"AN CƯ GÒ VẤP 2025: BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ – KIẾN TẠO CHẤT LƯỢNG VỚI MINH PHỤNG"

 

Quận Gò Vấp, một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của TP. Hồ Chí Minh, đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình trẻ và những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, năng động với chi phí hợp lý. Với vị trí đắc địa, Gò Vấp dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình và Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và giao thương.

Không chỉ vậy, Gò Vấp còn tự hào với hệ thống tiện ích đa dạng và phát triển mạnh mẽ: từ các trung tâm thương mại sầm uất (Emart, Vincom Plaza, Lotte Mart), chuỗi siêu thị tiện lợi, chợ truyền thống, đến hệ thống giáo dục hoàn chỉnh từ mầm non đến đại học, cùng nhiều công viên cây xanh mang lại không gian sống trong lành. Sự phát triển mạnh mẽ này đã biến Gò Vấp thành một khu vực an cư lý tưởng, đầy tiềm năng.

Để hiện thực hóa giấc mơ về một ngôi nhà vững chãi, an toàn tại Gò Vấp, việc nắm bắt chi phí thi công nhà phần thô là bước khởi đầu không thể thiếu. Tại Minh Phụng, chúng tôi không chỉ là công ty xây dựng uy tín mà còn là người kiến tạo những không gian sống đầy tâm huyết. Với bề dày kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về thổ nhưỡng, khí hậu cùng các quy định đặc thù tại Quận Gò Vấp, Minh Phụng hân hạnh giới thiệu báo giá xây nhà phần thô Gò Vấp mới nhất 2025, cam kết mang đến sự minh bạch, hiệu quả và chất lượng vượt trội cho tổ ấm tương lai của bạn.

 

Báo giá xây nhà phần thô gò vấp mới nhất

 

 

CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ – XÂY DỰNG NỀN TẢNG VỮNG CHẮC CHO TỔ ẤM

Giai đoạn xây nhà phần thô được ví như việc xây dựng bộ xương và hệ thống thần kinh của một công trình, quyết định đến sự kiên cố, bền vững và an toàn lâu dài. Tại Minh Phụng, mọi quy trình đều được thực hiện tỉ mỉ, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo chất lượng tuyệt đối và giá trị bền vững cho ngôi nhà của bạn.

 

Chuẩn bị mặt bằng & móng – Khởi đầu vững chắc:

- Khảo sát địa chất & thiết kế chuyên sâu: Chúng tôi tiến hành đánh giá kỹ lưỡng đặc điểm nền đất của khu vực Gò Vấp để đưa ra phương án móng tối ưu nhất (băng, cọc, bè), đảm bảo phù hợp với tải trọng và kết cấu công trình. Hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước sẽ được hoàn thiện chi tiết và chính xác.

- Hỗ trợ pháp lý toàn diện: Minh Phụng sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn trong suốt quá trình xin cấp phép xây dựng, giúp công trình của bạn hoàn toàn hợp pháp và an tâm.

- Dọn dẹp & định vị chính xác: San lấp mặt bằng, định vị tim móng, cốt cao độ và ranh giới công trình một cách tuyệt đối, tạo tiền đề vững chắc cho các bước thi công tiếp theo.

- Thiết lập công trường chuyên nghiệp: Lắp đặt hệ thống hàng rào bảo vệ, biển báo an toàn, khu lán trại tiện nghi và chuẩn bị đầy đủ nguồn điện, nước sẵn sàng cho mọi hoạt động thi công, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và hiệu quả.

- Đào đất & gia cố móng: Tiến hành đào hố móng, hầm (nếu có), xử lý nền đất (đầm chặt, gia cố), sau đó đổ lớp bê tông lót móng vững chắc, tạo sự ổn định ban đầu cho công trình.

- Cốt thép & cốp pha chất lượng: Định vị và buộc hệ cốt thép móng theo đúng bản vẽ kỹ thuật, kết hợp lắp đặt cốp pha để định hình móng một cách chuẩn xác.

- Đổ bê tông móng đạt chuẩn: Sử dụng loại bê tông đạt chuẩn mác thiết kế, đảm bảo độ đặc chắc và liên kết bền vững, tạo nên "trái tim" kiên cố cho ngôi nhà.

 

Thi công kết cấu bê tông cốt thép thân nhà – Nâng tầm không gian:

- Cột – Trụ đỡ chính: Lắp đặt cốt thép, dựng cốp pha và đổ bê tông từng cột từ tầng trệt lên các tầng lầu, đảm bảo sự thẳng đứng tuyệt đối và khả năng chịu lực tối ưu cho toàn bộ công trình.

- Dầm – Liên kết vững chắc: Thi công hệ dầm chịu lực, liên kết chặt chẽ với cột và tường, đóng vai trò là cầu nối truyền tải trọng từ sàn xuống móng một cách an toàn và hiệu quả.

