KIẾN TẠO TỔ ẤM TẠI QUẬN TÂN PHÚ: BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TÂN PHÚ MỚI NHẤT 2025 – VỮNG CHÃI NỀN MÓNG, CHẮC CHẮN TƯƠNG LAI CÙNG MINH PHỤNG
Quận Tân Phú, với nhịp sống năng động và tốc độ phát triển đô thị ấn tượng, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều gia đình tìm kiếm không gian sống lý tưởng tại TP. Hồ Chí Minh. Giữa dòng chảy sôi động đó, việc sở hữu một ngôi nhà được xây dựng vững chắc từ nền móng là khởi đầu cho mọi ước mơ. Tại Minh Phụng, chúng tôi không chỉ là một công ty xây dựng uy tín hàng đầu, mà còn là người bạn đồng hành tận tâm, chuyên nghiệp, mang đến những giải pháp thi công nhà phần thô tối ưu nhất. Với kinh nghiệm dày dặn và sự am hiểu sâu sắc về đặc thù địa lý, khí hậu, cũng như quy định xây dựng tại Quận Tân Phú, Minh Phụng tự hào giới thiệu báo giá xây nhà phần thô Tân Phú mới nhất 2025, giúp quý khách hàng kiến tạo tổ ấm trong mơ một cách hiệu quả và minh bạch nhất.
Báo giá nhà Tân Phú 2025 mới nhất
DANH MỤC CÔNG VIỆC THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ – KIẾN TẠO BỘ KHUNG BỀN VỮNG
Giai đoạn xây nhà phần thô được ví như quá trình kiến tạo "bộ xương" và "hệ thần kinh" cho ngôi nhà, đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối và kinh nghiệm vững vàng. Tại Minh Phụng, mọi công đoạn đều được thực hiện theo tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt nhất để đảm bảo sự an toàn và bền vững theo thời gian.
Công tác chuẩn bị mặt bằng và móng:
- Khảo sát và lập hồ sơ thiết kế: Đánh giá địa chất, lên phương án móng tối ưu nhất (móng băng, móng cọc, móng bè) phù hợp với tải trọng công trình và đặc điểm đất Quận Tân Phú. Lập bản vẽ kỹ thuật chi tiết về kiến trúc, kết cấu, điện nước.
- Xin cấp phép xây dựng: Hỗ trợ hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết để đảm bảo công trình hợp pháp.
- Dọn dẹp và định vị: San lấp mặt bằng, định vị tim móng, cốt cao độ, và ranh giới xây dựng chính xác.
- Hệ thống công trường: Lắp đặt hàng rào bảo vệ, biển báo an toàn, lán trại công nhân, kho vật tư, và thiết lập nguồn điện, nước phục vụ thi công.
- Đào đất và xử lý móng: Đào đất hố móng, hầm (nếu có), xử lý nền đất (đầm chặt, gia cố), đổ bê tông lót móng.
- Lắp đặt cốt thép và cốp pha móng: Định vị và buộc thép móng theo đúng thiết kế, lắp đặt cốp pha định hình móng.
- Đổ bê tông móng: Sử dụng bê tông chất lượng cao, đúng mác thiết kế, đảm bảo độ đặc chắc và liên kết.
Thi công kết cấu bê tông cốt thép thân nhà:
- Cột: Lắp đặt cốt thép, dựng cốp pha và đổ bê tông cột từ tầng trệt đến các tầng lầu, đảm bảo độ thẳng đứng và chịu lực tối đa.
- Dầm: Thi công hệ dầm chịu lực của các sàn tầng, liên kết chặt chẽ với cột, truyền tải trọng xuống móng.
- Sàn: Lắp đặt cốt thép sàn, dựng cốp pha sàn và đổ bê tông sàn cho từng tầng, bao gồm cả ban công, lô gia (nếu có).
- Cầu thang: Thi công kết cấu bê tông cốt thép cầu thang bộ, đảm bảo độ dốc, kích thước bậc thang theo thiết kế và tiêu chuẩn an toàn.
Xây tường và các hạng mục khác:
- Xây tường bao che và tường ngăn phòng: Sử dụng gạch chất lượng cao, xây dựng tường bao che bên ngoài và các tường ngăn chia không gian bên trong theo bản vẽ kiến trúc. Đảm bảo độ thẳng, phẳng và đúng kỹ thuật.
- Lắp đặt hệ thống đường ống âm: Đi hệ thống ống cấp thoát nước (ống nước nóng/lạnh, thoát sàn, thoát xí), ống điện, ống điều hòa không khí, đường dây Internet/truyền hình cáp âm tường và âm sàn, chờ sẵn các đầu nối cho giai đoạn hoàn thiện.
