, xử lý bề mặt và sơn phủ màu tiêu chuẩn.
- Cửa chính: Khung bao sắt hộp 4×8cm, kính cường lực 8mm.
- Cửa ban công & cửa sổ: Cùng loại sắt hộp 4×8cm, kính cường lực 8mm.
- Khung bao cửa vệ sinh: Sắt hộp 1.5×2cm, chia ô 12×12cm.
- Cửa phòng ngủ: Cửa thép phủ MDF chống cong.
- Cửa toilet: Cửa nhôm Tung Xing, lọt lòng 750mm.
- Khóa cửa phòng: Khóa tròn nắm xoay.
- Khóa cửa chính và ban công: Khóa gạt cơ bản.
GÓI TRUNG BÌNH - KHÁ
- Cửa cổng: Sắt hộp gia công, xử lý chống gỉ và sơn hoàn thiện.
- Cửa chính: Cửa nhựa lõi thép (uPVC), kính cường lực 8mm.
- Cửa ban công & cửa sổ: Đồng bộ – nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm.
- Khung bao: Sắt hộp 1.5×2cm, chia ô 12×12cm.
- Cửa phòng ngủ: Cửa thép – bề mặt HDF chống ẩm.
- Cửa vệ sinh: Cửa nhựa lõi thép kèm kính 8mm.
- Khóa cửa phòng: Khóa tròn xoay chống gỉ.
- Khóa cửa chính & ban công: Khóa gạt tiêu chuẩn.
GÓI CAO CẤP
- Cửa cổng: Sắt hộp cao cấp, thiết kế theo yêu cầu, sơn 2 lớp chống gỉ + phủ bảo vệ.
- Cửa chính: Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, kính cường lực 8mm.
- Cửa ban công & cửa sổ: Cửa nhôm Xingfa đồng bộ, kính cường lực 8mm.
- Khung bao: Sắt hộp 2×2cm chia ô 12×12cm, độ cứng cao.
- Cửa phòng ngủ: Cửa thép cao cấp phủ gỗ chống ẩm.
- Cửa vệ sinh: Cửa nhôm Xingfa, kính cường lực 8mm.
- Khóa cửa phòng: Khóa tròn xoay loại tốt.
- Khóa cửa chính & ban công: Khóa gạt bền, thiết kế sang trọng.
| HẠNG MỤC | GÓI TIẾT KIỆM | GÓI CÂN BẰNG | GÓI NÂNG CAO |
|---|---|---|---|
| Cửa cổng | Sắt hộp, sơn nước: 1.100.000đ/m² | Sắt hộp, sơn cao cấp: 1.300.000đ/m² | Sắt hộp, sơn đặc biệt: 1.600.000đ/m² |
| Cửa chính (1 bộ) | Sắt hộp 4×8cm, kính 8mm | Cửa uPVC, kính 8mm | Cửa nhôm Xingfa, kính 8mm |
| Cửa ban công | Sắt hộp 4×8cm, kính 8mm | Cửa uPVC, kính 8mm | Cửa nhôm Xingfa, kính 8mm |
| Cửa sổ | Sắt hộp 4×8cm, kính 8mm | Cửa uPVC, kính 8mm | Cửa nhôm Xingfa, kính 8mm |
| Khung bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 1.5×2cm, ô 12×12cm | Sắt hộp 1.5×2cm, ô 12×12cm | Sắt hộp 2×2cm, ô 12×12cm |
| Cửa phòng ngủ | Cửa MDF | Cửa HDF | Cửa gỗ Căm xe |
| Cửa WC | Cửa nhôm hệ 750 | Cửa uPVC, kính 8mm | Cửa gỗ Căm xe |
| Ổ khóa cửa phòng | 120.000đ/bộ | 240.000đ/bộ | 300.000đ/bộ |
| Ổ khóa cửa chính & ban công | 330.000đ/bộ | 480.000đ/bộ | 1.000.000đ/bộ |
Lưu ý: Bảng báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026 trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy vật liệu, mẫu mã hoặc nhu cầu thiết kế cụ thể của khách hàng. Để nhận báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026 chi tiết theo đúng quy mô và phong cách nhà ở xã hội của Quý khách, Minh Phụng sẵn sàng hỗ trợ tư vấn miễn phí qua hotline: 0911.657.676.
h. Trần thạch cao
- Gói trung bình: Sử dụng vật liệu khung xương Toàn Châu.