- Sàn – Nền tảng sinh hoạt: Lắp đặt cốt thép, dựng cốp pha và đổ bê tông sàn cho từng tầng, bao gồm cả những ban công, lô gia (nếu có), tạo mặt phẳng vững chắc cho các hoạt động sinh hoạt và thiết kế nội thất.

- Cầu thang – Lối lên tiện nghi: Thi công kết cấu bê tông cốt thép cho cầu thang, đảm bảo độ dốc, kích thước bậc thang đạt chuẩn an toàn và thẩm mỹ, mang đến sự tiện lợi và vẻ đẹp cho không gian.

 

Xây tường và các hạng mục phụ trợ – Hoàn thiện diện mạo:

- Xây tường bao che & ngăn phòng: Sử dụng gạch chất lượng cao để xây dựng những bức tường bao bọc tổ ấm và ngăn chia các không gian chức năng bên trong theo đúng bản vẽ thiết kế. Đảm bảo độ thẳng, phẳng và kỹ thuật xây dựng hoàn hảo.

- Hệ thống đường ống âm tường/sàn: Triển khai lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước (nóng/lạnh, thoát sàn, thoát xí), ống điện, ống điều hòa và các đường dây công nghệ (internet/truyền hình cáp) âm tường, âm sàn, sẵn sàng chờ đón các thiết bị hoàn thiện, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn.

- Thi công mái – Lá chắn bảo vệ: Lắp đặt hệ khung kèo thép, tiến hành lợp mái (tôn, ngói) hoặc đổ bê tông mái (bằng, dốc), đảm bảo khả năng chống thấm và thoát nước hiệu quả, che chắn tổ ấm khỏi mọi khắc nghiệt của thời tiết.

- Xây dựng các cấu kiện đặc biệt: Thi công hào kỹ thuật, bể tự hoại, bể nước ngầm, ô thông tầng và lanh tô cho các ô cửa đi/cửa sổ, hoàn thiện các chi tiết quan trọng của công trình.

 

Khu vực gò vấp và công trình xây thô tiêu biểu của Minh Phụng

 

 

DANH MỤC VẬT LIỆU XÂY DỰNG – CAM KẾT CHẤT LƯỢNG TỪ MINH PHỤNG

Minh Phụng hiểu rằng, một ngôi nhà vững chãi phải được xây từ những vật liệu tốt nhất. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, đạt chuẩn kỹ thuật cao nhất cho mọi công trình thi công nhà phần thô tại Quận Gò Vấp, đảm bảo tuổi thọ và sự bền vững vượt trội.

 

Vật liệu phần kết cấu (Phần thô)

- Thép: Từ những thương hiệu uy tín hàng đầu như Việt Nhật (VJS), Pomina, Hòa Phát, được lựa chọn với quy cách (ϕ10, ϕ12, ϕ16, ϕ18, ϕ20, ϕ22) theo đúng tiêu chuẩn thiết kế, đảm bảo khả năng chịu lực và độ bền kéo tối ưu.

- Xi măng: Những tên tuổi lớn như Hà Tiên, Holcim (Insee), Fico được tin dùng để tạo nên chất lượng bê tông đồng nhất, độ kết dính hoàn hảo.

- Cát: Cát vàng, cát san lấp, cát tô được sàng lọc kỹ càng, không lẫn tạp chất, là yếu tố cốt lõi cho chất lượng bê tông và vữa xây.

- Đá: Đá 1x2, đá 4x6 tự nhiên, sạch, có kích thước tiêu chuẩn, góp phần tạo nên khối bê tông vững chắc.

- Gạch xây: Gạch Tuynel Bình Dương, Đồng Nai, Phước Long – những loại gạch đất sét nung chất lượng cao, đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực tốt cho tường nhà.

- Bê tông thương phẩm: Đảm bảo mác bê tông quy định (Mác 250, Mác 300, Mác 350...), được kiểm định chặt chẽ, tối ưu hóa thời gian và chất lượng thi công.

- Vật tư chống thấm: Kova CT11A, loại chống thấm gốc Polymer cao cấp, được ứng dụng tại các vị trí xung yếu như sàn vệ sinh, ban công, sân thượng, cam kết chống thấm tuyệt đối.

- Ống nước: Bình Minh, Tiền Phong – các thương hiệu ống nhựa PVC, PPR chất lượng hàng đầu, đảm bảo hệ thống cấp thoát nước bền bỉ, an toàn, không rò rỉ.

- Ống điện: Ống ruột gà, ống cứng PVC, chính hãng, chống cháy, chống côn trùng, bảo vệ hệ thống điện khỏi mọi tác nhân gây hại.