- Thi công mái: Lắp đặt hệ khung kèo thép, lợp mái (tôn, ngói) hoặc đổ bê tông mái (mái bằng, mái dốc), đảm bảo khả năng chống thấm và thoát nước hiệu quả.
- Xây dựng các cấu kiện phụ: Hào kỹ thuật, bể tự hoại (hầm cầu), bể nước ngầm, ô thông tầng, lanh tô cửa đi/cửa sổ.
DANH MỤC VẬT LIỆU XÂY DỰNG – ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG NỀN MÓNG CÔNG TRÌNH
Minh Phụng hiểu rằng chất lượng vật liệu là yếu tố then chốt quyết định tuổi thọ và sự bền vững của ngôi nhà. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất cho mọi công trình thi công nhà phần thô tại Quận Tân Phú.
Vật liệu phần kết cấu (Phần thô)
- Thép: Việt Nhật (VJS), Pomina, Hòa Phát (theo tiêu chuẩn thiết kế: ϕ10, ϕ12, ϕ16, ϕ18, ϕ20, ϕ22).
- Xi măng: Hà Tiên, Holcim (Insee), Fico.
- Cát: Cát vàng, cát san lấp, cát tô (sàng lọc kỹ).
- Đá: Đá 1x2, đá 4x6 (đá tự nhiên, sạch).
- Gạch xây: Gạch Tuynel Bình Dương, Đồng Nai, Phước Long (gạch 4 lỗ, gạch đặc).
- Bê tông thương phẩm: Theo mác quy định (Mác 250, Mác 300, Mác 350...).
- Vật tư chống thấm: Kova CT11A.
- Ống nước: Bình Minh, Tiền Phong (PVC, PPR).
- Ống điện: Ống ruột gà, ống cứng PVC.
- Dây điện: Cadivi (lõi đồng tinh khiết, vỏ cách điện bền bỉ).
Vật liệu phần hoàn thiện (Minh Phụng tư vấn nếu chọn gói trọn gói)
- Vật tư ốp lát: Gạch men, gạch sứ, đá tự nhiên, gỗ.
- Vật tư sơn bả: Bột bả, sơn lót, sơn màu nội ngoại thất.
- Cửa: Cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa thép vân gỗ, cửa nhựa lõi thép.
- Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi sen, bình nóng lạnh.
- Thiết bị điện: Công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng.
- Trần thạch cao: Khung xương, tấm thạch cao.
Nhân công Minh Phụng thi công phần thô nhà Tân Phú
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ QUẬN TÂN PHÚ TPHCM – SỰ LỰA CHỌN TỐI ƯU CỦA MINH PHỤNG
Minh Phụng luôn nỗ lực mang đến mức đơn giá xây nhà phần thô Quận Tân Phú TPHCM cạnh tranh nhất thị trường, đi kèm với chất lượng công trình vượt trội. Chúng tôi hiểu rằng mỗi dự án là một câu chuyện riêng, do đó, mức giá dưới đây mang tính tham khảo và sẽ được điều chỉnh linh hoạt dựa trên đặc điểm cụ thể của công trình.
Tiêu Chuẩn: 3.450.000đ - 3.700.000đ/m²
- Phù hợp: Các công trình nhà phố dân dụng, có thiết kế kiến trúc thông dụng, số tầng vừa phải.
- Vật liệu: Đảm bảo sử dụng vật liệu cơ bản chất lượng cao, tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
- Đảm bảo: Kết cấu vững chắc, bền bỉ, an toàn cho quá trình sử dụng lâu dài.
- Ví dụ:
+ Thép đài móng: ϕ10 - ϕ12
+ Thép dầm: ϕ16
+ Cột: 4-6 ϕ16
+ Thép sàn: ϕ8 @200 (2 lớp)
+ Bê tông sàn: 8-10cm, Mác 250
+ Ống điện: Ống ruột gà
+ Ống nước: Bình Minh PVC
Cao Cấp: 3.950.000đ - 4.300.000đ/m²
- Phù hợp: Các công trình nhà phố hoặc biệt thự có thiết kế phức tạp, yêu cầu vật tư cao cấp hơn, kỹ thuật thi công đặc biệt hoặc mong muốn sự bền vững vượt trội theo thời gian.
- Vật liệu: Sử dụng các loại vật liệu cao cấp hơn, có thương hiệu, đạt tiêu chuẩn quốc tế.
- Đảm bảo: Tính thẩm mỹ cao, độ bền vượt trội, khả năng chịu lực tối ưu và tuổi thọ công trình dài lâu.