- Gói trung bình - khá, gói cao cấp: Sử dụng vật liệu khung xương Vĩnh Tường.
| TRẦN THẠCH CAO | GÓI TIẾT KIỆM | GÓI CÂN BẰNG | GÓI NÂNG CAO |
|---|---|---|---|
| Trần thạch cao trang trí | Khung Toàn Châu | Khung Vĩnh Tường | Khung Vĩnh Tường cao cấp |
Vật liệu hoàn thiện mà Công ty Xây dựng Minh Phụng sử dụng trong các gói xây nhà ở xã hội trọn gói tại Đồng Nai đều là vật liệu loại tốt, chính hãng, chất lượng cao, phù hợp với môi trường xây nhà ở xã hội tại địa phương. Minh Phụng cam kết dùng đúng vật tư đã được thể hiện chi tiết trong hợp đồng xây dựng theo báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026. Nếu sử dụng sai chủng loại, sai vật liệu, công ty sẽ chịu phạt dựa trên hợp đồng ký kết với chủ nhà.
HƯỚNG DẪN TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI ĐƠN GIẢN
Để dự toán chi phí cho ngôi nhà của bạn, chúng ta cần xác định tổng diện tích xây dựng (m² sàn) rồi nhân với đơn giá của gói dịch vụ đã chọn.
Công thức tính: Tổng chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá xây dựng (theo gói)
Cách xác định tổng diện tích xây dựng: Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn các tầng, móng, mái và các hạng mục đặc biệt khác. Dưới đây là tỷ lệ tính phổ biến được áp dụng bởi các cong ty xay nha gia re chuyên nghiệp:
- Móng:
+ Móng đơn, móng băng: 30% - 50% diện tích sàn tầng trệt.
+ Móng cọc: 35% - 50% diện tích sàn tầng trệt.
+ Móng bè: 50% - 70% diện tích sàn tầng trệt.
- Tầng hầm/Bán hầm: 130% - 180% diện tích sàn tầng hầm (tùy độ sâu).
- Tầng trệt, các tầng lầu: 100% diện tích sàn.
- Sân thượng có mái che: 50% - 70% diện tích sàn sân thượng.
- Sân thượng không mái che: 30% - 50% diện tích sàn sân thượng.
- Mái:
+ Mái tôn: 15% - 30% diện tích sàn tầng tum.
+ Mái BTCT: 50% diện tích sàn tầng tum.
+ Mái ngói kèo sắt: 70% - 100% diện tích sàn tầng tum.
+ Mái ngói BTCT: 100% diện tích sàn tầng tum.
- Sân trước, sân sau, ban công: 50% diện tích.
- Ví dụ minh họa: Giả sử bạn muốn xây dựng một ngôi nhà phố 1 trệt 2 lầu tại Đồng Nai với diện tích đất 5x15m (diện tích sàn 75m²/tầng), móng băng, mái BTCT và chọn gói Trung Bình Khá.