- Dây điện: Cadivi, với lõi đồng tinh khiết và vỏ cách điện bền bỉ, là lựa chọn hàng đầu cho hệ thống điện an toàn và hiệu quả sử dụng lâu dài.

 

Vật liệu phần hoàn thiện (Minh Phụng tư vấn nếu chọn gói trọn gói)

Mặc dù không nằm trong phạm vi báo giá xây nhà phần thô Gò Vấp mới nhất 2025, Minh Phụng luôn sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ quý khách lựa chọn các vật liệu hoàn thiện đẳng cấp, phù hợp với phong cách và ngân sách của bạn.

- Vật tư ốp lát: Gạch men, gạch sứ, đá tự nhiên, gỗ – định hình vẻ đẹp cho sàn và tường.

- Vật tư sơn bả: Bột bả, sơn lót, sơn màu nội ngoại thất từ các thương hiệu uy tín – khoác lên "chiếc áo" cho ngôi nhà.

- Cửa: Cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa thép vân gỗ, cửa nhựa lõi thép – vừa đảm bảo an ninh, vừa tôn lên vẻ đẹp kiến trúc.

- Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi sen, bình nóng lạnh – mang lại sự tiện nghi cho không gian riêng tư.

- Thiết bị điện: Công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng – ánh sáng và năng lượng cho tổ ấm.

- Trần thạch cao: Khung xương, tấm thạch cao – hoàn thiện vẻ đẹp trên cao cho không gian.

 

Sự chuyên nghiệp đến từ nhà Minh Phụng

 

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ QUẬN GÒ VẤP TP.HCM – GIẢI PHÁP TỐI ƯU TỪ MINH PHỤNG

Minh Phụng luôn nỗ lực mang đến mức đơn giá xây nhà phần thô Quận Gò Vấp TP.HCM cạnh tranh nhất thị trường, song hành cùng chất lượng công trình vượt trội. Chúng tôi hiểu rằng mỗi dự án là một câu chuyện riêng, do đó, mức giá dưới đây mang tính tham khảo và sẽ được tinh chỉnh linh hoạt dựa trên đặc điểm cụ thể của từng công trình, đảm bảo sự phù hợp và tối ưu nhất cho ngân sách của bạn.

 

Tiêu Chuẩn: 3.450.000đ - 3.700.000đ/m²

- Phù hợp với: Các công trình nhà phố dân dụng có thiết kế kiến trúc thông dụng, số tầng vừa phải, ưu tiên sự bền vững và kinh tế.

- Vật liệu & chất lượng: Đảm bảo sử dụng vật liệu cơ bản nhưng đạt chất lượng cao, tuân thủ mọi tiêu chuẩn xây dựng, mang lại kết cấu vững chắc, an toàn cho quá trình sử dụng lâu dài.

- Điển hình vật liệu sử dụng:

+ Thép đài móng: ϕ10 - ϕ12

+ Thép dầm: ϕ16

+ Cột: 4-6 ϕ16

+ Thép sàn: ϕ8 @200 (2 lớp)

+ Bê tông sàn: Dày 8-10cm, Mác 250

+ Ống điện: Ống ruột gà

+ Ống nước: Bình Minh PVC

 

Cao Cấp: 3.950.000đ - 4.300.000đ/m²

Phù hợp với: Các công trình nhà phố hoặc biệt thự yêu cầu cao về kiến trúc phức tạp, vật tư cao cấp, kỹ thuật thi công đặc biệt, hoặc mong muốn sự bền vững vượt trội theo thời gian.

Vật liệu & chất lượng: Sử dụng các loại vật liệu cao cấp, có thương hiệu, đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo tính thẩm mỹ cao cấp, độ bền tối ưu và tuổi thọ công trình bền bỉ qua nhiều thế hệ.

Điển hình vật liệu sử dụng:

- Thép đài móng: ϕ14 - ϕ16

- Thép dầm: ϕ18 - ϕ22

- Cột: 6 ϕ18 - 10 ϕ20

- Thép sàn: ϕ10 @150 (2 lớp)

- Bê tông sàn: Dày 10-12cm, Mác 300 đá xanh

- Ống điện: Ống cứng PVC

- Ống nước: Bình Minh PPR lạnh

- Chống thấm: Kova CT11A sàn 4 lớp

- Giằng tường bao, tường ngăn: Có giằng bê tông

Lưu ý quan trọng: Mức báo giá xây nhà phần thô Gò Vấp mới nhất 2025 trên là mức tham khảo. Để nhận được bảng giá thi công nhà phần thô 2025 chi tiết và chính xác nhất, phù hợp với kiến trúc, diện tích và yêu cầu riêng của công trình tại Quận Gò Vấp, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Minh Phụng. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực tế và đưa ra báo giá chi tiết, minh bạch, đảm bảo không phát sinh chi phí ẩn.