- Ví dụ:
+ Thép đài móng: ϕ14 - ϕ16
+ Thép dầm: ϕ18 - ϕ22
+ Cột: 6 ϕ18 - 10 ϕ20
+ Thép sàn: ϕ10 @150 (2 lớp)
+ Bê tông sàn: 10-12cm, Mác 300 đá xanh
+ Ống điện: Ống cứng PVC
+ Ống nước: Bình Minh PPR lạnh
+ Chống thấm: Kova CT11A sàn 4 lớp
+ Giằng tường bao, tường ngăn: Có giằng bê tông
Lưu ý quan trọng: Báo giá xây nhà phần thô Tân Phú mới nhất 2025 trên là mức tham khảo. Để nhận được bảng giá thi công nhà phần thô 2025 chính xác nhất, phù hợp với kiến trúc, diện tích và yêu cầu riêng của công trình tại Quận Tân Phú, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Minh Phụng. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực tế và đưa ra báo giá chi tiết, minh bạch, đảm bảo không phát sinh chi phí ẩn.
CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ QUẬN TÂN PHÚ TPHCM
Mức đơn giá xây nhà phần thô Quận Tân Phú TPHCM không cố định mà chịu tác động bởi nhiều yếu tố khách quan và chủ quan:
- Biến động giá vật liệu: Giá thép, xi măng, gạch, cát, đá trên thị trường luôn có sự thay đổi. Việc ký kết hợp đồng sớm hoặc sử dụng vật liệu thay thế thông minh có thể giúp tối ưu chi phí.
- Diện tích và quy mô công trình: Diện tích xây dựng càng lớn, tổng chi phí càng cao, nhưng đơn giá trên mỗi mét vuông có thể có xu hướng giảm do hiệu ứng quy mô. Số tầng, có hầm hay không hầm, cũng ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu và chi phí.
- Phong cách kiến trúc và độ phức tạp: Các công trình có thiết kế độc đáo, nhiều chi tiết phức tạp, đường cong, mái dốc, hoặc yêu cầu kỹ thuật đặc biệt sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu và nhân công hơn, dẫn đến chi phí cao hơn.
- Điều kiện thi công thực tế:
+ Địa chất nền đất: Nền đất yếu tại một số khu vực ở Tân Phú có thể yêu cầu giải pháp móng phức tạp hơn (ép cọc, cọc khoan nhồi), làm tăng đáng kể chi phí.
+ Mặt bằng thi công: Hẻm nhỏ, khó tiếp cận, không có chỗ tập kết vật liệu sẽ làm tăng chi phí vận chuyển và nhân công bốc dỡ.
+ Thời tiết: Mưa bão kéo dài có thể làm chậm tiến độ, phát sinh chi phí bảo quản vật liệu hoặc kéo dài thời gian thuê nhân công.
+ Chi phí phát sinh: Để hạn chế tối đa rủi ro này, Minh Phụng luôn khuyến khích lập kế hoạch chi tiết, khảo sát kỹ lưỡng và ký kết hợp đồng rõ ràng, minh bạch.
.png)
Chuyên nghiệp, kim chỉ nam "Phụng sự và mong muốn"
MINH PHỤNG – ĐỐI TÁC TIN CẬY CHO DỰ ÁN CỦA BẠN TẠI QUẬN TÂN PHÚ
Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, đội thợ thi công lành nghề và quy trình quản lý dự án chặt chẽ, Minh Phụng tự tin mang đến những công trình thi công nhà phần thô không chỉ đạt chuẩn về chất lượng, an toàn mà còn tối ưu về chi phí và tiến độ. Chúng tôi cam kết:
- Chất lượng vượt trội: Sử dụng vật liệu chính hãng, đúng chủng loại, thi công đúng kỹ thuật theo bản vẽ và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
- Minh bạch tuyệt đối: Cung cấp báo giá xây nhà phần thô Tân Phú mới nhất 2025 chi tiết, rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn.
- Tiến độ đảm bảo: Lên kế hoạch thi công khoa học, giám sát chặt chẽ, đảm bảo bàn giao công trình đúng hạn.
- Tận tâm, chuyên nghiệp: Luôn lắng nghe và tư vấn giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.
Nếu bạn đang ấp ủ kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước tại Quận Tân Phú vào năm 2025, đừng ngần ngại liên hệ với Minh Phụng. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn từ những viên gạch đầu tiên, kiến tạo nên một không gian sống hoàn hảo, vững chắc cho tương lai.
Liên hệ ngay với Minh Phụng để nhận được báo giá xây nhà phần thô Tân Phú mới nhất 2025 và tư vấn miễn phí Hotline: 0911.657.676 Minh Phụng – Nền tảng vững chắc cho ngôi nhà mơ ước của bạn!