+ Diện tích móng băng: 75m² × 40% = 30m²
+ Diện tích tầng trệt: 75m² × 100% = 75m²
+Diện tích lầu 1: 75m² × 100% = 75m²
+ Diện tích lầu 2: 75m² × 100% = 75m²
+ Diện tích mái BTCT: 75m² × 50% = 37.5m²
- Tổng diện tích xây dựng: 30 + 75 + 75 + 75 + 37.5 = 292.5m²
- Tổng chi phí dự kiến (áp dụng đơn giá Gói Trung Bình Khá 5.400.000 VNĐ/m²): 292.5m² × 5.400.000 VNĐ/m² = 1.580.000.000 VNĐ
Lưu ý: Đây chỉ là ví dụ tham khảo. Để nhận được dự toán chính xác nhất, bạn cần cung cấp thông tin chi tiết về lô đất, bản vẽ thiết kế và yêu cầu vật tư cụ thể để cong ty xay nha gia re Minh Phụng có thể đưa ra phương án tối ưu nhất.
Ví dụ cụ thể tính báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026:
Giả sử bạn muốn xây dựng một căn nhà ở xã hội 1 trệt 1 lầu với diện tích đất 5x20m (diện tích sàn 100m²/tầng), móng băng, mái BTCT và chọn gói Cân Bằng.
- Diện tích móng băng: 100m² × 40% = 40m²
- Diện tích tầng trệt: 100m² × 100% = 100m²
- Diện tích lầu 1: 100m² × 100% = 100m²
- Diện tích mái BTCT: 100m² × 50% = 50m²
Tổng diện tích xây dựng: 40 + 100 + 100 + 50 = 290m²
Tổng chi phí dự kiến (chọn đơn giá Cân Bằng 5.200.000 VNĐ/m² trong báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026): 290m² × 5.200.000 VNĐ/m² = 1.508.000.000 VNĐ
Lưu ý: Đây chỉ là ví dụ minh họa về báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026. Để có con số chính xác nhất, bạn cần cung cấp thông tin chi tiết về lô đất, yêu cầu thiết kế và vật tư mong muốn để Minh Phụng lên phương án tính toán báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026 cụ thể và tối ưu nhất cho nhà ở xã hội tại Đồng Nai, phù hợp với môi trường xây nhà ở xã hội tại địa phương.
10 VẤN ĐỀ KHÁCH HÀNG THƯỜNG THẮC MẮC KHI LỰA CHỌN DỊCH VỤ XÂY NHÀ Ở XÃ HỘI TRỌN GÓI TẠI ĐỒNG NAI
1. Khi xây nhà ở xã hội trọn gói, ai sẽ hỗ trợ làm pháp lý xây nhà ở xã hội? Chi phí tính thế nào?
Khi khách hàng quyết định xây nhà ở xã hội cùng Minh Phụng tại Đồng Nai, đội ngũ kỹ thuật và pháp lý xây nhà ở xã hội của công ty sẽ đồng hành từ bước chuẩn bị ban đầu, bao gồm tư vấn các hạng mục giấy tờ cần thiết và hỗ trợ làm thủ tục pháp lý xây nhà ở xã hội và miễn phí xin phép xây dựng. Toàn bộ quá trình làm hồ sơ pháp lý xây nhà ở xã hội được Minh Phụng thực hiện trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và tránh rắc rối khi làm việc với cơ quan quản lý.
2. Xây nhà ở xã hội trọn gói tại Đồng Nai mất bao lâu?
Tiến độ thi công phụ thuộc vào diện tích, số tầng và mức độ phức tạp của thiết kế. Với quy trình thi công khoa học phù hợp với môi trường xây nhà ở xã hội tại Đồng Nai, Minh Phụng luôn đảm bảo tiến độ nhanh nhưng vẫn giữ chất lượng công trình ở mức cao nhất. Dưới đây là thời gian thi công trung bình cho nhà ở xã hội từ 1 đến 3 tầng:
Giai đoạn thi công phần thô (chiều cao mỗi tầng khoảng 3,2–3,4m):
- Nhà ở xã hội 1 tầng (80–100m²): khoảng 1,5 – 2 tháng
- Nhà ở xã hội 2 tầng (100–150m²): khoảng 2 – 2,5 tháng
- Nhà ở xã hội 3 tầng (150–200m²): khoảng 2,5 – 3 tháng
Giai đoạn hoàn thiện (áp dụng cho nhà ở xã hội diện tích < 200m²):
- Nhà ở xã hội 1 tầng: 0,5 – 1 tháng
- Nhà ở xã hội 2 tầng: 1 – 1,5 tháng
- Nhà ở xã hội 3 tầng: 1,5 – gần 2 tháng
Với những công trình phức tạp hơn, Minh Phụng sẽ khảo sát và đưa ra tiến độ chi tiết phù hợp trong báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026.