 

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ QUẬN GÒ VẤP TP.HCM

Mức đơn giá xây nhà phần thô Quận Gò Vấp TP.HCM không phải là con số cố định mà chịu tác động bởi nhiều yếu tố khách quan và chủ quan, mà bạn cần hiểu rõ để có kế hoạch tài chính vững vàng:

- Biến động giá vật liệu trên thị trường: Giá thép, xi măng, gạch, cát, đá luôn "nhảy múa" theo thời gian. Việc ký kết hợp đồng sớm hoặc lựa chọn vật liệu thay thế thông minh có thể là chìa khóa để tối ưu ngân sách.

- Diện tích & quy mô công trình: Một ngôi nhà lớn hơn đương nhiên sẽ có tổng chi phí cao hơn. Tuy nhiên, đơn giá trên mỗi mét vuông có thể có xu hướng giảm nhẹ khi quy mô xây dựng lớn, do tận dụng được lợi thế về quy mô và tối ưu hóa chi phí quản lý. Số tầng, có hầm hay không hầm, cũng là những yếu tố "nặng ký" ảnh hưởng đến kết cấu và chi phí.

- Phong cách kiến trúc & độ phức tạp: Những công trình mang dấu ấn riêng biệt, với nhiều chi tiết phức tạp, đường cong mềm mại, hay mái dốc ấn tượng sẽ đòi hỏi kỹ thuật thi công cao hơn, tiêu tốn nhiều vật liệu và nhân công hơn, từ đó đẩy chi phí lên cao.

- Điều kiện thi công thực tế tại khu vực:

+ Địa chất nền đất: Nền đất yếu tại một số khu vực của Gò Vấp có thể yêu cầu giải pháp móng đặc biệt (ép cọc, cọc khoan nhồi), làm tăng đáng kể chi phí ban đầu.

+ Mặt bằng thi công: Những con hẻm nhỏ, khó tiếp cận, hay thiếu không gian tập kết vật liệu sẽ kéo theo chi phí vận chuyển và nhân công bốc dỡ tăng lên.

+ Thời tiết: Những cơn mưa lớn kéo dài, đặc biệt trong mùa mưa ở TP.HCM, có thể làm chậm tiến độ, phát sinh chi phí bảo quản vật liệu hoặc kéo dài thời gian thuê nhân công.

+ Chi phí phát sinh không mong muốn: Để giảm thiểu rủi ro này, Minh Phụng luôn khuyến khích lập kế hoạch chi tiết, khảo sát kỹ lưỡng và ký kết hợp đồng rõ ràng, minh bạch ngay từ đầu.

 

MINH PHỤNG – ĐỐI TÁC TIN CẬY, KIẾN TẠO CHẤT LƯỢNG CHO DỰ ÁN CỦA BẠN TẠI QUẬN GÒ VẤP

Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, đội thợ thi công lành nghề và quy trình quản lý dự án chặt chẽ, Minh Phụng tự tin mang đến những công trình thi công nhà phần thô không chỉ đạt chuẩn về chất lượng, an toàn mà còn tối ưu về chi phí và tiến độ. Chúng tôi cam kết:

Chất lượng vượt trội: Mỗi viên gạch, mỗi thanh thép đều được lựa chọn kỹ lưỡng, thi công đúng kỹ thuật theo bản vẽ và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, kiến tạo nên giá trị bền vững cho ngôi nhà của bạn.

Minh bạch tuyệt đối: Chúng tôi cung cấp báo giá xây nhà phần thô Gò Vấp mới nhất 2025 chi tiết, rõ ràng đến từng hạng mục, không phát sinh bất kỳ chi phí ẩn nào, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho quý khách hàng.

Tiến độ đảm bảo: Với kế hoạch thi công khoa học, giám sát chặt chẽ từng giai đoạn, chúng tôi cam kết bàn giao công trình đúng hạn, giúp bạn sớm hiện thực hóa giấc mơ về tổ ấm.

Tận tâm, chuyên nghiệp: Đội ngũ Minh Phụng luôn lắng nghe mọi mong muốn, tư vấn giải pháp tối ưu nhất, đồng hành cùng bạn từ ý tưởng đầu tiên đến khi ngôi nhà hoàn thiện, đảm bảo sự hài lòng tối đa.

Nếu bạn đang ấp ủ kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước tại Quận Gò Vấp vào năm 2025, đừng ngần ngại liên hệ với Minh Phụng. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn từ những viên gạch đầu tiên, kiến tạo nên một không gian sống hoàn hảo, vững chắc cho tương lai.

Liên hệ ngay với Minh Phụng để nhận được báo giá xây nhà phần thô Gò Vấp mới nhất 2025 và tư vấn miễn phí! Hotline: 0911.657.676 – Minh Phụng – Nền tảng vững chắc cho ngôi nhà mơ ước của bạn!