3. Giảm chi phí khi đã có bản vẽ và giấy phép xây dựng
Nếu khách hàng đã sở hữu bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, Minh Phụng sẽ điều chỉnh đơn giá tương ứng với phần công việc không cần thực hiện.
Nhờ vậy, khách hàng tiết kiệm chi phí đáng kể và rút ngắn thời gian khởi công.
4. Chuẩn bị trước khi ký hợp đồng
Trước khi ký hợp đồng, chủ nhà chỉ cần chuẩn bị:
- Thông tin nhân thân và giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ hoặc ý tưởng thiết kế (nếu có).
- Nhu cầu về phong cách, công năng và ngân sách đầu tư.
- Vị trí công trình và điều kiện mặt bằng thuận tiện cho thi công.
Minh Phụng sẽ hỗ trợ kiểm tra, tư vấn và chuẩn hóa hồ sơ để quá trình ký hợp đồng diễn ra nhanh chóng và minh bạch.
5. Hình thức thanh toán hợp đồng xây nhà trọn gói
Để thuận tiện, Minh Phụng áp dụng hình thức thanh toán nhiều đợt, giúp khách hàng dễ theo dõi tiến độ và kiểm soát chi phí:
- Đợt 1 – Sau khi ký hợp đồng: 30–40% giá trị hợp đồng để chuẩn bị vật tư và nhân công.
- Đợt 2 – Hoàn thành móng: 20–25%.
- Đợt 3 – Hoàn thành phần thô: 25–30%.
- Đợt 4 – Hoàn thiện công trình: 5–10%, nghiệm thu và bàn giao.
(Tiến độ có thể điều chỉnh theo từng dự án và nhu cầu chủ nhà.)
6. Hỗ trợ giám sát công trình
Khi chọn gói xây nhà trọn gói, khách hàng được giám sát công trình xuyên suốt bởi kỹ sư Minh Phụng, bao gồm:
- Theo dõi chất lượng thi công từng hạng mục.
- Kiểm tra vật tư đúng hợp đồng.
- Báo cáo tiến độ bằng hình ảnh/video.
- Ghi nhật ký thi công rõ ràng.
Chủ nhà không cần thường xuyên có mặt nhưng vẫn nắm bắt toàn bộ quá trình thi công.
7. Phát sinh chi phí sau khi hoàn thành
Minh Phụng cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, ngoại trừ các yêu cầu thêm hạng mục theo mong muốn chủ nhà.
Mọi khoản chi phí đều:
- Báo giá minh bạch.
- Xác nhận bằng văn bản.
- Thống nhất trước khi thực hiện.
8. Chế độ bảo hành nhà
Tất cả công trình đều được bảo hành:
- Kết cấu: 8 năm.
- Hoàn thiện: 12–24 tháng (tùy hạng mục).
Trong thời gian bảo hành, Minh Phụng sẽ:
- Kiểm tra và xử lý nhanh chóng.
- Không thu thêm chi phí với lỗi thi công.
- Hỗ trợ kỹ thuật mọi lúc khi khách hàng cần.
9. Lý do công trình hẻm nhỏ, diện tích hạn chế thường cao hơn
Những công trình trong hẻm nhỏ hoặc diện tích hạn chế cần:
- Thi công phức tạp, vận chuyển vật tư khó khăn.
- Nhân công thủ công nhiều hơn để đảm bảo an toàn và chất lượng.
Do đó, đơn giá thi công tại các khu vực này thường cao hơn.
10. Hỗ trợ hoàn công
Minh Phụng đồng hành từ ký hợp đồng đến bàn giao và hoàn công, bao gồm:
- Chuẩn bị hồ sơ pháp lý.
- Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và theo dõi quá trình xét duyệt.
- Hướng dẫn bổ sung giấy tờ nếu cần.
- Bàn giao hồ sơ hoàn công đầy đủ.
Khách hàng hoàn toàn yên tâm mà không lo thủ tục hành chính.
QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI ĐỒNG NAI CHUẨN MỰC
1. Tiếp nhận thông tin & tư vấn sơ bộ – Khởi đầu hợp tác.
2. Khảo sát thực tế & lên phương án thiết kế sơ bộ – Hiện thực hóa ý tưởng.
3. Báo giá & ký hợp đồng thiết kế (nếu có yêu cầu riêng).
4. Hoàn thiện hồ sơ thi công & xin giấy phép – Hoàn thiện pháp lý.
5. Ký hợp đồng thi công trọn gói – Cam kết chắc chắn.
6. Thi công phần thô & hoàn thiện – Biến ý tưởng thành hiện thực.
7. Nghiệm thu & bàn giao công trình – Trao tay tổ ấm.
8. Bảo hành & bảo trì dài hạn – Đồng hành lâu dài.
Quy trình làm việc cùng công ty Minh Phụng
KHUYẾN MÃI XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2026
Đăng ký xây nhà trọn gói từ Minh Phụng từ 15/11/2025 – 28/02/2026 nhận ưu đãi:
- Miễn phí giấy phép xây dựng – Rút ngắn thời gian & giảm chi phí.
- Tặng máy giặt Electrolux chính hãng – Quà tặng thiết thực khi vào nhà mới.
- Giữ giá qua năm – Không phát sinh do biến động vật tư.
Chương trình khuyến mãi năm 2026 khi kí hợp đồng xây nhà trọn gói
NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI THI CÔNG NHÀ ĐỒNG NAI NĂM 2026
- Chọn công ty uy tín, có kinh nghiệm.
- Kiểm tra tính pháp lý nhà thầu.
- Thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ lưỡng.
- Xem xét hợp đồng chi tiết.
- Thống nhất chủng loại vật tư.
- Giám sát & kiểm tra định kỳ.
- Dự trù chi phí phát sinh 5–10%.
- Giao tiếp minh bạch với nhà thầu.
LIÊN HỆ MINH PHỤNG – XÂY NHÀ TRỌN GÓI ĐỒNG NAI 2026
Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và đội thợ thi công lành nghề, nếu bạn đang ấp ủ kế hoạch xây dựng tổ ấm vào năm 2026, đừng ngần ngại liên hệ với Minh Phụng. Hãy để công ty xây nhà trọn gói đồng hành cùng bạn từ những viên gạch đầu tiên, kiến tạo môi trường xây nhà ở xã hội hoàn hảo và bền vững.
Nhận ngay báo giá xây nhà Đồng Nai năm 2026 và tư vấn miễn phí:
Hotline: 0911.657.676
Website: minhphung.vn
Email: xaydungminhphung76@gmail.com
Minh Phụng – Nền tảng vững chắc cho ngôi nhà mơ ước của bạn.
Nếu bạn đang ấp ủ kế hoạch xây dựng tổ ấm mơ ước tại Quận Tân Phú vào năm 2025, đừng ngần ngại liên hệ với Minh Phụng. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn từ những viên gạch đầu tiên, kiến tạo nên một không gian sống hoàn hảo, vững chắc cho tương lai.
Liên hệ ngay với Minh Phụng để nhận được báo giá xây nhà trọn gói Tân Phú mới nhất 2025 và tư vấn miễn phí! Hotline: 0911.657.676 Minh Phụng – Nền tảng vững chắc cho ngôi nhà mơ ước của bạn!